livedoorMarch 04, 2008
平成１８年度・１９年度宅建試験問題穴埋め学習７
《解答》
【平成１８年問７】
Ａ銀行のＢ社に対する貸付債権につき、Ｃは、Ｂ社の委託を受けその
金額につき連帯保証するとともに、物上保証人として自己の所有する
土地に担保設定している。
ＤもＢ社の委託を受け全額につき連帯保証している。
保証人各自の負担部分は平等である。
Ａ銀行とＢ、Ｃ及びＤとの間にその他特段の約定はない。
・Ｃが、Ａ銀行に対して債権全額につき保証債務を履行した場合、
その全額につきＢ社に対する（Ａ→求償権）を取得する。
・Ｃが、Ａ銀行に対して債権全額につき保証債務を履行した場合、
その半額につきＤ社に対する（Ａ→求償権）を取得する。
・Ｃが、担保物の処分代金により、Ａ銀行に対して債権の３分の２につき
物上保証に基づく弁済をした場合、Ｃが取得するＢ社に対する
（Ａ→求償権）は、Ａ銀行のＢ社に対する貸付債権に劣後する。
【平成１９年問７】
担保物件に関する記述です。
（民法の規定及び判例による）
・借地人が所有するガソリンスタンド用店舗建物に抵当権を設定した場合、
当該建物の従物である地下のタンクや洗車機が抵当権設定当時に存在して
いれば、抵当権の（Ｂ→効力）はこれらの従物に及ぶ。
