May 17, 2009
宅建☆徒然なるままに２１（宅建主任者の必要性）
宅建☆徒然なるままに復活版の第２１話です。
今回のテーマは、「宅建主任者の必要性」です。
資格の人気度を見ると、以前より下がっているようですね。
不動産業界がよくないことと、いろんな事件もあったりしましたので、
イメージが悪いので、受験動機につながらないのかもしれません。
でも、それだけに、宅建主任者の必要性は逆に高いと思います。
それを強く意識させる記事が朝日新聞に出ていました。
注文住宅で、支払った前払い金が、注文先の会社の倒産で、
戻ってこないことが起こっていることです。
「まさか、あの会社が倒産するとは・・・」
そんな心境のことと思います。
建売やマンション販売では、宅建業法で保護されていますが、
注文住宅の場合は、該当する法律がなく、保護はされていないようです。
（一部、保護するシステムもあるようですが、加盟先が限られる）
知っていましたか？
家を買うのなら、
どうせ家を買うのなら、
自分の思うように設計してもらった注文住宅に住めることは夢です。
私もそうありたいと願っています。
それだけに、その思いで発注したものが、
志なかばで、駄目になり、しかも借金だけが残る・・・
建設途中で止まった家を見ると、
それだけで心が痛みます。
それだけに、注文住宅をする宅建業者を保護する制度が整うことと、
それを販売する宅建業者、そして、注文を直接顧客とやりとりする
宅建取引主任者の必要性を感じました。
顧客がものを買う場合は、その会社を信用として買うこともありますが、
最終的には直接担当される方を信じて、買われると思います。
私も営業ですが、
最初は、○○会社の○○さんですが、
最後は、○○さんになります。
会社対会社の取引であっても、
最終的には、人対人です。
それ故、顧客の立場に立ってしっかり考えられる宅建主任者の必要性を
強く感じます。
また、直接、実務にかかわらない方でも、
逆に、購入者側になるケースは大です。
そのとき、宅建学習で得た知識、合格した証は、
きっと、あなたの役にたつはずです。
しっかりと物事を見て、物件を購入できるようになる目の基礎が、
養えると思います。
それだけでも、宅建試験に向けて学習する、
宅建試験を受ける意義はあると思います。
受けてみませんか？
宅建試験。
今年の宅建試験の合格率が、今後の不動産業界のためにも、
ひいては、顧客のためにも、上がることを期待しています。
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この記事へのコメント
折を見て、訪問します。
営業、頑張ってくださいね。
イッチャン、大変ご無沙汰しております。無事、主任者証が届きました！！
４月１３日に手続きに行って、主任者証は５月１９日付の交付でした。
さて、これからこの主任者証を生かしていくべく、考えていきます。
イッチャンの記事にあるように、すべての取引、契約には「人と人」が最重要になりますね。仕事面に限らず、社会生活全般において、最重要です。
相手の話をよく聞き、その奥の心にある深層心理を理解すべく努める。この訓練を日常の中で意識していこうと思っています。
子供の小学校入学に伴い、あわただしい毎日でしたが、少し慣れてもきましたので、また仕事面にも重点を置いてステップアップに向けがんばります。
主人も、宅建の学校に週３回、仕事の後行ってます。あと、ＤＳ宅建を空き時間にしているようです。
イッチャンのブログもまた、夫婦ともに拝見します。
私もただのパート主婦からいきなり宅建主任者の営業マンになっています。男の世界って感じですが女性パワーで頑張っています。結構楽しい仕事なので頑張って取って良かったなと思っています。
お久しぶりです。
無事、主任者証をゲットされて何よりですね。
長い道のりだったと思いますが、
まずは、一区切りついたことと思います。
そして、これからですね。
活かす方法は、いろいろありますが、今の自分にとって一番優先順位の
高いものをまずは、次の目標にされたらいかがでしょうか？
旦那さんも、今年のリベンジに向けて、頑張られているようですね。
学習のほかに、空き時間もＤＳで宅建一色、
その努力は、きっと報われることと思います。
今年は、試験問題の配分変更もあり、変化の年となりそうですが、
是非、今の不景気感を吹き飛ばす、前向きな方向になることを
期待しています。
お久しぶりですね。
営業ウーマンとして、頑張られている姿が想像できます。
注文住宅は、まだ、限られた宅建業者しか保証があるものに加入されていないようです。完成途上の屋根のない家に途方にくれる方とか、通常以上の前払いをし、ほとんど戻ってこないことなどを、その新聞では、掲載されていました。
ぽにょさんなら、大丈夫だと思いますが、
是非、お客様の立場にたった宅建主任者として、
いい人の縁をつないでいってください。
もし、ご縁があったなら、私にも重要事項の説明をしてもらうなんてことも、
あるかもしれませんね。
今の所、関西方面で家を購入する予定はありませんが・・・
それでは、今後の益々のご活躍を期待します。
お客様の立場に立った宅建主任者になる！！
それはとても大事で、ある意味当たり前のことなんです。そもそも宅建主任者はかよわい羊（お客さん）を狼（宅建業者）から守るのが任務なのですから笑（らくらく宅建塾の佐藤孝さんも言っておられます。
私は主任者証をゲットしてすぐに今の不動産屋へ勤めることになりました。初めはどきどきの毎日でしたが今は随分頼りにされ特に重説と売買契約書はぽにょ（本当の名前ではありません。当たり前か笑）さんに専属でお願いしようかな〜なんて言われています。なぜかというと去年とったばかりで知識が最新だからです。私の行ってる会社は年配の主任者で昔は比較的簡単に取れたらしく今の知識は本当にご存知ありません。ですので色々（えらそうですが）教えています。
そういう意味で毎日会社へ行くのが楽しくなって
本当に去年頑張って一発で取れて良かったな〜と思っています。今年初めての方やリベンジの方がこれを読んでおられたら今の苦労は必ず後で喜びとして何倍にも返ってきます。ぜひ今年合格されて不動産屋で主任者として働いてみてください。きっと遣り甲斐がありますから！！！
いっちゃん関西には縁がないかも知れませんが別荘に1件どうですか？笑
返事が遅れてすみません。
宅建主任者として活躍されている様子が目に浮かびますよ。
良い職場に入られましたね。
これもぽにょさんの人徳？
関西には、決して縁がないわけではありません。
毎月１回は大阪方面に出張しています。
今も大阪の某ホテルよりコメントしています。
大学も関西系ですし・・
大阪にももちろん住んでいた時期がありました。
好きな街の一つです。
それでは、今後の益々のご活躍を期待しています。
