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宅建士試験(宅地建物取引士資格試験)初受験やリベンジの方に、短期・中期・長期での宅建学習方法、独学学習・過去問学習のコツ、受験テクニック、学習サポートなど、宅建受験から合格後の宅建取引士証登録迄、幅広く総合的に紹介したブログです。 【Yahooカテゴリー登録サイト】

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ブログからのお知らせ

9月になると誰でも宅建受験を意識する直前期に突入します。

このブログは、いろんな立場の方が見ています。
学習が順調に推移してきた方もいれば、
紆余曲折しながらも頑張ってこられたかたもいます。

7月の受験申込み時期にあわせて学習を開始した方もいるでしょう。
その方達の中でも、学習状況は分かれます。

そこで、今時点で学習が順調でない方や、
これから学習を本格的に頑張る方に向けて紹介する電子書籍があります。

宅建士試験に1ヶ月独学で合格する方法(2017年版):今年の合格を絶対に諦めないための逆転合格バイブル

昨年版ですが、今年のスケジュールで応用可能です。
1ヶ月に焦点を絞った内容です。
実際に、この電子書籍で書かれている内容を2ヶ月学習にアレンジして、
高得点で一発合格された方もいます。

内容的には奇をてらったものではなく、やはり学習するという王道は変わりません。
ただし、そこにいろんな工夫をしていくことになります。

今年のスケジュール合わせた内容になっているので利用しやすいと思います。。

受験申込はしたけど、学習が不足しているあなた。
予想問題集だけにかけようとしているあなた。
1ヶ月学習で本気で合格したい方。

是非活用してください。
発売価格は、159円です。
一発合格の念をこめて・・・1(一発)59(合格)

過去、この方法を参考にして自分流にアレンジして合格した方もいます。
学習は、難しくしすぎるほど時間の浪費につながります。
学習はシンプルに!

また6ヶ月学習から3ヶ月学習しているか方にも、
今後、学習のラストスパートをかけるために参考になる内容です。
今の学習の壁を打開する方にも参考になるはずです。

今年の合格を諦める前に、本書を読んで逆転合格を目指しましょう。

●「宅建試験に1ヶ月学習で合格する方法」の詳細とアマゾン購入はこちらから

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平成30年宅建試験に向けて学習を頑張るあなたに向けて、お知らせがあります。

あなたはツイッターされていますか?
あなたはフェイスブックされていますか?

私のツイッターとフェイスブックで、『宅建試験に向けて頑張るあなたへの本日のエール』の配信を始める予定です。

宅建試験当日まで、毎日あなたに向けてのエールをおおくりします。

スマホやiphoneではアプリを使えば見やすいと思います。

また、携帯電話ではモバツイなどを使えば読みやすいと思います。

読んでみたい方は、ツイッターかフェイスブックでの私のフォローをお願いいたします。

詳しさの点では、ツイッター < フェイスブックフォロー になります。

●フェイスブックフォローはこちらより
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宅建逆転を目指すための戦略として、ランチェスター戦略の活用を紹介します。

学習の遅れなどにより逆転合格を目指している方も中にはいるはずです。
そんな方のためにお役にたてば幸いです。

ランチェスターの法則は、ビジネス関連の書籍として読まれた方も中にはいるかもしれません。

元々はイギリス生まれの兵法に関するもので、アメリカで育ったものです。
それが日本に渡りビジネスに応用して成果を出している企業や商店、個人があります。

ランチェスターの法則には、大きく分けて二つの戦略があります。

ひとつは、大手のトップ企業などの強者の戦略。
そしてもうひとつは、中小企業や商店・個人などの弱者の戦略です。

宅建試験に置き換えた場合、
今逆転合格を目指されている方は弱者の戦略をとるべきだと考えます。

弱者逆転の3原則を見た場合、

1.局所優勢
2.各個撃破
3.武器効率

これを宅建試験をにらんだ学習に当てはめてみますと、

1.局所優勢 
⇒ 特定の分野で優位に立つ。
         
  例えば、宅建業法では満点に近い得点力を持つ。

2.各個撃破 
⇒ 自分にとって簡単な問題から解いていく。
  一般的には特AやAになると思います。

3.武器効率 
⇒ 読解力、判断力、選択力、絞り込み力を磨いていく。
  4肢から2肢へ絞り込んで、そこからが勝負の分かれ道となる。


順番にみます。

1.局所優勢
問題数を分野別に見た場合、平成29年の例では以下になります。

「権利関係」⇒14問
「宅建業法」⇒20問
「法令上の制限」⇒8問
「宅地建物の税」⇒2問
「宅地建物の価格の評定」⇒1問
「宅地建物の需要と取引きの実務」⇒3問
「土地建物の基礎知識」⇒2問

6番目と7番目は、いわゆる5点免除問題です。

最近は、この5点問題で大きな差とはなっていません。

一般的にみなさんにとって、やりやすい分野や得意になりやすい分野はもちろん宅建業法になります。

もし満点をとれば、20点ゲットです。

仮に得点目標を36点とした場合、宅建業法が満点なら後16点をそれ以外のところで稼げばいいことになります。

仮に権利関係が半分正解で7点(累計27点)
法令上の制限が半分正解で4点(累計31点)
税が2問のうち1問ゲットで1点(累計32点)
価格の評定で1点(累計33点)
5点免除で3点ゲットで、トータル36点になります。

実際は最近の宅建業法では満点は難しく、最高でも18〜19点と考えた方が無難ですし、基礎ができていなくて、かつメンタル面で弱い方は、個数問題がこれでもかと続くと根負けするケースもでてきます。
予想外の問題や見慣れない問題であわてることも想像できます。

また逆に、権利関係や法令上の制限で半分よりもっと得点を重ねることも人によっては可能です。

それもこれも得意なベースがあってこそです。

人によっては民法が大得意だったり、法令上の制限が大得意だったりしますので、それをベースに構築するのもひとつの方法です。

一般的には宅建業法の20問が一番ウェートが高く、取り組みやすい分野なので、ここに主眼を置くことこそが、逆転合格を狙う大事な要素となります。

宅建業法で局所優勢から局所大優勢までいかせるつもりで、取り組んでください。


2.各個撃破
自分にとって戦いやすい相手から勝負していく。
当然のことだと思います。
宅建試験本番において、几帳面に問題1番から順番に解く方がいます。

一方、問題用紙の途中にある宅建業法から解き始め、自分が解ける問題をどんどん解いていき、わからない問題は一旦保留にしていく方もいます。

どちらが効率的だと思いますか?

私は後者だと思います。

自分にとって、わかる問題か、わからない問題かを瞬時に判断していくことになります。

その取捨選択力をつけるためにも、日ごろの学習では特AやAを意識してほしいのです。

基本問題を集中的に解くトレーニングをしていけば、選択力が磨かれます。
試験本番で、ある問題で立ち往生することが一番いけないことになります。
正解を導けないものは、例え2肢まで絞っても一旦そこで保留にするのです。

一通り、50問と対戦した後で、正解を出せていない問題と順次対決していけばいいのです。


3.武器効率
自己学習なので、宅建試験に関連する自分自身の感性、テクニック・コツを磨いていくことになります。

感性が高い人と低い人では、同じものを視界に入れたとしても、気づく人、気づかいない人に分かれます

きづくことができれば難なく正解できるのに、きづかなければ間違いの結果に落ちていきます。

とにかく自分の感性をまず磨いてください。

そして、テクニック・コツ。

必要最小限のことを知らなければ、大きな損失になります。

特に独学の方にとっては情報がありません。

この宅建ブログとの出会いがある方とは限りがあります。

実際のところ、この宅建ブログと受験者との出会いは、宅建試験後が圧倒的に多くなります。

試験前に知っていれば・・・よく言われることです。

コツについては、電子書籍「宅建試験本番!10の解答テクニックとコツ:戦術を決めて実行することが合格への最短距離」を
お読みください。
とても参考になると思います。

販売価格は1コイン100円です。

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さて、上記3点を紹介しましたが、他にもいくつか記事としては書いています。

・ランチェスター、理念こそ最強の心の武器

・ランチェスター、勝ちやすきに勝つ

・既成概念を振り払え!大胆な学習で、起死回生を狙う

よければ、もう一つのブログ(アメブロ)、参考にしてみてください。

ランチェスター戦略を応用した宅建逆転戦略の記事はこちらより


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今日は今後の宅建試験までのスケジュールについて考えてみましょう。


平成30年宅建試験日は・・・もちろん10月21日(日)

合格発表日は・・・12月5日(水)

そこまで意識する方は多いのですが、それ以外は・・・?

まずは、8月に協力期間より試験会場案内図・注意事項等を記載した試験会場通知(はがき)が郵送されてきます。

東京都なら、東京都防災・建築まちづくりセンターになります。
(受験票には、試験会場案内図は記載されていません。平成29年は、8月21日頃でした。)

次に、受験票です。
色はみどりいろ色のはがきです。

10月2日以降、不動産適正取引推進機構試験部より郵送されてきます。

試験日に必要なのは、もちろんこの受験票です。


ここで大事なポイントです。

こういうものが届くことによって、自分自身へ学習への意識付けにつなげて欲しいのです。

大事な節目です。
よし、気持ちを切り替えて頑張っていくぞ!

こういう学習へのプラスへ変えていくことが大事です。

やはり、短期で合格したり、1回で合格される方はこういうポイントをなんとなくうまく利用しています。

残された期間は、後2ヶ月です。

長いようで短いです。
何もしなければ、あっという間に10月になります。

10月になれば・・・時遅しです。

節目節目をしっかりと意識して、うまく自分のモチベーションコントロールにつなげましょうね。

さて、もう1つ大事なポイントがあります。

1つ目は、公開模試です。

あなたは今年受けますか?

一番のお勧めは、MOGIです。

4社合同で実施されます。
(日建、ユーキャン、住宅新報社、大原)

他にもTACやLECなどでも実施されます。
但し、LECは何回も実施されます。

間違ってもご丁寧に全部参加する・・・これはやめた方がいいです。
1回でいいですよ。

公開模試に参加することには目的があります。

詳しくは、電子書籍「宅建試験に向けて模試を100%活用する方法:模擬試験は得点よりも大事なことがある」
をお読みください。

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今回は過去記事の中のカテゴリー「宅建試験☆徒然なるままに」からピックアップしたものを紹介します。
過去好評でしたカテゴリーです。

特に、学習は一旦迷いはじめると自分が今やっていることに自信がなくなってきます。
そうすると、学習自体がおぼつかなくなるため、そうならないためにもいろんな角度からとらえた内容のものをセレクトしてみました。


最初の記事です。

・ここから・

1.【宅建☆徒然なるままに復活版の第七話】

今回のテーマは、逆転の発想です。

テレビニュースや新聞、雑誌を読んでいると、景気の暗い話がクローズアップされています。

仕事柄、顧客と話す機会が多い私も、相手から第一声は、景気の悪い話からのスタートが、必然的に多くなります。

当然の如く、私の会社でも業績は間違いなく落ちています。
売上げが関係する部署だけに、その空気は、売上げ絶好調の時と比べると重たいものがあります。

でも、私は、プラス指向、ポジティブシンキングです。

よくよく注意深くみていくと、こういう状況化でも。業績をしっかりと伸ばしているところはあります。
売上げは下がっても、営業利益は伸びているところもあります。

ユニクロは、その最たる例かもしれません。

私の会社の部門の中でも、ある業界向は安定的な売上げを保っています。

単純に景気後退の荒波の中を、その流れに逆らって進むことは、とても厳しいですが、しっかりと戦略を練って、その荒波の力を利用する、荒波の力を別な力に変えて活用するなどの逆転の発想をしていけば、勝機は見えてきます。

荒波に流されるままでなく、一旦、小島に身を寄せ、時局をじっくりと見て考える。考えて考えて考えた末、決意を決め、再び進み始める。

残念ながら、みんながやることをそのままやるだけでは、勝機はでてきません。

そこに、あなたなりの工夫が必要です。

不思議と前向きな考えをしていると、オリジナリティーな発想がうまれます。

あなたには、あなたにしかない優秀な脳を、それぞれ持っているのですから、当然です。

宅建受験を決意したあなた。

暗いニュースに惑わされず、明るくわが道を考えてください。
宅建だけにとどまらず、視野を広くもってください。
いろんな角度から、いろんな業界をみてください。

多くの方が守りに入る今がチャンスです。
自ら業を成すことも、いいことだと思います。

ピンチの時こそ、チャンスありです。

そのチャンスは、前向きな願い、思いがあれば、諦めない思いがあれば、やってきます。

その時、つかむかつかまないかは、あなた次第です。
誰も替わりには、つかんでくれません。

しっかりと、自ら力でつかんでください。

いろんな、あなたが必要としているチャンスを!!

・ここまで・


さて、2番目です。。

・・ここから・・

2.【宅建☆徒然なるままに8(思考力を使う)】

宅建☆徒然なるままに復活版の第八話です。

今回のテーマは、「思考力を使う」です。

昔のDOS時代からのパソコンから考えますと、今のパソコンは本当に使いやすくなっています。

これも、Windowsの登場が大変寄与していることですが、一方で、私達のある感覚は間違いなく低下していっています。

それは、思考力です。

漢字は、パソコンが変換してくれますし、おかしな単語の使用は、チェックをしてくれます。

文章を、毎日、沢山書く私にとっても大変ありがたい機能です。

調べたいものは、グーグルでそれなりには調べられます。

先日のテレビのニュースの中で、学生が書く論文の中に、インターネットで検索した文章のコピペで書いているということをやっていました。

一方、小学生、中学生の感想文も模範例を紹介しているサイトもあるようです。

コピペは、使い方を間違わなければ、いい機能ですが自分で文章を考えないことは、もったいない気がします。

昨今、脳に関しての書籍がいろいろと出ていますが、一方で、そんな優秀な脳を使わなくなっている現実がある・・・

思考力は、使わなければ育ちませんし、逆に退化していく可能性もあると思います。
想像力も、創造力も、その他・・・・

宅建試験においても、思考力は間違いなく必要なことです。

初めての問題、慣れない問題、苦手な問題に直面した時、正解肢を導くだすために絞りこんでいく力、これにも間違いなく思考力が影響してきます。

もちろん、考えすぎて失敗する場面もありますが、その経験は、生きていく上でのあなたの力の素になっていきます。

直感で判断していい場面もありますが、それも思考の上になりたってこそ、成果が上がる気がします。

思考をすることに、お金はかかりません。

思考をした上で、必要な情報をインターネットで得る。
思考をするための基として、インターネットから情報を得る。
これは、有効なことであり、あなたの思考力アップにつながっていくと思います。

是非、思考をしてください。

思考も学習と一緒で、いろんなところで、できるはずです。

・・ここまで・・


3番目です。

・・・ここから・・・

3.【宅建☆徒然なるままに15(不安)】


宅建☆徒然なるままに復活版の第15話です。

今回のテーマは、「不安」です。

不安は、いろんなタイミングで登場します。

学習をする前から、法律系のことが自分にわかるだろうか?
学習して合格レベルまでなれるだろうか?・・・

学習をしている過程で、何とかヤル気がなくなった、このまま学習できるだろうか?・・・・

宅建試験を直前に迎えて、試験場で実力を出せるだろうか?
自分がわかる問題がでるだろうか?・・・・・

不安は、考えれば考えるほど、より増幅されていきます。

不安を感じているときは、決して、前向きな考え、プラスのパワーはでてきません。

不安は、百害あって一利なしなのに、人は、いろんなことで不安を感じます。

こんな不安を、できるだけ少なくすることはできないのでしょうか?

その答えは、できます。

不安を感じた時、それをストップすることです。
不安の全面否定。

一旦、不安な気分になりはじめた時どうするか?
それは、自分の心に対して、イエス・バット法を使ってください。

不安な考えを一旦は認め、でも・・・だよね。と、不安な考えを否定していくのです。

これは、セールスが顧客に対して使う手法ですが、それを自分自身に使ってみてください。

もう一人の不安な自分に対して・・・

不安を克服した後は、前向きな自分がいるはずです。

・・・ここまで・・・


4番目です。

・・・・ここから・・・・

4.【宅建☆徒然なるままに27(今後の宅建試験に必要な3つの力)】

宅建☆徒然なるままに復活版の第27話です。

今回のテーマは、「今後の宅建試験に必要な3つの力」です。

3つの力とは・・・・

平成20年宅建試験問題、解答、解説を宅建試験直後に読んで感じました。

それは、読解力、判断力、対応力です。

問題を読んで意図するところを、いかに正確に早く理解し、それを、わかりやすく図式化、記号付をする必要があると感じたのです。

読解力については、毎日、新聞を熟読することで、ついていくと思います。
(もちろん、スポーツ欄、三面記事だけでは・・・・・)
他には、本を読むのもいいことです。

私は、漫画も読みますが、本もよく読みます。
月10〜30冊のペースです。
いきなり、月10冊は無理なので、月1冊くらいからはじめてみるといいです。

読解力は、仕事の中でも、大いに役立ちます。
同じ資料を読むにしても、短時間で理解するのと、長時間かけて理解するのとでは、
トータルの準備で雲泥の差がでます。
このあたりのコツは、またの機会にしたいと思います。

次に判断力ですが、平成20年宅建試験では、時間がかなりかかった方が、多くでました。
判断力は、当然、知識とその知識を理解しているかによって、違ってくると思いますが、知らない知識を要求された場合、どれを絞りこんでいくか、直感的な判断力が、より早く求められたと思います。

ちょっと迷っていると、どんどん時間だけが消化し、あせらされる結果となります。

最後に対応力ですが、平成20年宅建試験では、見慣れないパターンがありました。
見慣れない問題を見ると、いきなり拒絶反応を感じてしまいますが、冷静になって考えてみると、意外とヒントが隠されています。

そのため、平成20年宅建試験では、苦戦したわりには、それなりに得点しているという結果を受けた方がいました。

逆に、拒絶反応をそのまま引きづられた方は、厳しかったと思います。

『読解力、判断力、対応力』

是非、平成21年宅建試験では、あなたの身につけ、いかなる局面でも、合格点を自らたたき出す力を発揮してください。

ただし、一朝一夕では身に付かないので、普段からの毎日の習慣づけが一番大事です。

・・・・ここまで・・・・

最後の記事です。

・・・・・ここから・・・・・

5.【宅建☆徒然なるままに40(合格と不合格は紙一重)】

宅建☆徒然なるままに復活版の第40話です。

今回のテーマは、「合格と不合格は紙一重」です。

今現在、学習に取組まれている方で既に合格レベルに実力が達している方は、ある程度の余裕のある得点での合格を目指されていると思います。

片や今現在、合格レベルに達していない方は、ボーダーライン上でもいいから、合格レベルに達する得点で、何とか合格に喰らいつきたいと思われていることと思います。

最終的には、その年の合格基準点以上であれば、同じ合格になります。

平成20年宅建試験の合格基準点は33点でした。

『宅建合格WebCD講座』さんの平成20年度解答速報と動向のデータによると、

データ2,836人中

30点 157人(5.54%)
31点 219人(7.72%)
32点 336人(11.85%)
33点 308人(10.86%)
34点 274人(9.66%)

合格基準点あたりのウェートが高くなっています。

最終的に、合格基準点がどうなるかは、いろんな要素があるので、何ともいえませんが、ボーダーライン上に不幸にも該当してしまった方にとっては、合格基準点がどの点数になるかによっては、雲泥の差となる結果となって跳ね返ってきます。

もし、平成20年宅建試験の合格基準点が32点になっていたら・・

たらればを考えてはいけませんが、厳しい現実です。

平成21年宅建試験の合格基準点がどうなるかは、12月2日になるまではわかりません。

しかし、不幸にもボーダーライン上にあなたの自己採点結果がきてしまった場合は、合格・不合格は紙一重だと思ってください。

それをさけるためには、今の頑張りしかありません。

1点の重みをしっかりと理解してください。

とれる問題を確実にとる。

その1点を積み上げていく。

是非とも、取越し苦労に終わる結果にしましょう。

余裕の合格、果しましょうね。

今回をもちまして、平成21年版の宅建徒然なるままには終了します。

今までご愛読ありがとうございました。

これからは、この宅建サイトも宅建試験モードへ突入します。

・・・・・ここまで・・・・・

今年、あなたが宅建合格する側になれるかどうかは、本当に先ほどの中に書かれていることも大いに関係してくるのではないでしょうか?

それでは、しっかりと元気にいきましょうね。

ファイト!ファイト!!

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