livedoorDecember 13, 2007
宅建実務講習体験談☆通信講座編��
実務講習の最初の課程は、通信講座になります。
私が受けた当時の通信講座は、
学習期間で、ＭＡＸ約３ヶ月でした。
今は、１ヶ月位ですね。
これも、スクーリングのスケジュールによって、多少変動します。
私が受けた当時の課程を参考に紹介します。
第１課程 総論、調査
第２課程 調査
第３課程 価格査定、媒介契約、指定流通機構
第４課程 広告、資金計画、不動産の税金
第５課程 重要事項説明書の作成と説明
第６課程 契約、決済・引渡し
現行と多少変動があると思いますので、
届いたテキストをよく確認してください。
内容的には、
実務的なことなので、
きっと、学習しやすいはずです。
民法のように頭を悩ませる部分は、少ないので、
テンポよく学習できると思います。
できるだけ、早め、早めの学習を心がけてください。
後で、まとめてやろうとすると、
思わぬ予定が入って、
気がついたら、スクーリング真近だったなんてことも、
考えられますので・・・・
１ヶ月は、あっという間に経ちます。
演習問題の提出の義務付けはありませんが、
（私の時代は、ありました）
修了試験用に、
必ず、演習問題は、やってください。
とにかく、まじめにコツコツとやること。
これが学習の極意です。
参考までに、
各課程の主な内容を列記します。
〔総論〕
・不動産業の概要
・宅地建物取引業
・取引主任者の任務と使命
・紛争事例と取引主任者の心得
〔調査〕
・面接聞取り調査・現地調査
・生活関連施設調査
・公簿等による調査（�機銑掘�
・公簿等による調査（�検銑此�
・法令上の制限に関する調査
〔価格査定〕
・土地価格査定マニュアル
・木造戸建住宅査定マニュアル
・中古マンション価格査定マニュアル
〔媒介契約・指定流通機構〕
・媒介契約
・指定流通機構
〔広告〕
・不動産広告の規制
〔資金計画〕
・資金計画
〔不動産の税金〕
・不動産に関する税金
〔重要事項説明書の作成と説明〕
・重要事項の説明
・重要事項説明書の書き方
〔契約〕
・売買契約、交換契約
・賃貸借契約
〔決済・引渡し〕
・残代金の決済、物件引渡し
・媒介報酬の受領
何だか、楽しそうでしょう。
楽しくない？
取引主任者にならなくても、
今後の生活の中で、将来的にきっと参考になると思いますので、
頑張ってやってください。
＊全ての内容は、全て、２０００年当時のものなので、
あくまでも参考としてください。
最新の内容は、申込み後、送付されてくるもので、確認して下さい
人気ブログランキング参加中、来年受験に向けて応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
トラックバックURL
この記事へのトラックバック
この記事へのコメント
こんばんは。
少し気になったことがありますので質問します。
平成19年宅建試験に合格したのですが、会社の勤務などの関係上、今年は資格者登録ができそうにありません。
会社から「取りなさい」などと言われてとったわけでもなく、自分の知識向上のために受けた試験だったので、会社を休んでまで登録講習に行けそうもないのです(;_;)
合格は取り消されないですよね?また、資格者登録は次年度以降でも大丈夫でしょうか？
宅建初受験さんに。
自分も自己啓発と次の資格へのステップアップ
のために受験しましたから、かかったもしくは
かかる費用については会社へは請求していません。
合格した事実は報告しましたが・・・。
でも、きちんと理由を説明すれば理解してくれる
と思いますよ。それをバックアップするぐらいの
器量は持ち合わせているのではないかと思います。
資格ばかりが評価ではないとは思いますけど
少なくとも勉強した事実、頑張った事実はある
のですから堂々と申告してみてください。
それで駄目なら割り切って自分のためだと思いましょう。きっといいことがありますよ。
合格した証は、一生消えません。
大丈夫ですよ。
実務講習は、再来年でもその次でも大丈夫です。
再来年以降の案内は来ませんので、自分で確認する必要があることと、取引主任者証を交付してもらう前に、講習が追加されます。
宅建初受験生さんへのアドバイスありがとうございます。
楽しそうです☆現在は、宅建とは全く関係ない職種ですが、実務講習までは終わらせておこうと思ってます。
がんばりま〜す
本当に向学心のある方が、多く感心しきりです。及ばず乍ら、来年は、無事に実務講習を終えて、長年に及ぶゴールド免許のペーパードライバーを卒業したいと思います。
18年度からのブログを読んで本当にガンバッテ、今年リベンジされた方達が多かったのですね。その方達へのイッチャンからの「おめでとう」は、一層、弾んで居る様に感じました。
尚、過日のメールでの、行法は業法の間違いです。ハズカシイ。
年長の私が、皆さんの声に励まされている。このブログは、私のビタミン剤です。無事に実務講習を終了したら報告させて頂きます。今、会社の昼休み。
宅建の勉強も昼休みでした。では、ごきげんよう。
実務講習の内容は、それ程違和感なく、理解しながら学習できます。
実際の場面を想定しやすいので、
きっと、将来、マイハウスを持つときにも役に立つと思います。
頑張ってくださいね。
いつも読んでくださってありがとうございます。
是非、実務講習頑張ってくださいね。
私自身もある時期は、かなりマイナス思考になりがちな自分がいました。
それを、ある時を境に、常にプラス思考で考えるように、自分自身を改善しました。
今でも、悪い出来事が続くとマイナスになりかけますが、すぐに、軌道修正するようにしています。
ちなみに、会社では部下をもつ身ですが、
プラス思考の押し付けではなく、自ら、気持ちを切り替えられるように、さりげなく、きっかけの糸口だけを示せるように注意しています。
アドバイスを頂き、ありがとうございます。
合格の実績が登録をしなくても消えないことを伺うことができ、安心しました。
時間を見つけて、資格登録まででもやろうかなって思ってます。会社にも折を見て相談してみようと思っております。
無理をしない範囲で、頑張ってください。
私の当時は３日間のスクーリングで、
土・日・月で、月曜日１日、有給をとって出席しました。
まだまだ先の話になりますが、、、
登録講習を終えた後、登録を行うには(僕の場合は千葉県知事へ申請します)登録申請が必要であることを知りました。
その中で必要な書類に「身分証明書」というものがあります。これは、本籍地の市区町村役場で発行しているとのことですが、、、
僕、実は本籍地が鹿児島県ナンデス(;_;)
何とかして取りに行くしかないですよね？？？
あと、通信講座、スクーリング最終日に行う終了試験は難しい試験ですか?「8割以上の得点で合格」というのを見て、ちょっと不安になりました(^^;)
身分証明は、本籍地の市役所に郵送で請求依頼をかければ送ってくれます。
切手を貼った返信用封筒、必要な手数料の郵便小為替が必要です。
詳しくは、該当する市役所のホームページを見てください。
修了試験は、普通にやれば、大丈夫な試験です。
今日、登録講習の申し込みを済ませました。
初めは講習を受けようか迷っていましたが、近くに講習を受けられる専門学校があったこと、講習日が土曜日でも開講していることをパンフレットで知り、受ける決心をしました。
頑張って登録まではしようと思います。応援よろしくお願いいたします☆
受けることになって、良かったと思います。
実務講習は、とにかく片意地はらずに、リラックスして取り組めば大丈夫です。
安心して、通信、スクーリング、修了試験に臨んでください。
