実務講習の最初の課程は、通信講座になります。
私が受けた当時の通信講座は、
学習期間は、ＭＡＸ約２．８ヶ月。
解答用紙提出期限は、約２．８ヶ月後の当日消印有効でした。
第１課程 総論、調査
第２課程 調査
第３課程 価格査定、媒介契約、指定流通機構
第４課程 広告、資金計画、不動産の税金
第５課程 重要事項説明書の作成と説明
第６課程 契約、決済・引渡し
第１課程から第６課程までの合計６０問で、四肢択一式です。
修了の要件として、
６０問全てに解答し、期限内に提出することが上げられます。
期間は、長いようでも、あっという間に経ちます。
土壇場になってあわてると、記入漏れがあったりと、
思わぬミスが出ますので、早め早めにすることが一番です。
早め早めにやれば、まず、１００％正解できる内容です。
修了要件に、通信講座演習問題での正答率を求められていないことからも、
問題内容が実務に直結しており、学習さえすれば、
わかる内容のレベルであると言えます。
とにかく、まじめにコツコツと学習してください。
内容的には、権利関係の学習をするよりは、
はるかに楽しい、わかりやすい内容です。
各課程の主な内容は、以下でした。
〔総論〕
・不動産業の概要
・宅地建物取引業
・取引主任者の任務と使命
・紛争事例と取引主任者の心得
〔調査〕
・面接聞取り調査・現地調査
・生活関連施設調査
・公簿等による調査（�機銑掘�
・公簿等による調査（�検銑此�
・法令上の制限に関する調査
〔価格査定〕
・土地価格査定マニュアル
・木造戸建住宅査定マニュアル
・中古マンション価格査定マニュアル
〔媒介契約・指定流通機構〕
・媒介契約
・指定流通機構
〔広告〕
・不動産広告の規制
〔資金計画〕
・資金計画
〔不動産の税金〕
・不動産に関する税金
〔重要事項説明書の作成と説明〕
・重要事項の説明
・重要事項説明書の書き方
〔契約〕
・売買契約、交換契約
・賃貸借契約
〔決済・引渡し〕
・残代金の決済、物件引渡し
・媒介報酬の受領
＊全ての内容は、２０００年当時のものなので、
参考としてください。
最新の内容は、申込み後送付されてくる送付物で確認して下さい
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