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東日本大震災など過去起こった年など、例外的な年になったと考えていないですか?
しかし、今年も同様なことが起こりえる・・・
もっと悲惨な環境下になることも想定していた方が良さそうですね。
地震も日本どこで起きても不思議ではないですから・・・

そのため、非常に学習する場所の選択肢が限られてきました。

ただ、逆に考えればテレワークできる方は移動時間が短縮により、学習時間の確保ができます。
また、テレワークができない方でも電車はいつものより空いています。
コロナ対策と電車での位置どりをしっかりしてやることが大事ですね。

以下の記事は、現状では即さない場面もあります。
よって今後の参考として下さい。

・・・ここより・・・

学習に行き詰った時、何となくペースダウンした時、何となく調子が出ない時あなたはどうしていましたか?

ただ自然に流されているだけでは、調子を取り戻すことはできません。

そんな時どうするべきなのか?

宅建学習環境を変えて見る。

・今まで自宅で学習していた人は、テキストを持って公園や図書館に出かけてみて下さい。
・電車通勤で学習されていた方は、コーヒーショップで学習してみてください。
・コーヒーショップで学習されていた方は、自宅で早朝学習をしてみてください。

環境が変われば、気分転換が図れ、学習能率も上がります。

調子が戻れば、またいつもの慣れた学習環境に戻しても構わないと思います。

『学習にも変化を与えること。』

これが、学習を継続して長続きさせるコツです。

継続しなければ、学習の効果は長続きしません。


○図書館へ行こう!
⇒普段、縁のない人は、特に集中できます。

○公園へ行こう!!
⇒時折、吹く風がさわやかに感じるかもしれません。

○カフェのオープンテラスに行こう!!!
⇒セレブな気分でお勉強。

・・・ここまで・・・

本当だったら気分転換になるべき場所が今は閉鎖中であり、勉強はNGの環境になっています。
しいていえば、公園に気分転換で行き、多少学習をする程度ですね。

カフェもオープンカフェなら、まだいいですね。
ただ、基本はおうち時間なので、おうちの中での工夫が必要になります。

・ベランダ・・・
・トイレの中・・・
・あえて、リビング・・・
・キッチン・・・
・押し入れの中??

子供達がいる家庭ではかなり苦しいですね。
私も家だと娘が邪魔して、とても仕事にはなりません。
読者なんて・・・いわずもがなです。

また、普段主婦の方は、逆に夫がいてイライラが増しているかもしれません。
キッチン以外に学習場所がないかも?

耳学習や動画など、うまく取り入れて下さいね。

今回は宅建試験の中味の概要について理解しましょう。

宅建試験は13時から15時の2時間実施されます。
試験問題は、50問。
試験形式は4肢択一、マークシートに回答を転記して提出になります。

合格基準点は決まっておらず、毎年試験後に不動産適正取引推進機構から発表される合格基準点をみてわかることになります。

平成になってからの最高の合格基準点は数年前10月受験の38点。
(12月受験は36点でした))
令和でも一昨年38点になりました。

最低は平成2年の26点があります。
30点未満は、他に平成7年の28点もあります。

平成10年〜平成12年まで3年連続で30点もありました。
その後しばらく32〜35点の間で推移し、平成22年に久しぶり(平成14年以来)に36点になりました。

その年の宅建試験の難易度により受験生の成績がちがってきます。
合格率が15%〜19%以内で一定の合格者数を確保しているものと思われます。
(ここのところ、18%台が2年連続で続いています)
さて、試験問題の内訳は・・

権利関係(民法含む)14問
法令上の制限     8問
税          3問
宅建業法      20問
5点免除       5問になります。

一目瞭然、宅建業法のウェートが高いです。
そのこともあって、宅建業法重視の戦術を組みますが、丸暗記するような学習法を狙い撃ちするように、個数問題と組合せ問題が多数組み入れられました。

それにより、宅建業法を丸暗記組は苦戦させられる結果になっています。
要は、丸暗記では太刀打ちできないのが今の宅建試験になります。

ただし、個数問題によって精神的な圧迫や正確さを求められていますが、個数問題によっては1肢1肢の問題としての難易度は抑えられています。
それにより、対策もうてるわけです。

個数問題が増えたといえども、宅建業法重視の戦略にはかわりありません。

民法に時間を費やすよりも、法令上の制限や宅建業法に学習時間の重きを置く。

仮に38点が合格ラインの場合、宅建業法の正答率もあがりますので、宅建業法の得点目標は18点。
38−18=20点を残りでかせぐことになります。

近年難易度が下がっている法令上の制限で7問であれば、20−7=残り13点。

5点免除問題も難易度が下がり近年は5点が目標になります。
13−5=残り8点。

税も取りやすくなっています。
2問とれればベストです。
8−2=6点。

権利14問中7問をとれれば合格ラインにのることになります。
仮に難易度があがれば、必然的に合格基準点は下がります。
昨年の12月受験の36点についてはあまり参考にしない方がいいですね。

これで、学習の時間のかけ方を変えることを理解していただけましたか?
漠然と民法から学習を始めていく。

これは絶対に避けてください。

しっかりと方針を決めて学習に取り組んでいくことが大事です。
もし、現状単純に1ページ目から順番に学習を開始した人は改善してくださいね。

2026年宅建受験用テキストについて、改めて私の推奨を紹介します。

◎初受験の方へ
一番総合的に優れているものはこちらです。

言わずと知れたLEC出る順宅建です。
最近は賛否両論ありますが、現時点でも総合的にまだまとまっている気がします。
掲載量・情報量ともに多いですが、学習時間が500時間以上とれる方は活用してみてください。

・2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト

2026年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト 2026年版 宅建士合格のトリセツシリーズ
東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-10-10



・2026年版出る順宅建合格テキスト

2026年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 2026年出る順宅建士シリーズ
東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-12-08

2026年版 出る順宅建士 合格テキスト 2 宅建業法 2026年出る順宅建士シリーズ
東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-12-20

2026年版 出る順宅建士 合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他 2026年出る順宅建士シリーズ
東京リーガルマインドLEC総合研究所宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-12-27


・2026年版 出る順宅建士 ウォーク問過去問題集
2026年版 出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 1 権利関係【法改正対応】(宅地建物取引士) (出る順宅建士シリーズ)
東京リーガルマインドLEC総合研究所 宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-12-08

2026年版 出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 2 宅建業法【法改正対応】(宅地建物取引士) (出る順宅建士シリーズ)
東京リーガルマインドLEC総合研究所 宅建士試験部
東京リーガルマインド
2025-12-20



最初に合格のトリセツで概要をつかむ方がベストです。
また、新しくトリセツの問題集も登場しました。




出る順活用のポイントとしては、いきなり隅々まで学習する必要はありません。
全部を細かくやると効率を下げます。
自分が確保できる学習時間によって、どこまで最初やるかを決めましょう。
概要をやって、段階に応じて掘り下げていく。

でる順の総合メリットを活かしましょう。

◎女性の方には・・
テキストに関しては『みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 [スマホ学習対応(例題付)] 2026年度 』を勧めます。


黒板の板書のようでわかりやすいですね。

問題集は、過去ぱっとしませんでしたが、論点別にして改良しています。

また、スマホとも連動していますので、隙間時間を活用しやすくなりました。
詳しくは、以下の紹介記事を見て下さいね。


◎マンガから取り組みたい方
マンガと言えば今までなら、「マンガ宅建はじめの一歩」か「マンガ宅建塾」でした。
ストーリー性を考えると、後発の日建の「これだけまんが宅建士」が良さそうですね。

詳しくは、以下の紹介記事を見て下さいね。


◎個性を臨むなら
個人的に好きなのは、この方のテキスト です。
(全文PDF・単語帳アプリ付)合格しようぜ! 宅建士2026 基本テキスト音声35時間付き
大澤さん・・・
ライブ配信など昔から精力的ですね。

あの講義を聞けば、法令上の制限をみんなが好きになれるかもしれません。
テキスト自体はちょっと個性があるため、やはり書店で手にとって確認してください。
ここのところ、大澤さんの個性が失われた一般的な内容になっていましたが・・・
個性を求む私的には大賛成です。
個性的な学習をお好みの方には・・・オススメです。
(笑)

◎無難を選びたい方
無難で済ませたいなら、選択肢は2つです。

・宅建塾シリーズ

・パーフェクト宅建シリーズ 

宅建塾は、人気です。
ただし、テキストだけではだめです。
3巻の問題集と併用してください。
アウトプット重視での学習で効果がでます。

パーフェクトはオーソドックスです。
(こちらはテキストではなく問題集のみセレクトしています)

長年の定番ですから、学習にまじめに取り組んでいけば一定の成果が期待できます。
分厚いので、分冊しないと電車などでは使いにくいです。

以下の過去記事も参考にしてください。

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