主任者証交付申請
April 26, 2008
取引主任者証取得☆その後の状況と新宅建主任者へのエール
登録申請、宅建取引主任者証の交付申請が、
完了された方が増えてきているとことと思います。
マイペースで、
自分の生活設計にあわせて、申請を行っていけばいいと思います。
なかには、私のように、
登録申請されない方もいるかしれません。
皆さんの申請完了の声を聞いていると、
私も申請したくなりました。
（私が実務講習を受けた埼玉県は、有効期限がないため）
が、しかし・・・
今の忙しさでは、とてもとても、埼玉県まで行く時間がとれそうにもないので、
しばらくは、断念することに決めました。
いずれしても、
皆さんが主任者証取得のコメントは随時募集しておりますので、
この記事か、主任者証交付申請関係の記事にコメントしていただければ
と思います。
さて、実際に、主任者証を取得して、
不動産実務に携わる方は、
どれくらいいらっしゃるのでしょうか？
宅地建物取引主任者として、
最初にお客様に、主任者を掲示して、
重要事項の説明をされる時は、
きっと緊張されることでしょう！
いずれにしても、
そこからが第１歩です。
お客様に信頼されるかされないかは、
今後のあなたの足跡で決まります。
是非、
「あなたから、紹介されて良かった」
「あなたから、住宅を購入できて安心できた。」
「あなたなら、信頼できる。」
そう言われる主任者へなってください。
あなたは、会社の肩書きでのあなたで、
お客様と接するかもしれませんが、
お客様は、最初は、会社で、物件で、
出会うことになりますが、
最終的には、あなたで判断することになります。
是非、信頼されう主任者へなってくださいね。
私もいずれ、
縁あれば、お世話になるかもしれません。
その節は、よろしくお願いいたします。
心の友として、
心が通じていれば、
何となく、お互いがわかるかもしれません。
そんな出会いも素敵ですね。
さて、それ以外の実務にタッチされない方へ。
宅建学習で得た知識、
宅建学習で得た学習の意識、
学習の意欲。
これで終わりにしないでくださいね。
生涯学習として、
いろんなことにチャレンジしてください。
何も、資格を取得することだけが学習ではありません。
趣味でも、
日々の生活を楽しむための、
いろんな学習があると思います。
読書もその一つですね。
ｉ−ｐｏｄで、ＤＳでいろんなことを
試されるのも学習の一つだと思います。
学習を固く考えないで、
気楽に取り組んでください。
その方が間違いなく、
長続きすると思います。
あなたの新しい未来への１ページ、
始めてください。
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April 12, 2008
新宅地建物取引主任者へのエール
前回、宅建試験から、宅建取引主任者証ゲットまでを
振り返りました。
自分自身の足跡をみてみると、
感慨深いと同時に、
早かったなと感じることと思います。
新しく宅地建物取引主任者の仲間入りです。
宅建主任者証をゲットされた年齢は、
さまざまですが、
宅建主任者としては、
１年生です。
気分をリフレッシュし、
実務にタッチされる方は、
頑張ってください。
顧客から信頼される主任者へなってください。
そして、
どこかで、私がお世話になることもあるかもしれません。
その節は、よろしくお願いいたします。
イッチャンとは名乗りませんが、
心が通じていれば、
何となくわかるかもしれません。
また、このブログを読まれている多くの方は、
実務にタッチされないのではないかと思います。
取引主任者証を仕事で提示することはありませんが、
宅建試験で得た知識を、
関連した業界の場で、
はたまた、関連のない業界の場で、
間接的に役立つこともあると思います。
個人としては、
賃貸されている方、
今後、持ち家を購入される方には、
きっと役立つはずです。
私も宅建取得後、
賃貸契約の場面で、
宅建学習得た知識は、
交渉の際、大変役立ちました。
実際は、宅建をもっていることは、相手には伝えていません。
それでも、役立つのです。
自分なりのいろんな活かし方があると思います。
また、更なる他資格でのステップアップをされる方は、
より一層、役立つことと思います。
資格学習が初めてだった方は、
是非、折角、得た向学心の火を消さないでください。
例え、次なる資格を目指さなくても、
勉強はいろんな形でできます。
生涯学習。
これにつきると思います。
最後に、
今年、宅建受験をされる方、
今年は、あなたの番です。
縁あって、当ブログに訪問されたことと思います。
この縁は、大事なことです。
宅建って、おもしろうそうだなと思われたら、
是非、チャレンジしてください。
そこから、
あなたの未来の１ページが始まります。
未見の我。
新しい自分探しの旅の始まりです。
そして、締めは、主任者証交付申請。
念願の宅建主任者証を手にされたことになります。
早い方ですと、
宅建試験から５ヶ月ちょっとでの主任者ゲットになっています。
これから、続々と主任者証を手にされる方が増えてくると
思います。
是非、手にされた感想を寄せてください。
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April 05, 2008
平成１９年宅建受験から取引主任者証取得までを振り返る
宅建取引主任者証を手にされる方もでてきました。
今後、随時、手にされることと思います。
ここで、新年度に変わったこともあり、
平成１９年宅建受験を振り返ってみたいと思います。
平成１９年宅建試験は、
１０月２１日（日）に実施されました。
東京地区は、見事な晴れ空でした。
試験終了後、主要予備校より合格推定が公表されました。
○ＴＡＣ ３５点±１点
○日建 学院 ３５±１点
○ﾀﾞｲｴｯｸｽ ３５点前後
○Ｗセミナー ３４±１
○ＬＥＣ ３６点前後
例年より問題の難易度が低い。
宅建業法、法令上の制限はやさしい。
法改正問題が多数出題。
５点免除者の増加・・・・
そのため、
ある噂ですは、合格基準点が３６点、３７点もあり、
そのボーダー上にいた受験生の方にとっては、
気が気でない状況だったことと思います。
徐々に、いろんなところから、
合格予想点が発表され、
流石に、３７点になる噂は、静まっていきました。
合格発表直前では、３５点の可能性がかなり高くなりました。
そして、運命の１２月５日。
合格基準点は、３５点。
自己採点３５点の方にとっては、
本当にうれしい吉報だったと思います。
一方、自己採点３４点の方にとっては、
辛い結果となりました。
きっと、今現在、リベンジを固く誓って、
学習に励んでおられることと思います。
合格された方にとっては、
喜びの余韻を残しつつ、
実務講習の講習先選びに入っていきました。
各社金額も受講スタイルも多少違うので、
とまどう面もあったと思います。
いざ、受講開始後、
気になったのが、修了試験。
試験と名のつくものには、どうしても敏感になります。
結局は、心配無用の内容ではありました。
無事、修了証も届き、資格登録申請の手続きへ。
耳慣れない書類、結構、いろんなところに書類を取りに、
出かけましたね。
大変、ご苦労様でした。
そして、締めは、主任者証交付申請。
念願の宅建主任者証を手にされたことになります。
早い方ですと、
宅建試験から５ヶ月ちょっとでの主任者ゲットになっています。
これから、続々と主任者証を手にされる方が増えてくると
思います。
是非、手にされた感想を寄せてください。
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March 29, 2008
宅建資格登録、宅建取引主任者取得後のことについて考える
早くも、宅建取引主任者証を手にされた方が出始めましたね。
本当に、長い期間、ご苦労様でした。
手に取った感想はどうだったのでしょうか？
感慨深いものがあったと思います。
その反面、ちょっと物足りなさも感じたかもしれません。
自動車の運転免許証は、コンパクト化され、
以前の大きさから比べると、何ともいえない感じを受けますが、
今は、すっかりなじんでいます。
宅建取引主任者証は、パウチなので、
こちらも、なんとも言えない感じるを受ける方もいると思います。
運転免許証同様に、
しばらく、持っているうちに慣れるのはではないでしょうか？
いずれにしても、
めでたく宅建取引主任者をゲットされた方、
本当に、おめでとうございました。
今後、手にされる方も多くなることと思います。
是非、感想を寄せてください。
さて、念願の宅建取引主任者を手にされて、
今後はどうなるの？
その点について、少し、考えてみたいと思います。
宅建取引主任者証の有効期限は、５年です。
当然の如く、その時期に更新申請が必要になり、
法定講習を受ける必要もでてきます。
神奈川県での例ですと、
法定講習受講料＋交付申請手数料＝１５，５００円。
申請書の他に、写真４枚。
都道府県によって、料金等は違うと思いますので、
必要な時に、管轄する宅地建物取引業協会に確認してください。
講習の内容について、
宅建法定講習センターでの例です。
9：20〜 9：45 受付
9：50〜10：00（10分） ガイダンス
10：00〜12：00（120分） 重要事項説明等・民法・宅建業法にかかわる
紛争事例
12：00〜13：00（60分） 休憩（昼食）
13：00〜14：30（90分） 都市計画法・建築基準法における法令改正と
実務のポイント
14：30〜14：40（10分） 休憩
14：40〜16：10（90分） 税法（改正税制）
主任者証は、即日交付です。
また、もし、他の都道府県に転居してしまった場合は、
どうするの？
これも学習したとおりで、
資格登録をしている人を含めて、
住所変更の手続きが必要です。
登録換えが転居により、他県へできるかを埼玉県に確認してみました。
不動産業界で取引主任者として、仕事をするならＯＫですが、
それ以外の場合は、残念ながらできないようです。
問題は、法定講習です。
仮に、北海道で合格して、沖縄に転居になった場合、
とても法定講習だけのために、北海道にはいけません。
この点も、埼玉県の担当の方に聞いてみました。
郵送での書類のやりとりが必要ですが、
他県で法定講習を受けることは可能だということです。
（取引主任者証が即日交付されるかは、確認していません）
いずれにしても、
先の話なので、今は、まず目の前の自分自身のこれからのことに、
集中してください。
既に、新たに資格受験に向けて、頑張っている方！
→是非、頑張って合格してください。
不動産業界に従事される方！！
→お客様から信頼される主任者になってください。
（私も、お世話になるかもしれません）
これから、今後のことを考えられる方！！！
→未見の我、自分自身に秘められている可能性を
是非、発掘してください。
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March 22, 2008
宅地建物取引主任者証☆手にした実感はいかに！
宅地建物取引主任者証ゲットまで、
もう少しですね。
実務講習を受けられた方で、
もう、宅地建物取引主任者を手にされている方は、
まだ、いないと思いますが、４月に入ると、手にされる方も
出てくるのではないかと思います。
（ひょっとしたら、手にされた方もいるかもしれませんが・・）
資格登録申請をされ、
現在は、待機段階の人が多いと思います。
もちろん、
スクーリングがこれからの方もいると思いますので、
あせることなく、自分のペースで進めて大丈夫です。
主任者証を手にする時期は違えど、
手にされることには、間違いありません。
是非、取引主任者証をゲットされましたら、
感想をお寄せください。
意外と小さく感じるかもしれませんが、
写真入の宅建主任者証です。
そう写真ですね。
大事なことです。
手続き上のことではなく、
あれです。
あれでは、わかりませんね。
写真映りです。
せっかくですから、
自分の納得いく写真にしたいですね。
私は、主任者証をもっていませんが、
写真付の証明書をみてみると、
運転免許証、
アマチュア無線、
住基ネット、
パスポート・・・
全て、全滅です。
不動産業界で仕事をしない限りは、
あまり人様に見せる機会はないかもしれませんが、
せっかくですから、ばっちり決めましょう！
かっこいい宅建主任者、
すがすがしい宅建主任者、
きれいな宅建主任者、
かわいい宅建主任者、
人柄をあらわした宅建主任者・・・
あなたらしい宅建主任者。
写真代が、かさまないように、お祈りいたします。
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December 27, 2007
宅地建物取引主任者☆取引主任者証交付申請
実務講習、資格登録申請と紹介してきましたが、
いよいよ最後の取引主任者証交付申請です。
実際のところ、
私は、主任者証の交付申請をしていませんので、
平成１９年に実際された方の例で紹介いたします。
きっと、参考になると思います。
【取引主任者証交付申請】
○手続きの場所
・県宅地建物取引業協会
（都道府県によって、場所は違うかもしれません）
○必要なもの
・資格登録修了通知書ハガキ
・カラー写真（３×２．４ｃｍ）２枚
・印鑑（認め印可）
・交付申請手数料 ４，５００円
・郵送料 ８００円
＊手数料や郵送料も都道府県によって違うかもしれません
○手続き
・交付申請書への記入
・交付申請書への捺印（認め印可）
・主任者証郵送用の封筒に、郵送先の宛名記入
○手続き終了後にもらうもの
・領収書
・予定交付日を記入した紙
○申請の所要時間
・約１０分
（行く日や場所によって時間は違うと思います。）
○注意点
・合格後１年経過した場合は、指定講習を受講しなくてはいけません。
この場合、主任者証は手渡しとなります。
○主任者証
・運転免許証よりうすい感じ。
（有効期間 ５年）
主任者証を手にして、
改めて、宅建試験に合格されたことを実感されることでしょう。
宅建試験合格後の、実務講習、資格登録申請、主任者証交付までの、
一連の流れの紹介は、これにて修了です。
手続き完了まで、先は長いですが、頑張りましょう！！
平成２０年に実際、取引主任者証を手にされた感想を、
この記事にコメントの形での、ご記入お願いいします。
また、当サイトの紹介例と違っていた場合の相違点、
気がついたことなど、何でも結構ですので、
コメントしていただければ、助かります。
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