今回のテーマは、「重要事項説明」です。
７月１日に不動産適正取引推進機構より、宅建合格者向メルマガ
第２号が送信されてきました。
その中で、興味深い記事がありました。
都庁、不動産適正取引推進機構を経由して現在民間会社の相談役に
なられている方が書かれている記事でしたが、
私が接する機会のあった宅建主任者の方の姿を如実に紹介されて
いたので、びっくりしました。
個人の顧客との間での紛争にまつわることで一番多いのは、
重要事項説明に起因しているところだそうです。
納得です。
賃貸物件も数多く借りる機会がありましたが、
正直、超事務的な説明、簡略された説明をされる方が、
多かったと思います。
私が借りる場合は、ある程度、経験と知識があるので、
むしろ簡略の方が時間の短縮になるので、
うれしい面もあったですが、
初めての方には、そうであってはいけないと思います。
もちろん、どんな業界でも言えることなのですが、
きちんと対応されている宅建主任者は数多くいると思います。
借りる、買う方の立場から言えば、
そういう方にめぐり会えれば、気持ちの良い、
信頼できる、心から良かったと思える取引ができると思います。
ちょっとした言葉足らずが誤解を招く。
これは、日常でもよくあることです。
だからゆえ、高額がからむ取引にあっては、
言葉足らずは、絶対にいけないと感じます。
平成２１年宅建試験申込が始まりましたが、
これから、宅建主任者を目指して進まれる方は、
是非、重要事項を顧客の立場にたってきちんと、
かゆいところに手が届く説明をされる
宅建取引主任者となってください。
その意味でも、
重要事項のところは、しっかりと勉強してほしいと思います。
目標に向かって頑張るあなたなら、
絶対にできるはずです。
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学習本番、真っ只中の時期になりましたね。
まずは、これから学習を開始される方、
学習を初めようと思って、ずるずるこの時期まできた方、
（私もその口でしたが・・・）
最初に考えることは、独学にするか通信（通学）講座を活用するかです。
『宅建受験において、あなたは独学派？、それとも通信・通学派？』
皆さんに投票をしていただきましが、
全４２票中、
・独学 ２７票
・通信講座 １０票
・通学講座 ４票
・その他 １票
独学が圧倒的な結果でした。
○学習は、通信（通学）と独学、どちらを選ぶべきか？
結論から言うと、通信（通学）にすべきか、独学にすべきかは、
あなた自身を取り巻く学習環境によりますので、
消去法で考えて、学習が継続してできる一番のベストを選択してください。
・費用面
・学習できる時間帯
・学習できる場所
・資格学習経験
・性格面
・精神面
一番気になるのは、費用面です。
独学であれば、安くすみます。
但し、不安症の方は、いろんなテキスト・問題集・予想問題、
土壇場での教材などに手を出して、終わってみれば、
それなりの費用になっていたなんてことも、ありえます。
それなら、通信（通学）におまかせの方がメリットが出る方もいます。
通学の場合は、一番のポイントは、
毎週、通えるかが問題です。
私は、無料の公開講座に出ましたが、
結局はやめました。
現実的に通うのは、無理の判断をしました。
費用面は、
教育訓練対象講座をとった場合、
補助が一部出ますので、活用するのも手です。
（条件がありますので注意してください）
また、出席率が悪いと給付金がでなくなります。
通信講座の場合、その点、
自由にできますので、便利だと思います。
通信講座の中には、講義に出れるものもありますので、
気分転換、モチベーションの維持には役立てそうです。
詳しくは、カテゴリー『通信講座』を見てください。
独学の場合は、とにかく自分の思い通りにできます。
（だから、継続できなくなる方も多くでます）
宅建テキスト・過去問集を自分で購入し、
計画を立て、学習をしていくことになります。
一定のスケジュールで学習できれば、
３ヶ月合格も決して夢ではありません。
（私も、できました）
ただし、自己管理、時間管理には、人一倍、気を使う必要が
あります。
甘い心の誘惑、もう一人の自分の声が、
学習の継続を妨げます。
学習をできない理由は、いくらでもでてきます。
最終的には、自分で判断するしかありません。
どちらを選択するにしても、
一度決めた以上は、最後まで貫くべきです。
独学でいくか？
通信（通学）講座でいくか？
スパッと決めましょう。
独学を選んでも、公開模試や単発講座を活用するのは、
有効な手です。
このあたりは、しかるべき時期にお話しします。
○通信（通学）講座は、どこにすべきか？
通学の場合は、あなたの住む場所によって違ってきます。
某校が良いと思っても、通うのに１時間以上かかるのであれば、
長続きしないと思います。
自分の生活圏にあわせて、考えてください。
通信講座は、以下の記事を参考にしてください。
１．これからの有効的な通信講座の活用を考える
２．通信・通学講座の活用☆フォーサイト期間限定３０％ＯＦＦ
５．通信・通学講座の活用☆受講満足度トップクラス、大原の講座
８．通信学習について考える☆今からの活用は有効か？ダイエックス編
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５回目になります。
今回のお悩みはこちらです。
【Ｑ５】自宅には、私の学習に専念できる個室がありません。
子供が幼稚園児のため、土日もなかなか学習できません。
いい学習方法は、ないでしょうか？
（Ｓさん：男性）
《Ａ５》身につまされる切実な思いになります。
学習に、大変苦労されているようですね。
私も自宅では今、同じような状況でなかなかじっくりと落ち
着いて学習できない状況なので、お気持ちはよくわかります。
お子さんが小さい方は、土日の昼間の学習は難しいのが現実
です。
平日は、何時に帰宅されているのかわかりませんが、
私が宅建を受験した当時の家での平日の学習開始時間は、
夜１１時からの１時間でした。
日によっては１０時から始められる時もありました。
（学習の大半は、外出中になりました。）
１０（１１）時以降なら、お子さんも寝られていると思います。
土日も同様です。
お子さんと一緒に寝入っては駄目ですよ。
お子さんが寝た後、一人で学習する意思の強さは必要です。
そうしないと、必要学習時間は確保できません。
また、学習場所は、専用の個室があればベストですが、
妻帯者やお子さんがいる方は、なかなか難しいのが現実です。
リビング、トイレなど、工夫してみてください。
電車の中や、コーヒー店などで学習されている人も多数います。
（私もそうでした。）
私の知り合いで、「電車の中で、本を読めない人なの」と
決め付けて、最初から努力されない人がいました。
また、ある人は、仕事が忙しいからできないと、
私より随分先に帰るのに、学習できない言い訳にしている
人がいました。
何でも、できないことを正当化する方は、
その考え方を改めないと、いつまで経っても、
できない繰り返しになります。
是非、工夫をしてみてください。
そうすれば、活路は開けるはずです。
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主な情報をまとめました。
○インターネットによる受験申込期間
平成２１年７／１(水)ＡＭ９：３０～７／１５(水)ＰＭ９：５９
※受験申込みに必要なもの
①規格に合った写真ファイル(JPEG形式)を画像切取ツールを
使って準備する。
縦８３２ピクセル×横６４０ピクセル、
顔の縦の長さが写真縦の７０～８０％の顔写真ファイルを
を用意してください。
その他の条件は、郵送申込顔写真と一緒です。
②申込情報入力画面で、必要な事項をすべて入力する。
③クレジットカード決済又はコンビニ決済のいずれかの方法で、
受験手数料及び事務手数料を払い込む。
＊コンビニ決済を選択された場合は、
７／１６（木）のＰＭ１１：５９までに、
指定のコンビニ窓口で受験手数料を払い込むまでは、
仮申込」の扱いになります。
払込期限内にお支払がない場合には、
インターネットによる受験申込みは無効となります。
○郵送による受験申込期間
平成２１年７／１(水～７／３１（金）
・都道府県によっては、希望試験会場を選択することができる
ところがあります。
ただし、先着順の会場選択となります。
・簡易書留で発送されたものであり、かつ、消印が上記期間中の
もののみ受け付けます。
それ以外のものは、受け付けません。
・配布期間は、７／１（水）～７／３１（金）まで。
・顔写真のサイズは、パスポート用サイズ
（縦４５ｍｍ、横３５ｍｍ、頭頂から顎までが、
長さ３２ｍｍ以上３６ｍｍ以下）に変更されています。
顔写真については、指定されたサイズ以外の場合、
差替えを指示されることがあります。
指示に従わない場合、受験申込書は受理されません。
・平成２１年４月１日意向に撮影したもの（カラー、白黒可）
・正面向きで無背景であるもの
・本人とすぐわかるように、鮮明で、明るさやコントラスト、
画質が適切であるもの。
・帽子、ヘアバンド等、黒又は濃い色のレンズのメガネ、
マスクなどを着用していないもの。
・変色、傷、汚れ等により写真が劣化していないもの。
・デジタルカメラで撮影した場合は、厚さ０．２３ｍｍ以上の
写真専用紙を使用したもの。
・家庭用ポラロイドカメラなどで撮影したものは不可。
受験資格は、
年齢、性別、学歴などに関係なく、誰でも受験できます。
受験地は、受験申込時に、現住所がある都道府県が
受験可能なところになります。
今、仮に、大阪にいても、現住所が東京であれば、
東京都で受験するしかありません。
例え、仕事で長期出張でも融通はきかないと思います。
試験会場が複数ある都道府県では、先着順で選択できます。
希望する試験会場や場所がある場合は、
とにかく、早めの応募をしてください。
今年から大きく変わったこととしては、
郵送での申込の場合、
配達記録から簡易書留に変わっています。
昨年、何かトラブルがあったのでしょうか？
また、東京都では、登録講習修了者専用の会場が、
昨年の３会場から５会場に増えました。
（逆に、一般者受験者の会場は、２５会場から２１会場に
減っています。予想できる傾向です。）
それだけ、今年は、登録講習修了者が増えていると
いうことだと思われます。
一般受験者にとっては、気になるところです。
いずれにしても、試験案内をよく読み、
インターネットでは落ち着いて入力し、
郵送の場合は、落ち着いて書けば大丈夫です。
インターネットの場合は、後で一部修正が可能です。
（パスワードの忘れにも注意してくださいね。）
郵送の場合でも、後で届く受付票を見て誤りがあれば、
修正できます。
もちろん、受験地の変更、試験会場の変更は、
後では絶対にできませんから、注意してくださいね。
最後に、写真はとにかく大事です。
私もあわや不受理になりかけましたので、
しかも申込最終日ですよ。
もし、不受理だったら、受ける前から白旗でした。
今後も定期的に注意すべきことを、記事としてアップしていきますので、
このブログとメルマガに注意してください。
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残り３ヶ月ちょっと。
合格を勝ち得るための必要最小限の期間だと思います。
がむしゃら学習でも、合格を勝ち得ることは可能ですが、
３ヶ月の間には、どんなことが起こるかもしれません。
効率よく、集中しての取組が、
リスク管理にもつながります。
今からの学習で、合格を勝ち取るために、
少しでも役に立てばの思いで、今年も３ヶ月学習スタートします。
基本は独学での学習を主眼においています。
通信・通学講座を考えられている方は、
別な記事にて紹介していますので、参考にしてください。
ペースメーカーとして、モチベーションの維持として、
ご利用ください。
【平成２１年宅建３ヶ月学習モデルプラン】
○スタート時期は、７月１１日。
○時間配分 平日 ⇒ ２時間×６３日＝１２６時間
土・日・祝 ⇒ ４時間×３１日＝１２４時間
イベント ⇒ ５時間×４日 ＝ ２０時間
その他 ⇒ ６時間
盆休みは、１３日～１６日の最短期間で土・日・祝の日数に加算しました。
※総合計 ⇒ ２７６時間
宅建試験合格の学習時間は、３００時間位が最低の目安と思います。
それにほぼ近い学習時間と言えます。
まずは、２７６時間の確保を、心に誓ってください！！
時間配分は、悪までも一つの目安です。
自分の性格を勘案し、
コツコツ型であれば、平日２時間を常に意識してください。
ペースをつかめば、後は大丈夫だと思います。
問題はマイペース型です。
１日２時間で縛りすぎると逆効果になることがあります。
理想は、毎日所定の時間を学習することですが、
どうしても、所定の時間をとれない日があります。
そこは、柔軟に考えて、
その時はその時です。
他の日で挽回しましょう。
また、余裕のある日は、
所定の時間以上、学習することで、気持ちを楽にすることも必要です。
トータルで帳尻をあわしてみてください。
最後に、使用するテキスト・問題集です。
私自身は、ＬＥＣの「出る順シリーズ」を使用しました。
サイドバー下の宅建テキストの投票でも、
出る順を選らんでいる人が、結構多いです。
アマゾンや書店での販売数は、「宅建塾シリーズ」ですが、
３ヶ月学習では、特に、出る頻度の高い構成にこだわった出る順を
お勧めします。
「出る順」を手にして、学習スケジュールを立てましょう。
次回は、モデルスケジュールの紹介です。
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前回は、「受験申込」について紹介しました。
今回は、「宅建試験申込開始前日」になります。
いよいよ明日になりましたね。
平成２１年宅建試験申込開始です。
本日が前日だからといって、
宅建試験前日ではないので、
とりわけ何もすることはないのですが、
リベンジの方に限って言えば、
自分自身を盛り上げて、のせていってほしいのです。
その上で、ちゃっちゃと申込手続きをすませてほしいのです。
自分自身の盛り上げ方はいろいろと思います。
１．昨年の悔しい気持ちとは区別して考える。
・今の自分の置かれている状況を勘案した上で、
宅建試験日までのストーリーを組み立てる。
２．昨年の悔しい気持ちを土台にして考える。
・昨年のリベンジテーマをメインにすえ、
合格発表日から、７月１日までを逆算して、
ストーリーを考える。
どちらを選択しても、いいと思います。
モチベーション維持がくじけそうになる方、
夏場の学習でだれそうな方、
リベンジに対して不安な気持ちが強い方は、
「昨年の悔しい気持ちを土台にして考える。」を、
選択してください。
合格発表日から逆算して考えると、
今やるべきことがよく見えてきます。
今の学習の状況もよく見えてきます。
宅建試験日まで、６ヶ月以上あると、
現在あるべき姿がぼけて、なかなかイメージしずらいですが、
４ヶ月を切った今となっては、よく見えてくるのです。
これが、残り３ヶ月だとより明白になります。
だからこそ、３ヶ月学習でも、
合格圏を狙えるのです。
要は、あなたの考え方一つです。
他力本願よりも、自力で道を切り開いた方が、
合格圏を狙いやすいのは、いうまでもありません。
宅建申込前日を迎えた今、
あなたの合格ストーリーを、
今一度、描きなおしてください。
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本当に、早く感じます。
ここからは、宅建試験まであっという間に過ぎますので、
気を引き締めて、取り組んでください。
今年の発表前に、平成２０年に、
不動産適正推進機構より発表された内容の中から、
ポイントのみ紹介いたします。
参考にしてください。
必ず、７月１日以降に発表後、
当ブログにて、最新版を確認してくださいね。
今年、変更される内容もあると思いますので。
【平成２０年宅建試験申込（参考）】
（インターネットの例のみ紹介します）
○インターネットによる受験申込期間
７／１（火）ＡＭ９：３０～７／１５(火)ＰＭ９：５９
※受験申込みに必要なこと
①規格に合った写真ファイル（ＪＰＥＧ形式）を準備する。
②申込情報入力画面で、必要な事項をすべて入力する。
③クレジットカード又はコンビニ決済で、
受験手数料及び事務手数料を払い込む。
○顔写真（ファイル）について
・顔写真については、ＪＰＥＧ形式に限る。
（ビトマップ形式やその他の形式のファイルは使用できません。）
ファイルの規格 縦８３２ピクセル×横６４０ピクセル
（所定の画像切り取りシールを使うと間違いないです）
＊画像切取ツールは、ダウンロード出来ます。
○写真の内容
・平成２０年４月１日以降に撮影したもの。
・本人とすぐ分かるように鮮明で、明るさやコントラストが適切なもの
（カラー･白黒どちらでも可）
・無背景であるもの
（バックが無地で、背景に椅子の背もたれ、人物の影、
・景色等他の物が写っていないこと）
・帽子、ヘアバンド、リボン、黒又は濃い色のレンズのメガネ、
マスク等を着用していないもの。
・正面向きの上半身のもの。
☆写真は、要注意！
○申込情報入力
受験申込みにおいて入力できる漢字は、ＪＩＳ第一水準・第二水準です。
○試験会場の選択について
試験会場選択画面において、ご希望の試験会場を選択してください。
試験会場の前に「満」の表示のある場合は、
インターネット受付枠がすでに定員に達しているものです。
○クレジット決済
受験手数料 ７，０００円＋事務手数料２５４円＝７，２５４円
○コンビニ決済
受験手数料 ７，０００円＋事務手数料２５０円＝７，２５０円
☆利用可能コンビニは、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、
サークルＫサンクス、セイコーマート。
○申込情報の確認及び訂正
確認・訂正ができる期間は、
７／１ＡＭ９：３０～７／２３ＰＭ１１：５９まで
詳しくは、平成２０年の記事を参照してください。
『平成２０年宅建試験申込受付開始☆注意するポイントを再確認。』
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今回のテーマは、「今後の宅建試験に必要な３つの力」です。
３つの力とは・・・・
平成２０年宅建試験問題、解答、解説を
宅建試験直後に読んで感じました。
それは、
読解力、判断力、対応力です。
問題を読んで意図するところを、いかに正確に早く理解し、
それを、わかりやすく図式化、記号付をする必要があると
感じたのです。
読解力については、毎日、新聞を熟読することで、
ついていくと思います。
（もちろん、スポーツ欄、三面記事だけでは・・・・・）
他には、本を読むのもいいことです。
私は、漫画も読みますが、本もよく読みます。
月１０～３０冊のペースです。
いきなり、月１０冊は無理なので、
月１冊くらいからはじめてみるといいです。
読解力は、仕事の中でも、大いに役立ちます。
同じ資料を読むにしても、短時間で理解するのと、
長時間かけて理解するのとでは、
トータルの準備で雲泥の差がでます。
このあたりのコツは、またの機会にしたいと思います。
次に判断力ですが、
平成２０年宅建試験では、時間がかなりかかった方が、
多くでました。
判断力は、当然、知識とその知識を理解しているかによって、
違ってくると思いますが、
知らない知識を要求された場合、どれを絞りこんでいくか、
直感的な判断力が、より早く求められたと思います。
ちょっと迷っていると、どんどん時間だけが消化し、
あせらされる結果となります。
最後に対応力ですが、
平成２０年宅建試験では、見慣れないパターンがありました。
見慣れない問題を見ると、いきなり拒絶反応を感じてしまいますが、
冷静になって考えてみると、意外とヒントが隠されています。
そのため、平成２０年宅建試験では、苦戦したわりには、
それなりに得点しているという結果を受けた方がいました。
逆に、拒絶反応をそのまま引きづられた方は、
厳しかったと思います。
『読解力、判断力、対応力』
是非、平成２１年宅建試験では、
あなたの身につけ、いかなる局面でも、
合格点を自らたたき出す力を発揮してください。
ただし、一朝一夕では身に付かないので、
普段からの毎日の習慣づけが一番大事です。
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６月２４日現在の投票状況を紹介いたします。
ご協力いただいた方、ありがとうございました。
投票は、まだまだ受付いますので、
まだの方、よろしくお願いいたします。
【全６０票】
１位．出る順シリーズ（ＬＥＣ） １８票
２位．宅建塾シリーズ １３票
３位．Ｕ－ＣＡＮ ８票
４位．楽学宅建 ７票
５位．ｉ－Ｐｏｄ宅建 ５票
６位．出る！宅建（駿台） ４票
７位．パーフェクト宅建 ２票
８位．ＤＳ宅建 １票
８位．まんがシリーズ １票
８位．その他 １票
６月１６日時点と比較しますと、
【全４４票】
１位．出る順シリーズ（ＬＥＣ） １２票
２位．宅建塾シリーズ １１票
３位．Ｕ－ＣＡＮ ８票
４位．楽学宅建 ５票
５位．ｉ－Ｐｏｄ宅建 ４票
６位．出る！宅建（駿台） ２票
７位．パーフェクト宅建 １票
７位．ＤＳ宅建 １票
出る順、宅建塾ともに、積み増していますが、
差がでてきました。
投票いただいた方のコメントを拝見していると、
出る！宅建の評価がいいですね。
以前、ちらっと見たときに、
使いやすいなという印象を受けましたが、
それ以来、よく見ていませんでした。
今度、じっくりと見てみたいテキストだと思います。
さて、ようやく本題に入ります。
『回転数と実力は正比例の法則』
ここでいう回転とは、バレーやスケートのような回転でも、
車のタイヤの回転でもありません。
テキストや問題を最初から最後まで、一通り学習すること。
これを１回転と呼びます。
その１回転を何回やるかを表しています。
いわゆるいつしか定番になった資格の学習用語みたいなものです。
この回転を何回転させるかが重要になります。
私自身は、３ヶ月学習だったとこともあり、
全分野については、３回転どまりになりました。
３回転は、最低必要な回転数であり、
私としては、５回転以上を勧めています。
６ヶ月学習であれば、目標１０回転。
（アウトプット＝問題集学習の場合）
正直なところ実力への影響度は、
１回転 ＜ ３回転 ＜ ５回転 ＜１０回転
になります。
回転数と実力は、正比例していきます。
回転数アップによる効果を更にいかすには、
コツがあります。
そのコツは、過去記事の中に書いていますが、
今後の３ヶ月学習の特集の中で、改めて紹介したいと思います。
まず、あなたがやるべきことは、
テキスト＝３回転、問題集＝３回転をクリアしてください。
その後、問題集⇒４回転、５回転・・・・・と続けてください。
『回転数と実力は正比例の法則』を忘れずに！！
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○試験会場の下見について
・下見で試験会場内に入ることはできません。
どうしても、会場に行くまでに時間がかかる人は、
交通手段の乗り換えなどの確認程度にしましょう。
今は、駅すぱーとのソフトや、ヤフーで路線検索できますので、
これで十分だと思います。
○宅建試験会場には、何時間前にいかなくては駄目ですか？
・会場までの時間が人によって違うため、一概には言えませんが、
試験開始２～３時間前位には、到着した方が言いと思います。
試験会場に行くまでに、どんな不足の事態があるやもしれません。
試験会場についても不足の事態がないとは言えません。
何事にも、余裕をもって行動することが大事です。
そうすれば、試験に落ち着いて臨めるはずです。
○試験会場には何をもっていけば良いですか？
・筆記具（ＨＢの鉛筆数本、シャーペン、ＨＢの芯、鉛筆削り、
ﾌﾟﾗｽﾃｨｯｸ消しゴム２個）、受験票、確認用のテキスト・
過去問、昼食、ドリンク（ペットボトル）等。
○試験会場の教室自体には、何時から入れますか？
・会場によると思います。
９～１０時に会場に入れるのであれば、教室にも入れるのでは
ないでしょうか？
逆に、入らなくてはいけない時間は、
少なくとも試験開始前に受験上の注意事項などの説明がありますので、
１１時４５分から１２時３０分までの間に入室し、
１２時３０分には、自分の受験番号の席に着席が必要です。
詳細は、受験の案内にしたがってください。
○試験会場で学習について
・試験会場で、難しい問題なんかを解いては絶対に駄目ですよ。
基本項目、重要ポイントの確認、数値の確認、
統計問題の確認程度にしてください。
各予備校が配布しているチェックシートを使うのも手です。
○試験会場の教室の自分の席順について
・席順は、決まっています。
所定のところに腰かけてください。
ある意味、最初の運試しでもあります。
私は、後ろの方の端側が好きですが・・・
実際のところ、試験では縁がありません。
○試験会場に行く服装について
・服装は、出かける前の天気によって調整してください。
天気のいい日で、席が窓側で太陽の日差しがあたる場合、
熱いですし、雨の日だと、逆に、寒い場所もあると思います。
○雨が降った場合について
・首都圏では、例年、好天に恵まれています。
雨が降った記憶がありません。
もし、雨が降った場合、バスなどを使う場合は、
交通機関の乱れがないとはいえません。
○試験会場で手続きの必要な方について
・受験票の記載内容（住所、氏名、生年月日等）に修正する箇所が
あった場合、試験当日に各試験室の試験監督員からデータ修正票を
受け取り、修正事項を記入の上、試験終了時に提出になります。
・受験票が届かない場合、試験当日に試験会場の「相談係」で、
本人確認の上、受験票の発行が行われます。
なお、受験票の再送付はされません。
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優秀なサイト様の紹介は、
お勧めサイトとしての簡単な紹介文入りのリンクページへの掲載をさせていただきます。
トップページ同志の相互リンクの場合のみ、
右側サイドバーのlinkに掲載いたします。
当サイトは、ヤフージャパン様では宅建カテゴリー登録サイトとして、
お世話になっています。
グーグル様でのページランクは、現在３となっています。
検索「初心者 宅建」で第１位で検索されています。
ちなみに、それ以外の検索結果を見ますと、
２００８年１月１０日現在で、
「初心者 宅建」第１位 （２２７，０００サイト中）
「初心者 合格」第１位 （６８４，０００サイト中）
「初心者 一発」第２位 （７９７，０００サイト中）
「宅建 一発」 第２位 （１７２，０００サイト中）
「宅建 ブログ」第２位 （１７２，０００サイト中）
「一発 サイト」第３位 （１，０５０，０００サイト中）
「宅建 サイト」第７位 （１，８５０，０００サイト中）
「宅建 合格」 第９位 （９４５，０００サイト中）
「試験 一発」 第９位 （６２３，０００サイト中）
「一発 合格」第１０位 （６３５，０００サイト中）
相互リンク希望の方は、
お手数ですが、以下の要領にて、
先に当サイトへリンク完了の上、メールにてお申込ください。
【相互リンクについて】
○宅建試験をメインに、ビジネス系資格等、
資格に関連した内容のサイト様のみ相互リンクの候補対象とさせていただきます。
相互リンクのご希望につきましては、大変お手数ですが、
当サイトのトップページにリンクを張ってからお申し込みください。
http://blog.takken-get.com/
○コメント欄への記入は、ご遠慮ください。
コメント欄に記入されての相互リンクは全て、ご遠慮させていただきます。
また、以下のサイトについては、無条件にご遠慮申し上げます。
・情報量が一定量ないサイト
・独自性を感じられないサイト
・広告だらけのサイト
・ＲＳＳの記事が盛り込まれているサイト
・当サイトに関連したコンテンツがないサイト
・非常識なサイト
○当サイトの紹介文は、以下を参照ください。
この紹介内容と違う形でも結構です。
（当サイトの紹介内容）
□サイト名：初心者のための宅建試験一発合格サイト
□ＵＲＬ ：http://blog.takken-get.com/
□紹介内容：宅建試験（宅地建物取引主任者資格試験）初受験や
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４回目になります。
今回のお悩みはこちらです。
【Ｑ４】過去問を解き始めましたが、同じ問題でよく間違うし、
民法に至ってはボロボロです。
こんな僕でも合格できるんでしょうか？
（Ｋさん：男性）
《Ａ４》私も、テキストでのインプットが終わった後、
最初の過去問の民法は、正解数を数得るのが早いくらいでした。
自分の実力を知らされた瞬間でした。
そこで、一発奮起わからない項目は、テキストに戻り、過去問を
何度も解いていきました。
そうしているうちに、正解率が大幅にあがってきました。
一時は、「俺って民法が得意？」なんて、
勘違いした時期もありましたが、自信をもつことは大事です。
Ｋさん、アウトプット学習はまだ始まったばかりですね。
時間はまだまだありますよ。
あまり、深刻に考えすぎないで、過去問を繰り返してください。
過去問をこなすことにより、知識は確実に定着していきます。
民法の単語や言い回し、文章に違和感がなくなってきます。
問題解法のコツもわかってきます。
民法を解くときは、必ず、簡単な人間関係図を書いて解いて
下さいね。
これだけでも、単純なミス（勘違い）がなくなります。
そうなんですね。
民法は、勘違いに要注意です。
勘違いすると、答えが確実に違った方向にいきます。
後で、読み返すと、
「えっ」と勘違いしたことに気づくことがあります。
そういう意味で、登場人物の相関関係を簡単な図に書くことは、
効果的です。
独学の人にとっては、一番、おろそかになる所です。
ある意味、基本中の基本なので、
絶対に実行しましょうね。
（電車の中では、難しいと思いますので、頭でイメージして下さい）
合格を信じる、願う人に、合格はついてきます。
合格を固く信じて頑張りましょう。
これからは、短期決戦に突入していきます。
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今回が最終回になります。
職種として５つを紹介しています。
１．事務
２．営業・販売
３．ガテン
４．サービス系
５．工員
今回は、サービス系と工員です。
悪までも一般的な例で紹介しますので、
会社によって、いろんな違い、特徴はありますので参考としてみてください。
【サービス系】
○一般的な仕事時間 勤務時間帯はいろいろ、休みは割り当てにより決まる。
土・日以外のケースも多い。
○食事 勤務時間帯により、昼の場合もあれば、夜の場合もある。
○休憩 フリー
○残業 お客様訪問中の作業状況によっては、十分あり。
【営業の学習法】
①学習場所
・通勤時の電車
・サービス対応時の移動時間、待ち時間
・休憩時間
・自宅
②学習方法
・勤務時間帯によって、学習時間を確保していくしかありません。
週によって、変則になるケースでは、メリハリがつけにくいため、
かなり大変だと思います。
素直に受け入れて、学習時間構築をする心の柔軟さが必要です。
③私からのアドバイス
・夜間対応される方は、本当に大変だと思います。
可能であれば、出勤前にまとまった学習時間がとれればベスト
です。
・細切れ時間の活用も鍵です。
お客様の対応が予想より早く終わった場合は、チャンスです。
・習うより、慣れろです。
自分の与えられた環境を活かす努力をしてみてください。
その工夫は、今後の自分自身の財産になるはずです。
【工員】
○一般的な仕事時間 ８：３０～１７：００
２交替の場合は違う時間あり。
（ここでは、通常に絞ります）
○昼休み １２：００～１３：００
○休憩 １０時と１５時に１０分
○残業 状況による
【工員の学習法】
①学習場所
・通勤時の電車
・昼食時
・休憩時間
・自宅
②学習方法
・決まったルーチンワークが主体のため、
毎日、毎週の単位で固定した時間割を作成し、
基本的にはそれにのっとって対応してください。
③私からのアドバイス
・固定した時間というのは、油断をすると、
明日に回そうとか、先延ばししてしまいます。
固定した学習時間は最大のあなたにとっての恩恵です。
それを活かさないてはない。
肝に命じてください。
・残業があった日は、定番学習時間がくずれることもあります。
この場合は、柔軟に考えてください。
緩急の使い分けが学習を長続きさせるコツです。
・肉体が疲れると夜はやはり眠くなりやすいです。
風呂に入る前に学習をするか、
風呂の後に落ち着いて学習をするか、判断が分かれるところです。
私としては、気分を入れ替えての風呂上り後に、
軽いストレッチをして学習を始める位でいいのではないかと思います。
落ち着きすぎると、逆にやる気がなくなりやすいですから・・・
５つ（実質は６つ）の職種別学習法は、いかがでしたでしょうか？
参考になりましたでしょうか？
本当は、細かく学習の中味を分けようと思っていましたが、
人により、状況がいろいろと変わるため、
概略的なことにとどめました。
自分の今おかれている職種を十分に理解し、
前向きに活用する気持ちこそ、
大きな成果を生むポイントになります。
決して嘆くことなく、前向きに考えてください。
きっと活路を見出せるはずです。
そこから、本当のあなたの学習が始まります。
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前回は、「計画見直し」について紹介しました。
今回は、「受験申込」になります。
宅建受験申込？
リベンジする人に対して、何をいまさらの感じですが、
私は、大事な要素を秘めていると思います。
リベンジする方は、いろんな複雑な思いで、
今日この時を迎えています。
昨年の合格発表での悔しい気持ち・・・
そこから、決意を固めの再受験開始・・・
思い思いの中で学習をスタート・・・・
今、それぞれの状況に置かれている。
７月１日は、あなたの大事な宅建試験までのカウントダウン
開始の日にしてほしいのです。
インターネットで申込を予定している人は、
必要なものを事前に準備を整えて、
７月１日に申込をすませましょう。
郵送で考えているかたは、
７月１日に願書をもらいにいきましょう！
そして、週末には、郵便局にて手続きをすませましょう！！
宅建合格発表日から今日まで、
いろんな過程を踏んできたと思いますが、
宅建申込開始日である７月１日は、
気持ちをリセットする最大のチャンスなのです。
また、更なるパワーアップを開始するための
重要な日になりえるのです。
７月１日に見事にリセット、
すなわち、気持ちを切り替えられたなら、
あなたは、合格へ大きく前進します。
ギヤーチェンジはスムーズに次の段階へ、
切り替えるのが理想です。
それができるのが、７月１日なのです。
見事に、スムーズに気持ちを切り替えて、
宅建試験へむけて、加速を始めてください。
加速しはじめたら、もう後ろを振り返っては駄目ですよ。
前進あるのみ！！
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先日、このブログで行なった
『宅建試験で問題配分数が変わりますが、あなたには有利？不利？』
では、短期間の投票なので１０票しか集まりませんでしたが、
その結果は、
・有利 ２票
・不利 ３票
・どちらでもない ２票
・わからない ３票
完全に割れており、今年受験される方の心境を如実に
表していると思います。
実施公告はすでになされているため、
主催者側からは、試験問題配分変更発表以上の情報は
今後ないと思いますので、
自らが意識した学習が必要となります。
試験問題配分変更で一番注目されているのが、
宅建業法からの出題が４問増えることです。
○平成２０年 １６問 ⇒ 平成２１年 ２０問
５０問中２０問ですから、実に４割ですね。
すごいです。
仮に、例年の合格目標得点３６点とすれば、
後１６点を他の分野から正解をすれば合格です。
現在、一つの目安になっている今年の合格目標得点３８点としても、
後１８点を他の分野から正解をすれば合格です。
実際のところは、今年の合格基準点が３８点になる可能性は、
私の悪までも想像ですが低いと思います。
ですが、学習する上での目標は、３８点獲得を主眼において
進めていただいた方がいいと思います。
さて、そんな宅建業法が２０問になる中で、
宅建業法の最重視の戦略とは何か？
宅建業法を細かいところまで、隅から隅まで勉強する。
答えは、ＮＯです。
◎Ａランクである基本的な問題を絶対確実なものにする。
⇒完全、完璧です。
例年、宅建業法は満点を目指して皆さん学習されます。
結果は、１問、２問と取りこぼします。
３問、４問、５問も有り得ます。
私もそうでした。
満点目標のはずだったのに、悪くても１問のはずだったのに、
結果は・・・・・・悲惨。
宅建試験後、自己採点あともう一度解きなおしてみると、
「何で、こんなの間違うの？」と、
いうようなところを間違っていた結果です。
これが、現実なのです。
宅建試験合格に特別な戦略は必要ありません。
秘策も必要ありません。
あえて、戦略を一言でいうならば、
『基本に忠実であれ！！』
基本重視の戦略です。
基本重視を目指す以上は、基本が完璧であること。
Ａランクを１００％ゲットする。
１問のミスも許されません。
営業の世界では、プロセスももちろん成果を出すためには重要
なのですが、結果が全てです。
９９％＝未達成
目標にした物件がとれなければ、もちろんゼロです。
１００％を成し得るためには、基本問題を繰り返し、繰り返し解く事。
しかも、スピードを上げて・・
問題によっては、条件反射的に正解肢があなたの右脳でイメージ
できるレベルまで高めてください。
基本がパーフェクトであれば、
Ｂランクの正答率も上がりますし、
Ｃランクも正解肢を本番でたぐり寄せる実力が身につきます。
Ｂランク、Ｃランク問題を解くなということでありませんので、
間違えないようにしてください。
通常のアウトプット学習の中では、Ａランク、Ｂランク、Ｃランクが
混ざった問題を繰り返して解くことになります。
学習度合い、試験までの時期によっては、
Ａランク問題に集中する戦術も大変有効です。
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