livedoorJune 11, 2008
宅建試験Ｑ＆Ａ☆宅地建物取引主任者とは？
本日より、宅建試験Ｑ＆Ａを開講します。
これから、宅建試験を志す方、
今現在、学習されている方、
参考にしていただければと思います。
宅建試験の申込は、７月１日から始まります。
随分まだ先だと感じていた方、
そろそろ、自分自身の手綱、引き締めてくださいね。
【Ｑ１】宅地建物取引主任者とは、どんな資格ですか？
《Ａ１》宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引主任者証の交付を受け
た者のことで、宅地・建物の売買や賃貸の契約を締結するに際
して、契約が成立するまでの間に、重要事項等の説明等を行う
国家資格になります。
昭和３３年に、宅地建物の公正な取引が行われることを目的と
して創設された資格です。
宅地建物取引業者は、事務所ごとに、省令で定める数の成年者
である専任の取引主任者を置かなければならないとしています。
（宅地建物取引業法第１５条第１項）
原則として、「事務所」等に関しては業務に従事する者５人に
１人の割合で取引主任者が必要です。
【Ｑ２】宅地建物取引主任者しかできない業務はありますか？
《Ａ２》専任業務があります。
宅地・建物の売買や賃貸の契約を締結する際に、
�―斗彁�項の説明をする
�⊇斗彁�項説明書に記名・捺印する
�７戚鷭颪悗竜�名・捺印する。
【Ｑ３】宅地建物取引主任者へなる道のりは？
《Ａ２》平成２０年であれば、１０月１９日（日）に実施される試験で
合格すること。（発表日は、１２月３日になります。）
実務経験が必要な期間ない方は、実務講習（通信・スクーリング）
を受けて修了試験に合格する必要があります。
その後、資格登録申請⇒宅地建物取引主任者証交付申請へと進み
ます。
早い方ですと、３月下旬に主任者証を手にされた方がいらっしゃ
いました。
＜私の経験＞
私自身、会社で、個人として、賃貸物件を借りる機会が多かったため、
宅地建物取引主任者から、重要事項の説明を受ける機会が多くありま
した。
転勤者の社員の社宅を借りることも多かったので、
今までに、３０人以上の方と接したと思います。
残念ながら、素晴らしく良い印象を受けたのは、わずか３人です。
３人の内、２人が女性でした。
先日、分譲マンションの説明をうける機会がありましたが、
正直、あまり関心できませんでした。
（年配の方だったので、なにもいいませんでしたが・・）
売りたいが丸出しで、買う側の気持ちにたてていない。
住宅ローンの説明もむちゃくちゃで、ローン計画を平気でどう考えて
無理だろうと思うものを平然と勧める。
正直、大変悲しくなりました。
（お断りしたのは言うまでもありません）
平成２０年宅建試験受験者の中には、
不動産関係の仕事に従事している方、
合格後、転職して従事される方もいると思います。
是非、お客様から信頼される宅建主任者になってくださいね。
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この記事へのコメント
いっちゃんさん、こんにちは。
宅建資格試験を勉強、受験、合格したことは
今となってよかったなあと思いますね。
１ 自分の知識向上
２ 自分の土地、建物である財産保護
３ 土地建物の取引に関する知識
４ 同僚、友人、知人へのアドバイス
他にもあると思いますが、知っているのと知らないのではまったく見方が違ってくることは間違いありません。
仕事に生かすばかりでなく、自分の財産を守るためにも
必要最低限の知識を得ることができます。
特に４のアドバイスでは感謝されました。
合格、不合格関わらず勉強は大切だということを
教えてもらった試験でした。がんばりましょう。
宅建試験へ向けての勉強は、本当に、いろんま意味で役立ちますね。
同僚、友人、知人へのアドバイスは、
本当に良かったですね。
人に、経験を教えてあげることは、
また、自分に返ってきます。
デジタル主流になってきている世の中だけに、
アナログ的なコミュニケーションは、大事ですね。
