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宅建士試験(宅地建物取引士資格試験)初受験やリベンジの方に、短期・中期・長期での宅建学習方法、独学学習・過去問学習のコツ、受験テクニック、学習サポートなど、宅建受験から合格後の宅建取引士証登録迄、幅広く総合的に紹介したブログです。 【Yahooカテゴリー登録サイト】

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楽しく宅建GET!宅建合格と恋の大作戦!!【時効】

《解答5》

時効
1.他人の物を一定期間、その所有者のように占有することにより、
  所有権の取得を認める事項は、?
  (A⇒取得時効)

2.権利を行使しない状態が一定期間、継続することにより、
  消滅する時効は?
  (B⇒消滅時効)
 
3.取得時効の必要期間→平穏、公然⇒(C⇒20)年
  消滅時効の必要期間→債権⇒(D⇒10)年
            賃借料⇒(E⇒5)年

4.時効の中断理由は?
 (F⇒請求、差押え、仮差押え、仮処分、承認)

5.時効の効力は、その起算日にさかのぼって生ずる。
  これを時効の(G⇒遡及効→そきゅうこう)

*取得時効⇒所有権、地上権、永小作権等
 消滅時効⇒債権、物件
      (所有権は、消滅時効にならない。)


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楽しく宅建GET!宅建合格と恋の大作戦!!【時効】

《解答5》

時効
1.他人の物を一定期間、その所有者のように占有することにより、
  所有権の取得を認める事項は、?
  (A⇒取得時効)

2.権利を行使しない状態が一定期間、継続することにより、
  消滅する時効は?
  (B⇒消滅時効)
 
3.取得時効の必要期間→平穏、公然⇒(C⇒20)年
  消滅時効の必要期間→債権⇒(D⇒10)年
            賃借料⇒(E⇒5)年

4.時効の中断理由は?
 (F⇒請求、差押え、仮差押え、仮処分、承認)

5.時効の効力は、その起算日にさかのぼって生ずる。
  これを時効の(G⇒遡及効→そきゅうこう)

*取得時効⇒所有権、地上権、永小作権等
 消滅時効⇒債権、物件
      (所有権は、消滅時効にならない。)


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楽しく宅建GET!宅建合格と恋の大作戦!!【代理】

《解答4》

【代理】
1.代理による法律効果は、(A⇒本人)に生じる。

2.代理人には、行為能力のない(B⇒制限行為能力者)でもなれる。

3.代理人が、別な者を更に代理人として選任した代理人は?
 (C⇒復代理)

4.代理権の消滅理由を2つ上げて?
 (D⇒本人の死亡、代理人の死亡、破産手続き開始の決定、後見開始の審判)

5.無権代理人がした行為は、本人が(E⇒追認)すると、
  はじめにさかのぼって有効な代理行為となる。の意思表示は?

*表見代理には、
 ‖緲権授与の表示による表見代理
 権限外の行為による表見代理
 B緲権消滅後の表見代理


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