初心者のための宅建試験一発合格サイト

宅建☆徒然なるままに復活版の第４０話です。

今回のテーマは、「合格と不合格は紙一重」です。

今現在、宅建学習に取組まれている方で既に合格レベルに実力が
達している方は、ある程度の余裕のある得点での合格を目指されて
いると思います。

片や今現在、合格レベルに達していない方は、
ボーダーライン上でもいいから、
合格レベルに達する得点で、
何とか合格に喰らいつきたいと思われていることと思います。

最終的には、その年の合格基準点以上であれば、
同じ合格になります。

平成２０年宅建試験の合格基準点は３３点でした。

『宅建合格ＷｅｂＣＤ講座』さんの平成２０年度解答速報と動向の
データによると、

データ２，８３６人中

３０点　１５７人（５．５４％）
３１点　２１９人（７．７２％）
３２点　３３６人（１１．８５％）
３３点　３０８人（１０．８６％）
３４点　２７４人（９．６６％）

合格基準点あたりのウェートが高くなっています。

最終的に、合格基準点がどうなるかは、
いろんな要素があるので、何ともいえませんが、
ボーダーライン上に不幸にも該当してしまった方にとっては、
合格基準点がどの点数になるかによっては、
雲泥の差となる結果となって跳ね返ってきます。

もし、平成２０年宅建試験の合格基準点が３２点になっていたら・・

たらればを考えてはいけませんが、
厳しい現実です。

平成２１年宅建試験の合格基準点がどうなるかは、
１２月２日になるまではわかりません。

しかし、不幸にもボーダーライン上にあなたの自己採点結果が
きてしまった場合は、合格・不合格は紙一重だと思ってください。

それをさけるためには、
今の頑張りしかありません。

１点の重みをしっかりと理解してください。

とれる問題を確実にとる。

その１点を積み上げていく。

是非とも、取越し苦労に終わる結果にしましょう。

余裕の合格、果しましょうね。

今回をもちまして、平成２１年版の「宅建徒然なるままに」は、
終了します。

今まで、ご愛読ありがとうございました。

これからは、この宅建サイトも宅建試験モードへ突入します。

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３９話です。

今回のテーマは、「独学」です。

この宅建ブログを読まれている方の多くが独学の方だと思います。

以前の学習方法のアンケートでも、
ダントツに独学での投票が多かった現実があります。

宅建試験は独学でも十分に合格可能な試験です。

でも、人によっては予備校や通信講座を活用される方もいます。

これも、その人の学習環境によっては有効的な手段なので、
それでいいと思います。

独学を選択される方は、
いろんな理由があると思いますが、
私の感想としては、独学を選択されただけで、
一人で学習していこうという強い気持ちを感じます。

そして、今現在、独学で頑張っている。

それだけで、立派なことだと思います。

最終的には、目標達成が必須条件になりますが、
独学で頑張っている自分を誉めてあげてください。

頑張っている自分自身を更に鼓舞してください。

あなたならできるはずです。

ときには、不安な気持ちと戦ってきたあなたです。

一人頑張ってきたあなたです。

なかには、友人や同僚や知人など周りの誰にも言わないで、
黙々と頑張ってきた人もいると思います。

私もそうでした。

本当に孤独との戦いです。

でも、そんな時、このブログがあります。

この宅建ブログは、そんな独学者の方が沢山見ています。

見ている立場にはなりますが、
同じ独学者として、つながっていると思います。

見えない心の糸でつながっていると思います。

心の友、心の仲間。

さあ、最後まで、あと１ヶ月をきりました。

もう一息です。

頑張りましょう！！

不安に負けないで！！！

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３８話です。

今回のテーマは、「宅建試験での１点の重み」です。

宅建試験は、１点１点の積み重ねです。

たかが１点ですが、されど１点です。

１点によって、喜ぶ側にいるか、、
はたまた悲しむ側に廻ることになるか、
その人の運命が分かれます。

厳しいことですが、実際の現実の姿です。

それ故、宅建試験について、１点の重みを十分に認識する事が重要です。

仮に受験した年の合格基準点が３３点の場合、
４５点でも、４０点でも、３７点でも、３３点でも合格です。
しかし、３２点では間違いなく不合格になります。

後１点なのに・・・

例年、合格基準点の前後の点数には、沢山の方が該当します。
合格基準点は、合格日まではわかりませんので、
当然、各予備校が出す合格推定点により、
ある範囲でのボーダラインが必然的にしかれ、
自己採点がそのボーダーライン上の方が、
大変な不安と戦うことになります。

残念ながら、現状の試験スタイルでは、
どうしても毎年繰り返される出来事になります。

また、マークシートの間違いがなかったか？と、
毎年、不安に思う方がかなりいますので、
合格推定点より上の方でも、心配の種はつきません。

この不安を少しでも和らげるために、
当サイトでは、合格発表日まで、いろんなエール、激励、
サポートを行なっています。

そのため、沢山の方が訪れることになります。

できることなら、今このブログを読まれているあなたに、
この輪には、入ってほしくないのが私の気持ちです。

余裕の気持ちで、合格発表日まで過ごすあなたであってほしい。

それをするためには、
１点の重みをしっかりと知るべきです。

学習においては、基本問題重視で、Ｃランク問題に時間を費やすべき
ではないと書いていますが、
宅建試験本番においては、
Ａランク→Ｂランク（実際には、あなたが解ける問題）を先に時、
最後にＣランク（あなたが解けていない問題）に喰らいつき、
１点に執着してほしいのです。

基本をしっかり押さえたあなたなら、
粘りの絞込みにより、貴重な１点をゲットできる可能性があります。

その１点が、あなたを救うことになりえます。

私がそうでしたから・・・

その１点で、合格に廻ることもできます。

スレスレでも、満点でも同じ合格ですよ。

得点によって、宅建資格の☆が変わるわけではありません。

しかし、合格基準点を１点でも下回ると、不合格です。

後１点でも、後１０点でも、同じ不合格です。

そんな思いは、したくないですよね。

昨年された方は、今年は絶対にしたくないですよね。

１点の重みを十分に認識し、
あなたが取組んでいれば、
きっと宅建の神様、勝利の女神は、
たとえ、試験で苦しむ結果となったとしても、
１点に救われることでしょう。

私と同じように・・・

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３７話です。

今回のテーマは、「ＲＥＴＩＯメルマガ第４号より」です。

不動産適正取引推進機構発行の宅建試験合格者向けに
発行されているメルマガ第４号より、
気になる記事がありましたので、
抜粋して転載いたします。

・・・・以下抜粋・・・・

宅地建物取引主任者（以下主任者）は、
宅地建物取引主任者資格試験に合格した宅地建物取引業
（以下宅建業）に精通したプロであり、
主任者がいないと不動産取引を遂行することはできない。
そんな主任者の役割とあり方を考えてみたい。

○主任者数の概要等

平成２０年度末現在の主任者資格登録者数は、
８４３，１７８人になり、
そのうち業務に従事している主任者数は２７９，１３５人となっている。

また、宅地建物取引業者（以下業者）数は１２７，６５１業者になり、
従事者数は５３０，０６３人となっており、
従事者の約二人に一人が主任者である。

○主任者の職務

?専任の取引主任者になること、
?重要事項説明書を交付し、重要事項の説明を行い、
重要事項説明書に記名押印すること、
?宅地建物取引業法（以下業法）３７条書面
（売買契約書、賃貸借契約書等）に記名押印すること、
の３点である。

すなわち、主任者がいなければ免許を申請することはできず、
業者が介在した不動産取引（自ら貸主は除く）の契約は締結できず、
契約書等交付の要件を満たすことができない。

○主任者の立場

主任者は不動産取引を行なう上で、
重要な役割を担っているにもかかわらず、
業界における地位はそれほど高くないと思われる。

それは資格が「士（サムライ）」ではなく、
「者（シャ）」だからである。
「士」は独立して職務を行い、生計を立てることができる可能性はあるが、
「者」は業者に帰属し、従事者として職務を行い、
収入を得ているからである
（個人で開業した場合も業者としての主任者）。

さらに現在の業法では、業者の従業者でなければ、
主任者としての職務を行なうことはできないとの解釈もあり、
主任者は業者に帰属せざるを得ない。

○主任者の今後のあり方

　・主任者に求められるもの

　　主任者は重要な役割を担っているが、
　　業者の指揮命令系統にあるため、業者が不正を行なっていたと
　　しても防止することは難しい。
　　しかしながら、主任者は宅建業のプロとして取引の公正を
　　図ることが求められており、
　　不正行為を看過してはならない。

　　また、重要事項説明書の作成義務は課せられていないが、
　　自らが交付し説明する書面について、責任を負うことは当然であり、
　　漫然と重要事項説明書を読むだけでは主任者としての責務を
　　果たしたことにならない。

　　さらに、適切な重要事項説明を行なうために日々研鑽し、
　　自己啓発を行い、自分が担っている業務の重要性を認識することが
　　肝要と思われる。

　・業者に求められるもの

　　業者は主任者を一従事者として取り扱うのではなく、
　　不動産取引遂行上の最重要者であることを認識し、
　　主任者がいなければ宅建業が遂行できないのであるから、
　　待遇等も含め、主任者の地位の向上に努める必要があると思われる。

　・行政に求められるもの

　　主任者の職務は、昭和４６年の第６次改正における重要事項の説明と
　　説明書への記名押印を義務づけた以降、あらたなものはない。

　　しかし、宅建業を取り巻く環境は激変し、特に近時は、
　　消費者保護がつとに求められ、さらに、関連法規による様々な規制が
　　設けられている。

　　このような状況において、主任者の役割は益々重要になってきており、
　　真のプロの主任者の育成が急務である。

　　今後、行政サイドは主任者制度の見直しを行い、
　　主任者の地位の向上および職務の厳格化
　　（重要事項説明違反に伴う処分等）を行なうことにより、
　　業界の活性化を図り、ひいては不動産取引をめぐるトラブルの
　　未然防止に資することが肝要ではないかと思われる。

・・・・ここまで・・・・

今の宅建主任者の現状と今後期待されることが、
書かれており、内容的には、その通りだと実感させられました。

宅建主任者の待遇改善、ビジネスポジションのアップにより、
自らの職務に対する自信もうまれ、
ひいては、顧客にとっても有益なことにつながっていくと思います。

これから、宅建試験を受験するあなたにとって、
是非、知っておいてほしい内容であり、
明日の宅建主任者になるだろうあなたにも、
希望をもって取り組めるように、
その一躍を担ってほしい気持ちを感じたからです。

今年の宅建試験は、試験分野の問題数配分が変わりますが、
こうしたこれからの宅建主任者の必要性に答えるべく、
合格者の枠を増やす可能性があるかもしれません。

実際、どうなるかはわかりませんが、
宅建主任者としての門戸は開き、
合格されてからの教育制度を充実させ、
次代の宅建主任者育成に努めてほしいと願います。

何かがあるかもしれない今年の宅建試験。

その一躍を努めるあなたに、
是非、合格の栄冠が届くことを祈ります。

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３６話です。

今回のテーマは、「水泳の入江選手も宅建受験」です。

今日は、衆議院選挙です。

みなさん、投票しましょうね。

政権交代になるかどうか、
あなたの今後にも係る大事な選挙です。

さて、先日、水泳の世界選手権が行われました。

その種目の中の背泳ぎ２００メートルで銀メダルをとった
入江選手、ご存知ですか？

以前、世界新記録をだしながら水着問題で未公認となった
あの入江選手といった方がぴんとくるかもしれません。

その入江選手が宅建試験を受験するそうです。

宅建だけでなく、ＦＰも受けるとか。

ただし、今年ではなく、ロンドン五輪までということなので、
平成２２年か２３年になると思います。

近大の法学部の入江選手のなので、
在学中に、しかもロンドン五輪に向けて、
はずみをつける。

とってもいいことですよね。

そんな彼の成績ですが、
高校時代はオール５、大学１年当時の成績は、
一つを除いて優だらけだということです。

すごすぎ。

そんな宅建試験、
以外な人が受けているなんてこともあると思います。

今は資格ブーム。

平成２１年宅建試験のあなたの会場で、
あなたの教室のあなたの隣の席に、
なんとあのあこがれの○○さんがいた。

なんてことも、あるかもしれません。

もし、私がそうなったとしたら・・・

私の隣の席に、綾瀬はるかさんがいた・・・・

おそらく、試験に集中できなくなります。

そんな妄想も、たまにはいいのではないでしょうか？

入江選手、頑張れ！

あなたも頑張って！！

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３５話です。

今回のテーマは、「ＬＥＣの公開模試、単発講座」です。

宅建☆徒然なるままにの中では初めての具体的固有名詞を出しての
話になります。

ＬＥＣの公開模試は、私も活用しました。

公開模試は、単純に得点結果がどうのこうのではなく、
各分野での成績状況や２時間の試験時間をいかに配分していくかを
トレーニングする舞台になります。

得点結果は、二の次さんの次で考えてください。

得点結果に一喜一憂すると、大怪我のもとになります。

勝って兜の緒を締めよ！

負けても何も悲観する必要はありません。

そんなＬＥＣの公開模試が８月最終週より始まります。

○全日本宅建公開模試（基礎編２回＋実践編３回＝全５回）
　
　・水曜日コース（8/26、9/2、9/9、9/16、9/23）

　・土曜日コース（8/29、9/5、9/12、9/19、9/26）

　・日曜日コース（8/30、9/6、9/13、9/20、9/27）

　・会場受験＋ＷＥＢ解説利用
　　
　　全５回セット　　　１５，０００円

　　基礎編２回セット　　７，０００円

　　実践編３回セット　１０，５００円

　　各１回　　　　　　　３，６００円

何回受けるかは、自分の状況に応じて考えてみてください。

○ファイナル模試（１回）

　・9/30、10/3、10/4

　・会場受験

　　どれか１回　１，０００円

これを利用するのも手かもしれません。

ＬＥＣでは、単発講座が充実しているのが特徴です。

ざっと私が見て、内容から利用価値が高いと感じたものを
列記してみました。

?直前３兄弟パック
　・全７回
　・９月１５日〜スタート
　・ＷＥＢ＋音声ダウンロード　２５，５００円
　　　　　＋通学は、１，５００円のプラスだけですみます。
　・「究極のポイント３００攻略講座」
　　「体育の日的中大予想会」
　　「とにかく６点アップ！直前かけこみ講座」
　　ＬＥＣにかけてみる方、参加をどうぞ。

?出た順必勝総まとめ講座
　・全１２回
　・今から参加ＯＫ
　・ＷＥＢ＋音声ダウンロード　２８，０００円
　　　　　＋通学は、３，０００円のプラスだけですみます。
　・合格者の７割が得点する問題、正解率の高い問題を再構成。
　　アウトプットが遅れている方に最適です。

?改正集中特別講座
　・全３回
　・今から参加ＯＫ
　・ＷＥＢ＋音声ダウンロード　８，０００円
　　　　　＋通学は、５００円のプラスだけですみます。
　・文字通り、頻出の改正点のポイントを講義。
　　改正点を短期で理解したい方にお勧めです。

?小野講師と走る！ウォーク問Ａランク過去問定番講座
　・全１５回
　・今から参加ＯＫ
　・ＷＥＢ＋音声ダウンロード　４５，０００円
　・特ＡランクとＡランク問題に絞って講義。
　　基本をやり直したい方にうってつけです。

いずれにしても、今の自分の学習状況を考えて、
今の状況のままでは厳しいと思う方は、利用を考えてください。

利用できるものは利用する。

これが今の時期の鉄則です。

LECの通信講座＆書籍　オンラインで簡単申込

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３４話です。

今回のテーマは、「できる人、できない人」です。

なにやらよくわからないテーマに感じることと思います。

いろんな物事において、
その物事を、できる人もいるし、
できない人もいます。

同じできるでも、短時間でできる人もいれば、
それなりの時間をかけてできる人もいます。

宅建学習においても、これは言えます。

分野によっては、短時間の学習ですぐに理解できる方もいれば、
長時間かけないとできない人もいます。

学習場所においては、
電車の中で学習できる人と、
学習できない人がいます。

人ごみの中では集中できない。

乗り換えが多いから無理。

満員電車だから無理。

はたして、本当にそうなのでしょうか？

○集中できない。　
　⇒集中する工夫をしていますか？
　　気持ちの持ち方を変えようとしていますか？

○乗り換えで無理。
　⇒学習は、短時間、隙間時間でもできますよ。

○満員電車
　⇒朝早くおきて、通勤時間をずらせば、
　　それなりに空きますよ。

言い訳をしてできないあなたには、
なってほしくないのです。

できる人は、天性のものよりも、
やはり、やろうとする意志があります。

意気込みがあります。

それ故、工夫も生まれてきます。

だから、できているのです。

宅建試験まで、２ヶ月となった今、
できない理由を考えないでください。

何でも、やってみてできるあなたになってください。

人よりも時間がかかるのであれば、
隙間時間、細切れ時間をかき集めて作ってください。

いつも７時起きしているのであれば、
俺はできないと決め付ける前に６時起きして、
学習時間を確保してください。

その気になれば、人間は、それなりにできるはずです。

宅建学習においては、
今の時期、その気にならなくてはいけない時期です。

やってやれないことはないですよ。

頑張りましょう。

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３３話です。

今回のテーマは、「テキスト・過去問集の状態」です。

先日、会社から自宅への電車の中で立って学習している人を
見かけました。

私の目線の先に過去問集があったので、
当然の如く、私の視界に飛び込んできましたが、
学習されていたものは、宅建の権利関係でした。

しかも、私の好きな『出る順 』でした。

しばらく、同じ車中が続いていましたので、
学習している状況がついつい気になり、
光景をみていたところ、
同じ問題の所をいったりきたり。

「そんな調子で大丈夫？」と、
心の中で心配してしまいました。

それで、ついついもう少し注意深く、
学習状況をみていたのですが、
ある状態をみて安心しました。
（他人事ながら、ほっとしました。）

それは、過去問をやったチェックを入れられていたことです。

どうやら、苦手な問題を、
問題を読む　→　選択肢を読む　→　解答する　⇒　解説を読む

を、繰り返して弱点補強をされていました。
Ａランク問題です。

その後の乗り換えの駅がきて、
過去問をとじられましたが、
その状態をみて、更に安心しました。

表紙の状態が、それなりに使いこんだ状態だったからです。

あなたのテキスト、過去問集の状態はいかがですか？

新品同様！！

これは、とてもいただけません。

テキスト、過去問集は使い込んでこそ、
自分の知識の源となります。

きれいに使うのはいいのですが、
使いこまなくては、絶対に駄目ですよ。

特に、過去問集は、持ち運んで繰り返し、繰り返し、
問題を解くことが大事です。

必然的に、それなりの状態になります。

まだ、きれいな状態の方は、
これから、しっかりと使い込んでくださいね。

先ほどの電車で学習されていた方は、
２０代の女性の方でした。

電車の中は混んでいましたが、
コーナーの所で、人に迷惑にならない状態で、
私と遭遇した車中では、ずっとしっかりと学習されていました。

別れ際に、『絶対、合格する！』と、
せめてもの私のツキある合格パワーをおおくりしました。

あなたも負けないよう、頑張ってくださいね。

縁があれば、どこかが遭遇した時、
同じパワーをおくっているかもしれませんが・・・・

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３２話です。

今回のテーマは、「夏を制するものは宅建を征す」です。

何ともいさましく聞こえる言葉かもしれませんが、
宅建受験経験者には、よくわかっていただける言葉だと思います。

私自身は、３ヶ月学習でしたので、
それこそ、夏場は徹底的に学習に邁進していました。

８月には、北海道の１週間ちょっとの出張があり、
車と一緒でのフェリー移動の必要があり、
この時の学習は、本当に苦労しました。

夏場の北海道行きフェリーで、
想像できる人には想像できることと思います。

部屋は個室ではなく、
ザコ寝の一つ上の２段の狭い固いベッドです。

狭いベッドでの学習はそれなりに苦痛ですし、
ツーリングのグループの方が多く、
学習に集中しにくい環境でした。

じゃあ、他のところで学習しようと思って、
ロビーとか行くと、そこは当然夏休み。
家族連れが多く、子供達の元気な声と
走り回っている状況は、とてもとても・・・苦労しました。

それでも、そんな環境下でも学習したことは、
それなりに実力アップにつながりましたし、
出先での学習に違和感がなくなりました。
（電車の中の方が静かでやりやすい・・・）

夏は、暑くて、遊びの誘惑も多く辛い所ではありますが、
そんなときだからこそ、頑張った人には頑張った成果がでます。

その成果は、９月以降、あなたの実力となって間違いなく現れます。

夏場をそれなりに過ごした方との実力差は、
歴然となって現れます。

実力がアップする人は、間違いなく、
この夏場を制しています。

「夏を制するものは宅建を征す」

この夏を征して、９月の残暑で更に加速し、
１０月のラストスパートにつなげてください。

あなたの実力は、知らず知らずアップしているはずです。

要は、宅建試験本番の日にあなたの実力が最高潮であれば、
いいんですよ。

今が最高潮でも、宅建試験本番で最高潮になる保証はありません。

油断大敵です。

今年の夏は、
宅建試験にむけての夏女、夏男で行きましょう。

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宅建☆徒然なるままに復活版の第３１話です。

今回のテーマは、「リズムの活用」です。

リズムと宅建、何の関係があるのと思うかもしれません。

楽器をやる人、音楽を聴くのが大好きな人は、
もちろん、おわかりになることだと思います。

仕事で考えた場合、
仕事内容にもよりますが、
リズムにのって仕事をすると、はかどるものがあります。

職場で音楽をかけているところ、
ラジオをかけているところがありますが、
うなずけます。

学習でみた場合、
音楽をバックグランドミュージックとして、
低い音で流していると効果が上がります。

但し、自分が大好きな歌、感情が移入する歌はやめた方がいいです。
逆効果になります。
心が揺さぶられない、軽めの音楽がいいと思います。

心を落ち着かせる効果と音楽のリズムにのって、
学習は進みます。
（直接にヘッドホンで耳にあてて聞いては駄目ですよ）

リズムは、アウトプット学習の時にも役立ちます。

電車のガタゴトにリズムにのせて解いていく。

電車が各駅停車なら、１駅で１問と決めて解いていく。

リズミカルにやるとアウトプット学習は楽しくなり、
いつのまにやら、１日終わってみると、
結構な問題数を消化したなんてこともあります。

肝心要の宅建試験本番でもリズムは大事です。

私の場合は、見る予定ではなかった第一問目をちらっと見た
ばっかりに、リズムを壊しました。

その動揺を引きずった結果は、宅建試験後から合格発表までの間、
苦しまされることになりました。

いつも解ける問題を間違える。

ちょっとした問い方の違いなのに勘違いする。

数値を勘違いする。

問題文の問の意味を間違える。

問題文と選択肢を雑に読む。

選択肢を２肢まで絞り込んで、最後の確率１／２で、
ことごとく間違える。

マークシートへの転記ミス・・・

普段では考えられないことが起こる。
それが、宅建試験本番です。

普段の学習の中で、
リズムが壊れる、壊されて腹を立てるのではなく、
そこからいつものリズムに戻す習慣をつくっていけば、
それは、宅建試験本番で、大いに活かされていきます。

あなたもうまくリズムを取り入れ、
活用してください。

鬼に金棒になりますよ。

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