宅建取得後のスキルアップ
April 25, 2008
宅建からのステップアップ☆簿記について
前回は、ＦＰを紹介いたしました。
今回は、簿記になります。
簿記と言えば、
借方、貸方、勘定科目など、
経理関係に携わることのない方にとっては、
聞き慣れない用語のオンパレードになります。
ただ、社会人として、
簿記の知識は、経営状況を把握する基礎技能として、
必要だと思います。
貸借対照表や損益計算書をみて、
わかるとわからないでは、
全然違うと思います。
私自身は、
簿記については、３級のみ持っています。
３級では、個人商店レベルなので、
前述の損益計算書は登場しませんが、
簿記の基本概念は理解できるので、
まずは、３級を受験されてみるのがいいと思います。
私の簿記の受験動機は、
宅建試験後、傷心の日々の中で受験を決意し、
翌月の試験を受験しました。
何故、受験したのか？
それは、宅建のことを忘れたかったからです。
よく、失恋した場合、傷心した気持ちを癒すのは、
新しい恋を始めることといいますが、
それと一緒で、宅建受験後、ひどい自己採点の結果に、
完全に落ちると思い込み、宅建不合格の悲しさ、
悔しさを忘れるために、すぐ受験できる資格、
すぐ結果で出る資格として簿記３級を受験したのです。
結果的には、宅建は、逆転満塁ホームランで合格したため、
簿記と併せてダブル合格となり、
めでたい結果とはなりましたが・・・
さて、簿記各級の概要です。
【３級】
財務担当者に必須の基本知識が身につき、商店、中小企業の経理事務に
役立つ。
経理関連書類の読み取りができ、取引先企業の経営状況を数字から理解
できるようになる。
【２級】
高校程度の商業簿記および工業簿記（初歩的な原価計算を含む）を修得
している。
財務諸表を読む力がつき、企業の経営状況を把握できる。
相手の経営状況もわかるので、株式会社の経営管理に役立つ。
【１級】
税理士、公認会計士などの国家試験の登竜門。
大学程度の商業簿記、工業簿記、原価計算ならびに会計学を修得し、
財務諸表規則や企業会計に関する法規を理解し、経営管理や経営分析が
できる。
1級の合格者は、税理士の受験資格が与えられます。
実際のテスト時間です。
○３級 商業簿記 ５題以内 ２時間 ７０％以上
○２級 商業簿記・工業簿記
（初歩的な原価計算を含む）
５題以内 ２時間 ７０％以上
○１級 商業簿記・会計学 １時間３０分 ７０％以上
但し、1科目ごとの得点は４０％以上
工業簿記・原価計算 １時間３０分
宅建と違い、合格基準があるのがうれしいですね。
２００７年度の全国合格率です。
【３級】
・受験者数 ２６４，９０９人
・合格者数 ９８，１９０人
・合格率 ３７．１％
【２級】
・受験者数 １６２，９４１人
・合格者数 ４２，４９４人
・合格率 ２６．１％
【１級】
・受験者数 ２９，２５８人
・合格者数 ３，３８９人
・合格率 １１．６％
私自身の３級受験の学習期間は、２週間でした。
宅建の悔しさから、宅建の悔しさを忘れるために、
簿記学習に集中したため、
短期で成果が出たと思います。
実際は、２級まで学習しました。
簿記の知識は、２級程度の知識があれば、
実際の社会生活の中で多いに役立つと思います。
まずは、３級から受けてみることをお勧めします。
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
April 09, 2008
宅建からのステップアップ☆ＦＰについて
前回は、測量士・測量士補を紹介いたしました。
今回は、ＦＰになります。
ＦＰとは、言わずと知れたファイナンシャル・プランナーになります。
最初、この名前を聞いたときは、かっこいいなと思いました。
ファイナンシャル・プランナーは、
個人的な資産運用・金融に関する総合的なアドバイスをする仕事です。
家族をもつと、大きなお金が必要な時があります。
一番は、不動産でしょうか？
子供の教育費も馬鹿になりません。
今問題の老後の資金も心配になります。
ファイナンシャルプランナーは、そんな私達のライフプランを
応援してくれる仕事だと思います。
さて、ＦＰ資格ですが、
少しわかりにくいです。
日本においては、ＦＰとなるために必要な公的資格は、
金財の実施する１〜３級ＦＰ技能士検定になります。
(２級は金財・協会が並行して実施)
ややこしい説明は、ウィキペディアに譲ります。
（ウィキペディアより）
○国家資格
１級、２級、３級ファイナンシャル・プランニング技能士。
なお、公的資格として金財が実施していた金融渉外技能審査は、
行政改革の流れのなかで２００１年に廃止、技能士検定に統合された。
２級FP技能士検定はAFP認定試験を兼ねる。
○民間資格
ＣＦＰ、ＡＦＰ（協会）
ＡＦＰは協会に加入し、指定研修を修了かつＡＦＰ認定試験
(２級ＦＰ技能士検定)合格（研修修了・試験合格の前後は問わない）
が必要である。
公認会計士及び税理士はＡＦＰ認定研修（税理士課程）を
修了することによりＡＦＰ資格を得る。
ＣＦＰは協会の実施するＣＦＰ認定試験合格後指定研修を修了し資格を得る。
１級ＦＰ技能士検定はＣＦＰ認定試験を兼ねないが、
ＣＦＰ認定者は１級ＦＰ技能士検定のうち学科試験を免除される。
ＦＰは、独占業務がないため、
他の士業務と兼務でやられている方も多いようです。
宅建資格者が、どれだけＦＰを持っておられるわかりませんが、
宅建取引主任者としての住宅ローンの説明や、
自分自身の住宅購入を考えると、
大変、役に立つ資格になるのではないかと思います。
ＦＰのリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
April 02, 2008
宅建からのステップアップ☆測量士・測量士補について
前回は、司法書士を紹介いたしました。
今回は、測量士・測量士補になります。
私は、建築学科出身ですが、
大学時代、よく言われたのが、
建築士と一緒に取得した方が良い資格として、
宅建と今回紹介する測量士補です。
測量士補は、
測量士の作製した計画に従い、測量に従事する人。
ちなみに、測量士は、
測量に関する計画を作製し、又は実施する人。
測量と言うと、
道路周辺で見かけることがありませんか？
棒をもって立っている人、
何やら、望遠鏡みたいな機器をのぞいている人。
私の当時は、トランジットという機器が花形でしたが、
今は、違うのかもしれません。
測量は、土木、建築ではなくてはならないものです。
宅建も不動産を扱う以上は、
関連があると思います。
そんな測量士・測量士補に、
なるにはどうしたらよいのでしょうか？
○測量士になるには・・・・
１． 文部科学大臣の認定した大学、短期大学、又は高等専門学校に
おいて、測量に関する科目を修め、当該大学等を卒業し、
測量に関し実務経験（大学は１年以上、短大・高等専門学校は
３年以上）を有する方。
２． 国土交通大臣の登録を受けた測量に関する専門の養成施設において、
１年以上測量士補となるのに必要な専門の知識及び技能を修得し、
測量に関して２年以上の実務経験を有する方。
３． 測量士補で、国土交通大臣の登録を受けた測量に関する専門の
養成施設において、高度の専門の知識及び技能を修得した方。
４． 国土地理院が行う測量士試験に合格した方。
○測量士補になるには・・・・
１． 文部科学大臣の認定した大学、短期大学、又は高等専門学校に
おいて、測量に関する科目を修め、当該大学等を卒業した方。
２． 国土交通大臣の登録を受けた測量に関する専門の養成施設にて
１年以上測量士補となるのに必要な専門の知識及び技能を修得し
た方。
３． 国土地理院が行う測量士補試験に合格した方。
一般の人は、
試験を受けて合格する必要があります。
試験は、年令、性別、学歴、実務経歴等に関係なく受験できます。
試験方法は、測量士・測量士補とも筆記試験です
今年の試験は、５月１８日(日) で、
すでに、申請は締め切られているため、
チャレンジされる方は、来年以降の受験になります。
測量士・測量士補のリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
March 26, 2008
宅建からのステップアップ☆司法書士について
前回は、不動産鑑定士を紹介いたしました。
今回は、司法書士になります。
司法書士については、
私自身、学習や受験を考えたことはありません。
当初は、
完全に司法試験と頭がごちゃごちゃになっていました。
司法書士について、仕事内容の一部がわかるようになっても、
法務局周辺に、子供の頃、事務所がよくあった記憶と重なり、
登記関連の代書作成のイメージがしつこく残っていました。
（司法書士の方、すみません）
今の司法書士は、本当にすごいと思います。
事実、裁判官・検察官・弁護士に加えて、
「第四の法曹」と呼ばれていますし、
総合的な法律のアドバイザーとして、市民生活に欠かせない
親しみある街の法律家なっていると思います。
司法書士の仕事としては、
不動産登記、商業・法人登記、供託に関する手続の代理 、
裁判所、検察庁、法務局に提出する書類の作成 、
法務局の長に対する登記又は供託に関する審査請求の手続の代理 、
簡易裁判所の訴訟手続の代理等（訴額１４０万円以下） 、
上記に関する相談に応ずることと多岐に渡っています。
平成１５年４月から、司法書士の仕事が拡大されています。
【簡裁訴訟代理】
・私達に代わって簡易裁判所の法廷に出廷し、弁論することができる。
【民事調停代理】
・一定の事件につき、私達に代わって相手方と、
調停の場に臨むことができる。
【法律相談業務】
・簡易裁判所の訴訟事件について、
法律相談を受けることができる。
【裁判外の和解代理】
・裁判手続き以外でも一定の事件について、
私達に代わって相手方と和解交渉をすることができる。
司法書士は、「国民の権利を保護」するために、
これらの業務を行う法律家として位置付けられました。
街の法律家たる所以かも知れません。
詳細、日本司法書士連合会のホームページを参照してください。
さて、そんな司法試験ですが、例年実施は以下の通りです。
○受験資格 年齢、性別、学歴等に関係なく、だれでも受験することができます。
○受験手数料 ６，６００円
○試験の内容
（１）憲法、民法、商法（会社法その他の商法分野に関する法令を含む）
及び刑法に関する知識
（２）不動産登記及び商業（法人）登記に関する知識
（登記申請書の作成に関するものを含む）
（３）供託並びに民事訴訟、民事執行及び民事保全に関する知識
（４）その他司法書士法第３条第１項第１号から
第５号までに規定する業務を行うのに必要な知識及び能力
○受験申請受付期間 ５月上旬
○筆記試験期日 ７月上旬
○口述試験（筆記試験合格者のみ）
１０月上旬
○最終合格者発表 １０月下旬〜１１月上旬
ちなみに、平成１９年は、以下の実施内容でした。
試験日 筆記試験（７月１日），口述試験（１０月９日）
出願者数 ３２，４６９名
受験者数 ２６，８６０名
（午前の部及び午後の部の双方を受験した者の数。）
合格者数 ９１９名（
合格率 ３．４％
筆記試験合格点 満点２６２点中２１１．５点以上
平成１５年〜１８年は、２．８（９）％で推移していましたが、
昨年は、３．４％になりました。
もちろん、難しい試験であることには、変わりありません。
平成２０年の筆記試験は、７月６日（日）に実施される予定です。
宅建から司法書士へステップアップされる方。
是非、頑張って、信頼される、頼りになる司法書士になってくださいね。
司法書士のリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
March 19, 2008
宅建からのステップアップ☆不動産鑑定士について
前回は、社会保険労務士を紹介いたしました。
今回は、不動産鑑定士になります。
不動産鑑定士、
言わずと知れた、司法試験・公認会計士と並ぶ超難関国家試験の
一つです。
私も一度は受験を検討しましたが、
不動産鑑定士としての一人前になるには、
道のりが険しく、試験合格だけではもったいないので、
結局は、学習をすることはありませんでした。
不動産鑑定士の仕事は、理論的な根拠と実証的なデータを駆使して、
不動産の適正な価格を導き出す不動産のプロフェッショナルです。
そのため、見事、一人前となれば、
社会的地位と将来の収入が約束されたエリートであることは、
間違いないと思います。
業務は、鑑定評価業務、コンサルティング業務になります。
鑑定評価業務は、国や都道府県から依頼を受けて評価を行う公的評価と、
企業や個人が依頼者となる民間評価に分けられます。
また、鑑定評価業務は、不動産鑑定士のの独占業務です。
公的評価の評価員になると、毎年安定した収入が見込まれます。
試験については、平成１８年から新システムに変わって依頼、
更に、難化傾向にあります。
【平成１９年】
○短答式試験 受験者数 ３，５１９人 合格者数 ８４６人
○論文式試験 受験者数 １，１６４人 合格者数 １２０人
短答式試験からみての論文式試験の合格率は、３．４％。
実に厳しい数値です。
既に、平成２０年の願書は、締め切りされているため、
次に、目指すとすると、平成２１年からの受験になります。
試験は、短答式試験で１日、
短答式試験合格後の論文式試験は、
なんと３日間です。
（平成２０年は、８月２・３・４日）
学習も長期戦、試験も長期戦。
しかし、合格の暁には、
プロフェッショナルとしての活躍の場は、
大いにありますので、
チャレンジすることを検討してみては、いかがでしょうか？
不動産鑑定士のリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
March 12, 2008
宅建からのステップアップ☆社会保険労務士について
前回は、行政書士を紹介いたしました。
今回は、社会保険労務士になります。
社会労務士とは、
いわゆる労務・社会保険のスペシャリストになります。
昨今の年金の問題で、俄然注目が集まっています。
業務は、
・健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金等の書類作成。
（独占業務）
・官公署への提出手続を事業主に代わって行なう業務と就業規則。
・賃金規定の策定、年金問題の相談等、
労務・人事全般にわたるコンサルタントとしての業務。
実は私、
最初は、社会保険労務士の受験を考えていたのです。
縁あって、人事・労務の仕事に携わっていた時期があり、
社会保険事務所、ハローワーク（私の当時は、職安）には、
よく行っていました。
たまに、労働基準監督署にも行ってました。
そういうこともあり、
社会保険労務士には、関心が高かったのです。
残念ながら、
労務関係の仕事から離れたこともあり、
いつしか、受験する縁がなくなりましたが、
今でも、書店に行くと、
テキストをパラパラとめくってみている自分がいます。
社会保険労務士関連のブログを見ていると、
向学心が芽生えて、きます。
そんな社会保険労務士ですが、
宅建と社労士のダブル資格をもたれている方は、
結構、いるのではないかと思います。
どちらを先にとられるかは、
個人の事情によると思いますが、
宅建合格後に、社会保険労務士へのチャレンジも、
一つの方法だと思います。
昨年は、８月２６日に実施されています。
合格率は、１０．５％。
今年の試験の詳細は、４月中旬に公示予定です。
社会保険労務士のサイトは、多々ありますが、
一部、私のサイトでも紹介していますので、
参考になさってください。
社会保険労務士有資格者で、
見事、昨年の宅建試験に一発合格された方のブログもあります。
社会保険労務士のリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト（社会保険労務士編）
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
March 05, 2008
宅建からのステップアップ☆行政書士について
前回は、マンション管理士を紹介いたしました。
今回は、行政書士になります。
行政書士で開業を目指す方は、
結構、多いように感じます。
行政書士といえば、町の法律家。
何年か前には、「カバチタレ」というドラマで、
スポットが当たりました。
※ドラマは、深津絵里さんと常盤貴子さんの共演が、
印象的でした。
ＮＥＷＳの山下君（出演当時は、ジャニーズJr）も出ていましたね。
（原作は、漫画です）
宅建試験とは、試験範囲が民法でラップします。
また、宅建学習で得た法律系学習のコツを、
十分、生かせると思います。
実は、私も行政書士の受験経験が２度あります。
一度は、バスが交通渋滞にまきこまれ、試験開始直前に、
飛び込み受験。
おかげで、試験には、集中できずに、
あえなく、落ちました。
翌年、再受験を決意し、
学習を進めていましたが、
業務上の重要なイベントと、受験日が重なり、
泣く泣く、受験を断念。
ということがあり、行政書士との縁がないと判断。
それ以降の受験はしていません。
行政書士の学習をした感想としては、
高校時代に習ったような内容も出てきますので、
何となく、とっつきやすくもありますが、
宅建の法令上の制限のように、
学習の趣きがかわることがないので、
飽きやすい人には、辛い学習になるかもしれません。
内容を十分に理解し、
かつ、過去問で演習を重ねても、
ハードルはかなり高いと思います。
合格率は、平成１９年度で８．６％と、
大変、厳しいですが、是非、チャレンジしてください。
行政書士は、開業を目指すのであれば、
一番やりやすいと思います。
得意な専門分野を作れば、
これからの社会生活上、それなりの需要は、あると思います。
専門分野によっては、
宅建で得た知識も、十分、役立つことと思います。
試験は、１１月９日になると思われます。
行政書士関連のリンクは、こちらへ。
↓ ↓
宅建からのステップアップ☆参考になるサイト（行政書士編）
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
February 27, 2008
宅建からのステップアップ☆マンション管理士について
前回は、管理業務主任者を紹介いたしました。
今回は、マンション管理士になります。
マンション管理士は、
よく、管理業務主任者と対で考えられます。
試験範囲がラップする部分も多く、
試験も１週間差で実施されます。
マンション管理士の資格が誕生したのは、
管理業務主任者と同時期で、
その誕生した背景は、
管理業務主任者の時に紹介したとおりです。
管理業務主任者がマンション管理のスペシャリストに対し、
マンション管理士は、マンションに関するトラブルに対して、
適切かつ的確なアドバイスができる専門家になります。
マンション管理士が登場するまでは、
トラブルといえばやはり弁護士に相談するというのが相場でしたが、
マンションの専門家ではない弁護士が、必ずしも的確な対応が
できるかというと、そうともいえない現状がありました。
さて、仕事内容は、どのようなことがあるのでしょうか？
マンション管理組合、区分所有者のアドバイザーもしくは、
コンサルタントになります。
管理業務主任者が、業務の独占資格なのに対し、
マンション管理士は、独占業務はありません。
但し、そこは士資格。
「マンション管理士」という名称が独占資格なのです。
名称の独占なので、
実際の仕事については、外側からなかなか見えない側面があります。
そんな中で、昨年、
『マンション管理士で独立開業して確実に成功する本
発売されました。
この本を読むと、マンション管理士の現状がよく見えます。
仕事的には、まだまだ確率されたものではありませんが、
それだけに、今後の活かし方は、
あなたなりにできるのではないでしょうか？
最後に受験ですが、
管理業務主任者と１週間差に実施されるため、
同年に受けられる方もいます。
今の時期から学習するのであれば、
マンション管理士の学習からスタートさせ、
その後、管理業務主任者を始めるのが効率的には良いと思います。
試験範囲はラップしますが、
試験の視点は異にします。
その点だけは、誤解のないようにしてください。
一番確実な方法は、今年、管理業務主任者１本に絞ります。
合格後、マンション管理士受験に際して、５点免除されます。
宅建の時は、不動産実務にタッチしていない方には、
恩恵がなかった、あの５点免除がもらえるのです。
５点免除を活かして、
合格率一ケタ台のマンション管理士にチャンレンジすることを、
一番にお勧めします。
私自身は、マンション管理士は、
結局は受けませんでしたが、
管理業務主任者合格者なので、
いつしか、受験意志が芽生えたときは、この５点免除がいかせるのは、
うれしい限りです。
その時は、どこかの会場で、隣の席になるかもしれませんね。
そんな、偶然も素敵なことです。
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
February 20, 2008
宅建からのステップアップ☆管理業務主任者について
今週より、毎週、宅建資格をとってからの、
ステップアップについて考えていきたいと思います。
宅建資格をゲットしてから、どうするべきか？
一昔前なら、不動産鑑定士、司法書士、
行政書士といったところがまず先に思い浮かびますが、
２００１年に、この資格が登場して以来、
俄然、この資格に注目が集まるようになりました。
この資格とは、
管理業務主任者、マンション管理士のことです。
今回は、管理業務主任者にスポットをあてます。
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が、
２００１年８月に施行され、管理業務主任者が誕生しました。
まさに、２１世紀になってからの資格です。
現状、多くの方が、マンションで生活をされています。
今現在も、マンションは新築されており、
その一方で、今後は、老朽化したマンションの数も、
年々拡大されています。
こんな状況の中で、
マンションでは、様々な問題が発生しています。
・修繕や建物維持に係わるトラブル
・管理業者の倒産によるトラブル
・ペットや音などの生活に関するトラブル・・・・
沢山の問題が、日々発生しています。
こうした問題に対応するため、
上記の「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が、
施工され、マンション管理のスペシャリストとしての
管理業務主任者が生まれました。
管理業務主任者は、
登録された管理会社への配置を義務付けられています。
（３０の管理組合に一人の管理業務主任者）
この点においては、
宅建取引主任者と似た側面をもっていますね。
管理業務主任者は、
管理会社の中に所属して、マンション管理のスペシャリストとして、
現場での役割を果たします。
宅建主任者に似ている点は、もう一つあります。
独占業務です。
・重要事項書面への記名押印
・説明会のの際の説明役
・管理委託契約書への記名押印
・管理報告
同じ主任者という言葉からして、
似ているのかもしれません。
私自信は、宅建資格取得の３年後位にとりましたので、
知識にブランクがあきましたが、
宅建合格後の翌年受験すれば、
効率よく、学習し、合格できると思います。
管理業務主任者は、仕事柄、
現行では、年配者、男性の方が主体ですが、
将来的には、ひょっとしたら、
男女同数位になっているかもしれません。
あなたも、今年、受験してみませんか？
まずは、資料請求から！
↓ ↓
スクール・通信講座の徹底比較！一括資料請求【無料】
人気ブログランキング参加中、今日も応援ポチお願いします！
↓ ↓
人気blogランキングへ
資格ブログにも参加しています、こちらも一緒に、ポチをお願いします。
↓ ↓
にほんブログ村 資格ブログ
