livedoorMarch 25, 2008
楽しく宅建ＧＥＴ！宅建合格と恋の大作戦！！【手付・買戻し】
《解答》
【手付・買戻し】
１．民法の規定では、買主が売主に手付を交付した場合、相
手方が契約上の債務の履行に着手するまでは、買主は、
手付を（Ａ→放棄）、売主は、（Ｂ→倍額）を償還して、
契約を解除することができる。
これを（Ｃ→解約手付）という。
２．買戻しの特約は、売買によっての所有権移転登記に付記
して（Ｄ→登記）することにより、（Ｅ→第三者）に対抗
することができる。
３．買戻しの特約の要件としては、
特約は、売買契約と（Ｆ→同時）にしなければいけない。
買戻し期間は、（Ｇ→１０）年を超えることができない。
