初心者のための宅建試験一発合格サイト

宅建学習時間管理☆アプリの活用

iccyan777 — 2012-02-04T08:00:25+09:00

今は、スマホを使われている方が増えてきましたね。

このブログも今までは、パソコンメインでしたが、
今は、スマホの方が増加しています。

そのため、スマホにも対応した表示にしています。

メッセージボードの所のリンクがまだうまくいっていませんが、
それでも、携帯電話で見るよりは圧倒的に見やすいですね。

私もｉＰｈｏｎｅを使い始めて２ヶ月をすぎましたが、
まだまだ使いこなせていない状況です。

ウインドウズ世代なので、どうしてもウインドウズの感覚が
染み付いているのです。

その感覚が邪魔をします。

クラウドの存在は、実際の仕事でも密接に絡んできますし、
そういう意味では、スマホに変えてよかったと思います。

ｉＰａｄを使ったプレゼンは、やはりスマートですね。

持ち運びも軽快です。

さて、そんなスマホですが、
やはり利用価値の鍵はアプリの活用です。

自分に必要なアプリをいかに使いこなすか？

私のｉＰｈｏｎｅのホーム画面です。

この中で学習としてあえて使えるのは、
リマインダーくらいしかないかもしれません。

ＴＯＤＯリストして使うなら、
そういうアプリの断然使いやすいですね。

グーグルカレンダーとあわせると
もっと使いやすいかもしれません。

Ｅｖｅｒｎｏｔｅは、仕事では利用者も多いと思います。

ネットで得た情報、街角でみた光景、看板、
メモ書きの情報、テキストでの気になる項目など、
ためておいて、必要に応じて引き出せば利用価値は大きいです。

特に、法令上の制限は、実際の建物や町並みとミックスさせた
方がわかりやすいです。

そのため、町でみかけたときに即座にスマホに放り込む。

学習の時に、引き出して光景としてイメージとして記憶を植えつける。

時間管理については、ｉＰｈｏｎｅでは『MyStats』があります。

自分の活動を記録し、分析するための自己管理支援ツールです。

このアプリを使用すると、
何にどれだけの時間を使ったのかを簡単に記録し分析することが出来ます。

例えば、宅建学習なら、

〇項目別に学習時間の時間配分をする。

・権利関係
・宅建業法
・法令上の制限
・税／その他

〇インプットとアウトプットを組み合わせる。

・権利関係インプット
・権利関係アウトプット
・宅建業法インプット
・宅建業法アウトプット

・法令上の制限インプット
・法令上の制限アウトプット
・税／その他インプット
・税／その他アウトプット

自己管理達人コンテストが行われたことも
某新聞に載っていました。

確か、初代王者は女子高生とか・・・

『MyStatsのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞはこちら』

アプリは、本当にいろいろなものがあります。

自分にしっくりいくもの、見つけてくださいね。

また、あなたが使われているお勧めのものがあったら、
コメントしてください。

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宅建学習パターンを考える☆集中力

iccyan777 — 2012-02-03T08:00:16+09:00

今回は、集中力について考えてみます。

あなたは集中力がある方ですか？

宅建学習を始めてすぐに集中できる方ですか？

宅建学習環境を選ばずに集中できる方ですか？

私の場合は、以前は、静かで、個室で、
夜の環境でなければ、なかなか集中できない方でした。

電車の中で学習なんてとんでもない・・・

しかし、今は、すぐに集中できる方です。

環境を気にせず、集中スイッチを入れます。

ある意味、慣れも大切ですが、
まずは、そういう風に意識的にもっていくことが大事です。

意識的に、ちょっとした空き時間に学習をしてみる。

その学習を繰り返していくうちに、
次第に集中できる時間を増やしていきます。

自然に、短時間に学習しようとすることで、集中力がついていくのです。
それに、知識の定着も案外いいような気がします。

具体的な根拠はありませんが、感覚的にそうかんじます。

短時間集中という動作が、
潜在意識への記憶の植え付けにつながっているのかもしれません。

自然に、スラスラと覚えた知識が、
あらゆる場面で引っ張りだせるようになる気がします。

これが、試験本番では効力を発揮します。

宅建試験本番では、いろんなタイプの問題が出ます。
当然のごとく、目新しいパターンの問題、個数問題、組合せ問題など、
過去問にはないパターンも出ます。

そんな時に、効果百倍となるのです。

問題と格闘しながらも、一気に集中して、
選択肢を絞り込んでいく　→　そして、正解ゲット。

こんなことが現実におきるのです。

空き時間にさあ学習といってすぐにできない人は、
集中する時間を作るようにしてください。

夜１時間学習をしているのであれば、
まずは、そのうちの１０分でもいいのです。

意識して集中する雰囲気を作ってください。

いつも試験では一夜漬け、
夏休みの宿題をかたづけるのは夏休み終了３日前。

だから私には無理です。

いえいえ、そんなあなたこそ、集中力を如何なく発揮できる素質があります。

土壇場で発揮するその力の一部を毎日に、
ほんのちょっと振り分けるだけでいいのです。

いつしか、あなたは自然に集中できる人になっているはずです。

集中して、短時間高能率の学習を目指してみてください。

まずは、意識して始めることからです。

あなたにも、きっとできるはずです。

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頭を回転をよくするために糖分をとる☆効果はあるのか？

iccyan777 — 2012-02-02T08:00:31+09:00

疲れている時、
ついつい糖分をとりたい気分になります。

真実なのか単なるうわさなのか、
仕事の連続で頭の回転が悪くなったとき、
糖分が不足しているので、
糖分をとるとまた、頭のさえが戻ってくる。

そんなことを信じて、
ついつい、意識的に、普段はブラックコーヒーでも、
わざわざミルク入り、砂糖入りのコーヒーにすることが
あります。

また、あえて甘めの炭酸飲料系を飲むことがあります。

頭のさえ、ひいては頭の回転が復活することを期待して・・・

こんな本が書店にありました。

『甘い物は脳に悪い』

私としては、タイトル衝撃的でしたね。

アマゾンのレビューは賛否両論です。

ただ、確かに、私個人的には、
糖分をとると一時的にハイになる気分にはなりますが、
その後はそれ以上に疲れを感じる気がしていました。
（血糖値が高いせいもあるせいとは思いますが）

一時的にインシュリンが多くでるわけですから、
そういう気分になるのもわかる気がします。

長い目でみれば、
体に決していいことではありませんね。

いざという場面で糖分は重要ですが、
普段の生活のなかでは、その緊急性がなく、
かりに一時的な緊急性があったとしても、
脂肪をたくわえているわけであり、
それが糖分のかわりになるのであれば、
あえて糖分を意識的にとる必要はない気もします。

糖分につながる炭水化物を私達は、
普段、主食としてとっているわけですから・・・

ご飯、麺類、パン・・・

もちろん、お菓子、加工食品など炭水化物は、
いろんなもの含まれています。

私自身、炭水化物と糖分をおさえることにより、
体重を３ヶ月未満で１２ｋｇ落としたわけですが、
今考えれば納得できます。

【今までの代表的食事例】

（平日）

朝　食パン・パン複数、牛乳

昼　ラーメン＋チャーハン、寿司、
　　　そば＋カツどんなど

夜　ご飯、おかず

（土日）

朝　菓子パン複数、ウインナー、卵料理、牛乳

昼　外食（ご飯＋麺、ハンバーグなど＋ご飯大盛、ハンバーガー複数など）

夜　ご飯（それなりの量）、おかず

【現在の代表的な食事】

（平日）

朝　バナナ（たまに、カロリー制限のサンドイッチ）、無調整豆乳

昼　定食中心（ご飯すくなめ）

夜　おかずのみ

（土日）

朝　ライ麦パン（パンのミミをとります）、卵、ウインナー（油分とる）

昼　ご飯少なめかなし、おかず

夜　おかずのみ

炭水化物と糖分を減らしているのが特徴です。

カロリーは完全無視。

おかげで、以前よりは当然のように体は軽く、
疲れたからといって、あえて糖分はとりません。

気分転換ということを考えれば、
時にはいいとは思いますが、
長い期間で考えた場合、やはり控えたほうがいいと思います。

学習は、長い期間コツコツ頑張れば、
それなりに効果はでてきます。

逆に、糖分は、じわ、じわと体を蝕んでいく気がします。

気がついたら糖尿だったとは、
よく聞く話です。

まずは、糖分を少なめにする、ごはんを少なめにすることから
始めてみませんか？

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平成２４年宅建資格登録申請☆準備・段取りをして手際よく進める

iccyan777 — 2012-02-01T08:00:58+09:00

スクーリング（演習）・修了試験を終了された方が、増えてきましたね。

既に、宅建資格登録申請に進まれている方もいます。

これから、宅建資格登録申請を迎える方のために、
手続きの仕方について紹介します。

無駄なく、効率よく準備・段取りを進めていきましょう。

手続きでのポイントは、
いろんな書類がありますので、その概要を理解してください。
中には日頃、聞きなれない書類が出てきます。
事前にどんな書類が必要なのかは、知っておくことが大切です。

仕事では、準備・段取りが実際の仕事を進めていく上で大事です。

手続きにおいても、準備・段取りをしていれば、
あとはそれに従っての進行だけになるので、
スムーズな手続きが出来るとおもいます。

申請するときに必要な書類です。

【必要書類】

１．登録申請書（法令様式第五号）
　・一部の件では、複数枚必要なところもあるようです。

こんな感じです。

２．誓約書（法令様式第六号）

　・法第１８条第１項第４号から８号までに該当しないことを
　　誓約する書面です。

こんな感じです。

３．身分証明書

　・本籍地の市区町村の発行する成年被後見人及び被保佐人と
　　みなされる者でないことの証明及び破産者に該当しない旨の
　　証明で、発行日から３ヶ月以内のもの。

　・本籍が遠隔地の方は、郵送でも申請できます。
　　詳しくは、自分の本籍地の市役所（区役所）のホームページを
　　ご覧になってください。
　　申請書、切手を貼った返信用封筒、手数料（郵便小為替）が
　　必要になります。

　　　※普段、見慣れない書類です。
　　　　発行日から３ヶ月以内のものが有効なので、
　　　　手続きをする日を予想し、それにあわせて準備してください。

４．登記されていないことの証明書

　・東京法務局後見登録課及び全国の法務局・地方法務局（本局）
　　の戸籍課で発行されます。
　　発行日から３ヶ月以内のもの。

　　東京法務局の登記事項証明書の交付請求をする場合には、
　　所定の申請用紙に必要事項を記入し、１通につき、５００円の
　　登記印紙を貼って、東京法務局へ郵送または、窓口にて
　　交付請求します。

　　所定の申請用紙は、最寄の法務局等で入手できます。

　　認印、公的証明書（免許書等）も証明書をもらう手続きの時に、
　　必要です。
　　　　
　　某県の場合は、印紙代は４００円です。
　　都道府県によって、多少違うのかもしれません。
　　手続き時間は、約１０分だったそうです。
　　（これも、行く日、場所によって違うと思います。）

　　※聞きなれない書類の代表選手です。
　　　法務局も初めて行くことになる方も多いと思います。

　　　
５．住民票抄本

　・発行から３ヶ月以内のもの。
　　自分の現住所の市役所（区役所）で申請します。
　　（申請者本人の分、本籍・続柄の記載は不要）

　　※こちらは、取られたことがある方もいると思います。

６．宅建試験合格証書の原本及びそのコピー

　・原本を呈示の上、コピーを提出します。

７．印鑑

　・認印で可。
　　申請書に押印した同じものを持参のこと。　　　
　　シャチハタは不可。

８．顔写真　１枚

　・カラー写真
　　申請前６ヶ月以内に撮影した無帽、正面、上半身、無背景の
　　縦３ｃｍ×横２．４ｃｍ（顔２ｃｍ程度）
　　県によっては、複数枚必要。

　　　　※宅建主任者証に載せる写真ではないので、
　　　　　写真写りは、気にしなくてもいいですよ。

９．実務講習修了証明書

　・間違って、修了証書を持っていかないこと。

続いて、登録申請書（法令様式第五号）の
書き方について、紹介します。

【資格登録申請の書き方注意点】

１．氏名のフリガナの欄は、カタカナで、性と名の間に、
　１文字開けて左詰で記入する。
　濁点、半濁点も１文字として取り扱う。
　氏名の欄も同様とする。
　身分証明書の氏名のとおり記入する。

２．「生年月日」「認定年月日」「合格年月日」の欄は、
　最初の□には、該当する元号のコードを記入する。
　明治→Ｍ、大正→Ｔ、昭和→Ｓ、平成→Ｈ

３．「住所市区町村コード」の欄は、都道府県の窓口備え付けの
　コードブックにより、該当するコードを記入する。
　（例）東京都港区→１３１０３

４．住所欄は、③により記入した住所市区町村コードによって、
　表される市区町村に続く住所を記入する。
　（例）霞ヶ関２－１－３

５．「本籍市区町村コード」の欄も③と同様に記入する。
　本籍地の住所は、身分証明書の本籍地のとおり記入する。

６．「認定コード」の欄は、該当する認定の内容のコードを記入する。
　（例）実務講習修了者→１
　認定年月日は、実務講習修了証明書に記載されている発行日を記入する。

とにかく、記入例を参照して、間違えないように記入しましょう。
（変更があることもあるので、必ず、一緒に送られてきた平成２４年用の
　資料をみて書いてくださいね。）

誓約書の記入例です。

提出書類を準備するコツは、
いかに効率よく管轄の窓口を廻るかです。

窓口を廻る場合の最短コースの方は、
市役所１箇所、法務局１箇所　→　計２箇所です。

本籍が違う場合は、３箇所になります。

本籍が遠方の場合、早めに郵送で取り寄せた方がいいですね。
（有効期間には、注意してください）

女性の方で注意が必要なことは、
婚姻で性が変わった場合は、戸籍抄本が必要になります。
（もちろん、男性の方も対象になる方はあると思います）

行く必要がある場所を、まとめます。

（郵送の場合を省きます）

・現住所の市役所（区役所・町役場）
　⇒住民票抄本
・本籍地の市役所（区役所・町役場）
　⇒身分証明書、戸籍抄本（婚姻で性が変わった場合）
・法務局
　⇒登記されていない証明書
　　

※必要書類は、修了証書と一緒に届く同封の案内を
　よく確認して手続きをしてください。
　ここに、紹介しているのは平成２３年より以前の例です。
　平成２４年より、変更になる箇所がないとは言えないので、
　必ず、確認してくださいね。

さて、最後に申請場所です。

宅建試験を受験した試験地の都道府県庁の担当窓口に、
所定の申請書類等を持参のうえ、申請します。

（例）県土木建築指導課

都道府県の収入証紙（３７，０００円）を購入し、
申請書の所定欄に貼ります。
（東京都等、例外がありますので注意してください。
　　　　　　　　　　　　収入印紙ではありません。）

後は、受理されて終わりです。

登録申請後、登録完了までには、一般的に３０日かかると紹介
されています。
（過去、情報を寄せてくれた方の中には、１０日間で届いた方もいます。
　都道府県によっては３０日以上かかるところもあるようですし、
　　　　　　　　　　時期によってまちまちなのかもしれません。）

手続きの完了は、都道府県庁より、
登録通知は、普通郵便はがきで発送されてきます。

登録だけで終わる方は、ここで終了です。

なお、手続きの注意点については、過去記事を参照してください。

『登録申請☆添付書類の補足説明、注意点について』

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平成２４年宅建試験☆リベンジへの道７（気持ち）

iccyan777 — 2012-01-31T08:00:01+09:00

平成２４年宅建試験リベンジへの道の７回目です。

今回は、気持ちです。

月日がたつのは本当に早いです。

気がつかないうちに、それなりに宅建試験合格発表日から
月日がたっています。

光陰矢のごとし、本当にその通りですね。

リベンジの方にとって、
先月１月は、
宅建について何も手にすることがなく過ぎ去った人もなかにはいると思います。

でも、あせる必要はありません。

あせりは、マイナスパワーをあなたの内なる部分で増幅させていきます。

あせらないでくださいね。

リベンジのあなたにとっては、
まだ２月です。

あわてて無計画で取り組むよりは、
じっくり計画を立てて取り組みを開始した方が
間違いなく効果があがります。

モチベーションを維持できます。

気持ちについて、このブログではこだわっています。

私もそれなりに人生を重ねてきましたので、
この気持ちの大切さについては身にしみて感じています。

初受験のときよりも、
リベンジのときこそほど、
より意識してほしいと思います。

リベンジの方にとっての大義名分については、
以前、このコーナーで書きました。

大義名分もあなたにとっての気持ちの一つです。

気持ちを膨らませるのも、しぼませるのもあなた次第になります。

「やってやるぞ」

「絶対、合格する」

この強い意志、信念も気持ちの一つになります。

気持ちはいろんな顔や形であなたの前に登場します。

そんな時、暖かく包み込むくらいの度量が必要になります。

たとえ、どんな顔であらわれようとも・・・

気持ちを征するものが宅建のリベンジを征す。

こういっても過言ではないと思います。

これからの長丁場、
自分自身の気持ちと向き合って、
ともに助け合って、
パートナーとして、これからの８．５ヶ月を乗り切っていきましょう。

決して自分と対峙してはいけませんよ。

もっとも身近なパートナーとして、
あなた自身の気持ちとつきあっていきましょう。

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平成２４年宅建初受験に向けて☆宅建についてまず知ることから

iccyan777 — 2012-01-30T08:00:37+09:00

今回は、宅建資格、宅建試験についてあらためて再認識したいと思います。

宅建初受験される方にとって、
当然の如く、自分が受験する資格について知っておくことは大事なことです。

Ｑ．宅地建物取引主任者とは、どんな資格ですか？

《Ａ》宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引主任者証の交付を受け
　　　た者のことで、宅地・建物の売買や賃貸の契約を締結するに際
　　　して、契約が成立するまでの間に、重要事項等の説明等を行う
　　　国家資格になります。

　　　昭和３３年に、宅地建物の公正な取引が行われることを目的と
　　　して創設された資格です。

　　　宅地建物取引業者は、事務所ごとに、省令で定める数の成年者
　　　である専任の取引主任者を置かなければならないとしています。
　　　（宅地建物取引業法第１５条第１項）
　　　原則として、「事務所」等に関しては業務に従事する者５人に
　　　１人の割合で取引主任者が必要です。
　　　　

Ｑ．宅地建物取引主任者しかできない業務はありますか？

《Ａ》専任業務があります。
　　　宅地・建物の売買や賃貸の契約を締結する際に、
　　　①重要事項の説明をする
　　　②重要事項説明書に記名・捺印する
　　　③契約書への記名・捺印する。

Ｑ．宅地建物取引主任者へなる道のりは？

《Ａ》平成２３年であれば、１０月１６日（日）に実施された試験で
　　　合格すること。（発表日は、１１月３０日でした。）
　　　平成２４年であれば、まだ予定の段階ですが、
　　　１０月２１日（日）に試験実施、合格発表は１２月５日になります。
　　　（正式な告示は、６月になります。）

　　　実務経験が必要な期間ない方は、実務講習（通信・スクーリング）
　　　を受けて修了試験に合格する必要があります。
　　　その後、資格登録申請⇒宅地建物取引主任者証交付申請へと進み
　　　ます。
　　　早い方ですと、２月中に主任者証を手にされた方がいらっしゃ
　　　います。

詳細は、
カテゴリー「宅建試験Ｑ＆Ａ」にて紹介しています。

いろんな角度から宅建に関することを
Ｑ＆Ａ方式にて説明していますので、
これから、受験を考える方は、一通り読んでほしいと思います。

一通り読むだけでも、
あなたが挑戦する相手（宅建試験）をよく知ることができますし、
受験前～合格発表にいたるまでの一貫した流れが、
宅建テキストの巻頭での説明文や
通信講座などのガイドブックでの説明よりも、
より受験生に近い立場での内容が把握できると思います。

この知識を知るだけでも、
何も知らない方より間違いなく大いに有利ですよ。

是非、早い機会に一読してくださいね。

活用方法については、
『宅建試験って何？☆宅建試験に関する疑問に答えます！』でも
紹介していまので、参考にしてください。

また、
過去記事の中にも参考になるものがあります。

『宅建初受験に向けて☆資格について知る』

こちらも読んでみてください。

後、メルマガも発行しています。

『独学者のための宅建試験一発合格サポートマガジン』

読んでいない方はいますか？

こちらも、併行して読んでいただくことをお勧めします。

宅建、宅建試験を知った上で今後のスケージュール、
展開方法を立てることは、より実戦的なものに必然的になっていきますし、
学習途上でのモチベーション維持の意識面、気持ちの面においても
重要なことになります。

まずは相手を知ること。

実行してくださいね。

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セミナー（東京地区）の実施結果☆今後の懇親会予定について

iccyan777 — 2012-01-29T08:00:34+09:00

１月２８日（土）に勝どき区民館にて、
宅建セミナー第１回東京地区を実施しました。

参加された方、ありがとうございました。

私も個人的なセミナー実施は初めてであり、
大変良い経験になりました。

参加者は４名と少なかったものの、
リベンジ受験の方といろいろ話せたこと、
懇親を図れたことは大変うれしかったですね。

しかも朝方、地震があり、
電車が遅れたりしながらでの参加を頂いたことに
感謝いたします。

懇親会もアットホームな中でできました。

参加されたハンドルネーム、
とた１５さん、セルミスさん、Ｓ・Ｎさん。
本当にありがとう。

うれしかったです。

セミナーだけのためにわざわざ来てくれた
姫姫さんありがとう。

東京地区だけでなく、
埼玉、神奈川からの参加であり、
人数は４名かもしれませんが、
私にとっては中味の濃い参加者だったと思います。

仕事では、何十人、何百人の前で話すこともありますので
それからすれば、４名は少ないかもしれませんが、
違った意味で新鮮でした。

ブログ、読者、宅建試験というキーワードでつながった
不思議な縁を感じました。

偶然にも同じ生活圏の中での参加者の方もおり、
縁の不思議さを感じました。

初めての個人としてのセミナーに参加された人のことは、
一生記憶として残ると思います。

本当にありがとう。

アンケートをとらせていただきましたが、
参考になったの回答をいただき、
大変ありがたかったですね。

次回については、初受験者の方のためのセミナーか、
リベンジ２回目のセミナー、
もしくは、その混合でのセミナーを考えています。

時期は４月頃。

事前にアンケートをとって、参加対象を決めたいと
思います。

そして、２月後半には、この勢いで、
ブログ読者のためのオフ会を実施したいと思います。

場所は、新宿。

時間は、金曜日の夜７時スタート。

２／２４が最有力で、次が２／１７になると思います。

どなたか新宿で、いい店をご存知な方は紹介してください。
（コメント欄かメールフォームにて）

新宿は、現在の私の活動拠点地区ではないため、
特に、夜の居酒屋系は詳しくないのです。

何人集まるかはわかりませんが、
最低実施人数、私を含め４名。

現在の読者だけでなく、
過去の読者（卒業生）の参加も大歓迎です。

できれば、沢山の方が参加してくれればうれしいですね。

事前に募集告知前に参加意思をいただければ、
企画しやすいので大変ありがたいです。

このオフ会も思い出深いものになりそうですね。

また、東京以外の地区でもオフ会を企画してみたい方、
以下のメールフォームより「〇〇地区オフ会企画希望」と
メッセージ欄に書いて連絡ください。

場所によっては考えてみたいと思います。

ただし、実施運営は、企画者にお任せ（要は幹事になってください）
になりますこと、ご承知おきください。

今年は、あなたとのリアルな世界での交流を積極的にしていきたいと
思っています。

お会いできることを楽しみにしています。

〇オフ会企画はこちら

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お勧めの本☆民法改正

iccyan777 — 2012-01-28T08:00:17+09:00

アメブロの方で先に紹介しましたが、
このブログでも紹介します。

『民法改正』

契約のルールが百年ぶりに変わる？

民法とはそんな古い法律だったのかを
初めて知ったことになります。

私自身、民法との最初の出会いは悪い印象でした。

確かに、宅建試験を始める方の最初の壁に、
民法はなるケースが高いですね。

その現在の民法が生まれたのは、なんと１８９６年（明治２９年）。

１９世紀末の日本が近代国家として
西洋諸国と伍していくために、
国家戦略の一環として制定されています。

ちょうど昨年１２月に坂の上の雲が放映されていましたが、
そんな時代に生まれたものだといった方がわかりやすいと
思います。

特に、この本『民法改正』で取り上げている内容は、
契約法に関する部分です。

契約は、いろんな場面で登場しますし、
いろんな様態も現代では登場しています。

流石に、１００年以上前に作られたものでは当てはまらない
ものが出てくるのは必然だと感じます。

日本がモデルとした民法は、フランス民法であり、
解釈に関してはドイツ民法の影響を受けているようです。

本書によると、
著者の知人の弁護士や裁判官に改正の話をすると、
嫌がられる方もいるようです。

解釈でうまくまわっている現状もあるわけですから・・
せっかく条単位で覚えているのが無駄になる・・・

また、先般の会社法の改正のように、条文の中の文字数が増え、
対応に苦慮した経験を踏まえ反対される意見も多いようです。

ただ、一般市民の立場にたつべきだと書かれている
この著者の意見には賛成です。

大企業には法務の専門部署があり、
大手の論理から見れば不要かもしれません。

また、ベテランの法曹関連の方からみれば、
改正は不要なのかもしれません。

しかし、実態に即さないものがこの本を読んだ後に、
多々あることを実感できました。

これから、法律関係の仕事に進まれる方は、
是非グローバルな視点を必ずもってほしいですね。

ヨーロッパ諸国で民法が現実に則して改正されている流れの中で、
日本だけが旧態依然に固執することは、
子供達の未来のために決していいことではありません。

幸い、日本の法曹界は、世界にも誇れる水準にあるようです。

事実、カンボジアの民法について、
日本の民法学者が深く関与し、
現在に則した立派な民法を作られているようです。

今、私達が勉強した（または、勉強している）民法が、
改正により、更に勉強しないとついていけなくなることは
考えられます。

しかし、一般企業であれば、
栄枯盛衰があり、技術革新、サービス改革など、
改善、改良を怠れば、倒産という現実が待っています。

そう考えると、
一般市民の根幹である民法がいつまでも時代に則さない状況で
あることは決していいことではないと思います。

改正のプロセスは、現時点では、法制審議会の部会で審議が
なされている段階のようです。

契約法の改正までには、順調にいっても数年かかるようですし、
財産法全体で考えると、２０年になる可能性もあるとか・・・

２０年では、現在の変化に対応しきれない気がします。

東日本大震災のような自然災害が、
いつまたおきるともいえません。

現在、被災された方にとって不合理なものは、
いち早く改正されるべきだと思います。

ただ、安易なうわべだけの改正だけで、
グローバルの視点から欠如されるものにはなっては困りますが。

この本を書かれた方は、
内田　貴さん。

東京大学法学部教授を経て、
２００７年１０月より
法務省経済関係民刑基本法整備推進本部参与になられている方です。

安定した東大教授の職を捨て、
自らいばらの道に飛び込んだ情熱の熱い方だと推測されます。

専門は民法学です。

是非、今、宅建試験学習において民法にアレルギーを
感じている方、読んでみてください。

民法の背景や今後の課題を知ることは、
民法がより身近に感じられ、
今後の学習意欲が増すとともに、
理解がより深まると思います。

ただし、興味をもったからといってのめりこまないでくださいね。

もし、のめりこむ場合は、
宅建試験の民法とは切り離して考えてください。

宅建試験の民法は、
宅建試験用として、
別物でとらえてください。

でないと、深みにはまります。

宅建試験本番において、
民法をより正確に解くことに時間を割きすぎると、
他の項目の対応がおろそかになります。

民法が満点であっても、
得点配分の多い宅建業法を多く落とせば不合格です。

この割り切りが成否を分けます。

そういう恐れがあるものの、
やはり、私はお勧めしたい本です。

あわせて、他の民法改正の本も列記します。

ご参考に。

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宅建学習パターンを考える☆あなたにとって、最適な方法とは？

iccyan777 — 2012-01-27T08:00:38+09:00

宅建学習パターンについて考えてみます。

学習パターンといえば、一番慣れ親しんでいるのが、
５０分（又は、４５分、６０分など）学習をして、
１０分休むためのインターバルをとる。

大学などでは、９０分かもしれません。

この学習パターンが一番あなたにとってうけいれやすい
タイムスケジュールかもしれません。

でも、実際、社会人での学習する環境を考えると人さまざまです。

毎日決まった時間に決まった学習パターンをとれない人もいると
思います。

また、学習というと誰かに教えてもらう受講スタイルだけを
考える方もいます。

仕事においても、教えてもらわないことはできなくて当たり前と
考えている方もよく見かけます。

通学講座を活用される方は別として、
独学を考える場合は、この受講スタイルの基本姿勢を変える必要があります。

学習は、自ら取り組んでいくこと。

これは、仕事でも同じです。

やる人は、教えなくても、一つのことから派生させて
新しいことを自ら学んで実践していきます。

チャレンジするためのことを考えないで、
すぐに否定することから始めると、
新しいことへのチャレンジは生まれてきません。

仕事は自ら作り出すもの。

これと同じように学習パターンにおいても、
学校での学習時間配分だけを学習ととらえず、
柔軟に考えて、自分にあった学習パターンにしてほしいと思います。

そのための学習のとりかたが、
１日の平日・土日での生活パターンを考えて、
その中で学習時間を捻出する。

もちろん、それには、
細切れ時間や隙間時間を上手に組み入れる必要があると思います。

場合によっては、細切れ時間・隙間時間を
学習の進捗調整のための時間とする考え方もあると思います。

要は、人から言われた、教えられた学習パターンだけが、
あなたにとっての正解である学習パターンではないということです。

このブログでは、いろんなことを書いています。
いろんな角度からみて書いています。

その中からあたなにとっての正解を見つけられればの思いがあります。

あなたにとっての正解をみつけるヒントを見つけてもらえればと思います。

そのためのブログです。

自ら構築していくことは、自分自身の成長につながります。

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通信・通学講座の活用☆ＬＥＣの二つの合格フルコース

iccyan777 — 2012-01-26T08:00:10+09:00

ＬＥＣ。

言わずとしれた最大手です。

費用はそれなりのためか？

やはり宅建講座は充実しています。

それ故、気にはなります。

そのＬＥＣの宅建講座の中で定番の二つといえば、これしかありません。

１番人気・プレミアム合格フルコース

２番人気・パーフェクト合格フルコース

【プレミアム合格フルコース】

教育給付金制度を利用できる方にとってもお勧めです。

ロングランコースです。

インプットとアウトプットをバランスよく教えてくれるので、
法律が本当に苦手な方、資格学習は始めての方、
一から教えてほしい方にとっては、一番まとまっていると思います。

その後「出た順必勝総まとめ講座」で、
超重要過去問を徹底演習。

８月下旬からは私もお勧めする（私も受けました）
「全日本宅建公開模試」５回、そして、
本当に最後の「ファイナル模試」で最終チェックを行います。

おまけに、直前期は、
究極の３００直前ポイント講座、
体育の日予想的中講座、直前かけこみ講座とフル装備です。
（全６６回、模試除く）

まさにいたせりつくせりです。

費用は、２０１２年１月末までなら大変お得です。

ＷＥＢ動画＋音声ﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞタイプ【模試通学、直前講座通学】で、
１１７，３００円。

肝心要の模試と直前講座のみを通学活用する。

最も、効率的な方法かもしれません。

もちろん、あの出る順も含まれています。

2012　出る順宅建　合格テキスト1～3
2012　出る順宅建　ウォーク問過去問題集1～3

※ご購入前には必ず【Web通信・音声ﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞの詳細（受講方法・動作環境など）】
　をご確認下さい

【パーフェクト合格フルコース】

インプットとアウトプットの要所に的を絞ったシンプルなコースです。

コースの最初は、「スーパー合格講座」。
まずは、必要な知識のインプットです。

次に、過去問題をベースとした「マスター演習講座」で、
一問一答（〇Ｘ問題）でアウトプットを徹底します。

必要最小限の模試もついています。

費用は、２０１２年１月末までの限定価格で
ＷＥＢ動画＋音声ﾀﾞｳﾝﾛｰﾄﾞタイプ【模試通学】で、
９０，９５０円

ＬＥＣの講座で１０万以下とは、
一昔前までは絶対に考えられないですね。

私も受験当時、
こんなプランがあったら、
ひょっとしたら活用していたかもしれません。

これを高いとみるか安いとみるかは、
それぞれの立場によって違うと思いますが、
絶対に今年受からなくてはいけない、
合格必達をかせられている方にとっては、
選択肢の一つになりえると思います。

今なら、もちろん出る順もついてきます。

2012　出る順宅建　合格テキスト1～3
2012　出る順宅建　ウォーク問過去問題集1～3

給付金が利用できる方にとっては、費用が２０％戻ってきますので、
実質の負担は少なくなります。

但し、一定の基準を満たさないと給付金がおりなくなるので、
注意してください。
（真面目に受講することが大切です。）

通信・通学講座活用で合格を手堅くしていくことも、
合格の最短コースであることには間違いありませんので、
受講を検討されている方は、定番ＬＥＣの二つのシリーズも
検討の一つに入れてみてください。

詳しくは、ＬＥＣのホームページをみてください。

『ＬＥＣの宅地建物取引主任者サイトはこちら』

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お勧めの本☆人前で話すのがラクになる！５つの魔法

iccyan777 — 2012-01-25T15:00:09+09:00

子供のころ、魔法使いサリーちゃんをよくみていました。

ひみつのあっこちゃんより、
間違いなく、魔法使いサリーちゃんの方が好きでした。

そんなサリーちゃんを思い出させてくれた。

金光サリィさんの
「人前で話すのがラクになる！５つの魔法 」

アマゾンで分野別で１位、総合でも２位を記録した
口コミ評判の高い本です。

魔法と聞くと何やら怪しげな本を連想してしまいますが、
内容はなるほどと感心させられるものです。

具体例がとてもわかりやすいですね。

実は、あるビジネスセミナーの懇親会の席でお隣になり、
少し話しをさせていただきましたが、
ご本人もとても魅力ある方でした。

私の肩書きにもメンタルコンサルタントを書いていましたので、
多少共通点もありました。

名刺交換をさせていただきましたが、
名刺もまぶしく、インパクトある女性らしいものでした。

さて、アマゾン高評価の今回の著作ですが、
ＤＡＩＭの今年の№２と３の合併号に記事が載っていました。

２０１２年の自分を成功に導く８つのメソッドの一つとしての
「魔法のメンタルトレーニング」。

内容的には、スピーチを成功させるテクニックを、
７つの事例で紹介していました。

読んでみれば、なるほどな？と感心させられるもので、
これだけでも十分に参考になると思います。

そんな著作の５つの魔法とは？

１．言葉の魔法
２．態度の魔法
３．行動の魔法
４．イメージの魔法
５．１枚の魔法

ＤＡＩＭに紹介されたスピーチのテクニック同様、
参考になるものです。

言葉によって自分に魔法をかける。

イメージによって、過去の悪い記憶を成功の記憶に
書き換える。

一見、難しく感じられるかもしれませんが、
どれもこれも実践可能なことです。

あなたも是非、自分に自信をつけましょう。

魔法使いのサリィさんの魔法に、
素直にかかることもユニークですよ。

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平成２４年宅建登録実務講習☆修了試験のアドバイス

iccyan777 — 2012-01-25T08:00:52+09:00

宅建登録実務講習も、今回で最後の記事となりました。

今回は、修了試験のアドバイスです。

もうすでに、
実務講習のスクーリング・修了試験を終了された方がでています。

スクーリング・修了試験の感想を寄せてくれた方ありがとうございます。

修了証が自分の手元に届くのも従来よりかなり早くなっています。

近代化センターで約１週間、
別なところでは２日で合否の結果を送付されてくるとか？
（修了証が同時送付かはわかりませんが）

本当に早くなったと思います。

この調子で行けば、早い方で２月中に、
宅建主任者証を手にされる方が出てきそうですね。

修了試験について、先に受けられたコメントにもありますように、
今までの心配が取越し苦労だったことがわかります。

毎年、受講される方にとっては初めてなので、
やはり心配になります。

でも、大丈夫なことは、
徐々に実感できていることと思います。

修了試験の出題内容に関しては、
講義中にポイントを教えてくれるところや、
試験直前の２０分間とかの休憩で出題ポイントを
まとめたＤＶＤを放映してくれるところなど、
各校によって対応はまちまちですが、
どこでうけても、試験に関しての心配は全くいりません。

再度、修了試験のポイントを確認します。

１．修了試験を受けること。

２．問題をよく読んで、問題に沿った回答をすること。
　（〇Ｘ選択、記述など）

３．全部回答すること。

はい、至ってシンプルです。

いらぬ心配は御無用。

８割以上の正解は、まず大丈夫です。

試験を受ければ、合格するしかありえない試験だともいえます。

それに、これだけ民間に講習システムが開放されると
各校にとっても、実務講習で合格できなかった人が出たなんて
噂でもでたら、たまったものではないと普通は思います。
（受講生申込が減ってしまいますから・・・）

よって、
まだ心配な方も、
本当に、本当に、安心して受けてくださいね。

受けないと流石に、合格はありえませんから・・・・

もちろん、だからといって折角の教材・ＤＶＤ、
ないがしろにしないでくださいね。

また、特に、この時期、
雪による影響が一番懸念されます。

首都圏の電車も平日はよく遅れています。

余裕をもって、出かけてくださいね。

また、健康管理も十分に。
風邪予防もお忘れなく。

マスクも場合によっては、あった方がいいかもしれません。

あと、
受講場所の連絡先を携帯電話に登録しておいてくださいね。

急なハプニングの準備はお忘れなく。

また、先に受けられた方のコメントも参考にしてくださいね。

次回より、資格登録申請に移ります。

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平成２４年宅建登録実務講習☆修了試験のアドバイス

iccyan777 — 2012-01-25T08:00:23+09:00

宅建登録実務講習も、今回で最後の記事となりました。

今回は、修了試験のアドバイスです。

もうすでに、
実務講習のスクーリング・修了試験を終了された方がでています。

スクーリング・修了試験の感想を寄せてくれた方ありがとうございます。

修了証が自分の手元に届くのも従来よりかなり早くなっています。

近代化センターで約１週間、
別なところでは２日で合否の結果を送付されてくるとか？
（修了証が同時送付かはわかりませんが）

本当に早くなったと思います。

この調子で行けば、早い方で２月中に、
宅建主任者証を手にされる方が出てきそうですね。

修了試験について、先に受けられたコメントにもありますように、
今までの心配が取越し苦労だったことがわかります。

毎年、受講される方にとっては初めてなので、
やはり心配になります。

でも、大丈夫なことは、
徐々に実感できていることと思います。

再度、修了試験のポイントを確認します。

１．修了試験を受けること。

２．問題をよく読んで、問題に沿った回答をすること。
　（○×選択、記述など）

３．全部回答すること。

はい、至ってシンプルです。

いらぬ心配は御無用。

８割以上の正解は、まず大丈夫です。

試験を受ければ、合格するしかありえない試験だともいえます。

よって、
まだ心配な方も、
本当に、本当に、安心して受けてくださいね。

受けないと流石に、合格はありえませんから・・・・

もちろん、だからといって折角の教材・ＤＶＤ、
ないがしろにしないでくださいね。

また、特に、この時期、
雪による影響が一番懸念されます。

首都圏の電車も平日はよく遅れています。

余裕をもって、出かけてくださいね。

また、健康管理も十分に。

風邪予防もお忘れなく。

マスクも場合によっては、あった方がいいかもしれません。

あと、
受講場所の連絡先を携帯電話に登録しておいてくださいね。

急なハプニングの準備はお忘れなく。

また、先に受けられた方のコメントも参考にしてくださいね。

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平成２４年宅建試験☆リベンジへの道６（準備段取り）

iccyan777 — 2012-01-24T08:00:54+09:00

平成２４年宅建試験リベンジへの道の６回目です。

今回は、準備・段取り編です。

仕事は、準備段取りができてこそ最速で最高の成果が得られます。

準備段取りが５割だとか７割だとか言われている所以です。

学習も同じように、具体的なあなたの学習環境を整えていきます。

リベンジされるあなたにとっては、
平成２３年の宅建学習の財産が今でも残っています。

そのため、この学習の財産をいかに引き継いでいくかが
ポイントになります。

そして、その財産の上に更なる知識の上積み、
より一層の理解、
得意項目の更なる得意化、
苦手分野の克服など、
あなたなりのやるべきことをやっていきます。

そのための準備としてまずやるべきことは、
あなたの相棒をどうするかです。

昨年のものをベースに考えて行くか、
新規一転させるかです。

これは、昨年の学習の状況、
選んだテキスト・過去問、
使い方、あなたの性格などいろんな要素を考えた上で決めてください。

迷うなら、新規一転させた方がいいかもしれません。

今からの学習なら、
リフレッシュして再スタートをきることも一つの方法です。

昨年が、全くの勉強不足で一からやりなおしたいという方は、
当然、新規にテキストから揃えることになると思います。

昨年のものをベースに構築される方は、
以下の方が適していると思います。

・出る順シリーズを一括で使用されている方
・使用回転数が１～２回転程度の方
・テキストや過去問に書込みをされている方
・性格がコツコツ型の方
・古い本に抵抗のない方
・昨年がボーダーラインで終わった方

書店にいけば、２０１２年版の新刊がどんどん発行されてきます。

書店にいけばいくほど、目移りしていきます。

新刊は、魅力的です。

新刊は、いい香りがします。

新刊に手を出したくなるのは当然の気持ちです。

去年の財産がしっかりとある方には、
昨年の流用をベースに考えることを勧めている私です。

その上で、不足しているものを追加購入をされるのが
いい方法だと思います。

あなたが昨年利用されたあなたのテキスト、過去問題集には、
あなたの歴史が刻まれています。

その上に、あなたの更なる歴史を刻んでいった方が効率的で、
学習時間の短縮になります。

新刊を購入される場合は、
目的、使用方法をはっきりと自分自身でさせてから購入してください。

例えば、同じ過去問集を各２冊購入する。

使い方は、１冊は、テキスト代わりにしていく。

過去問の解説側のページに重要なポイントにマーカーしたり、
新しい知識を追記したり、ポイントを書く。

重要な問題には、◎をしたり、
最終的には、その過去問があなたにとってのテキストになります。

そして、もう１冊は、回転させるだけに使います。

１回転→３回転→５回転、
５回転→７回転→１０回転。

徹底的に繰り返し、繰り返します。

こういう使い方であれば、とても有効的です。

回転専用として、過去問を追加購入する。

あなたにとっての大切な知識が刻まれているテキスト・過去問集は、
最後まであなたの相棒として大切にし、
繰り返し学習の回転用は別途購入する。

これが、一番いい方法だと考えます。

そのための大事な相棒です。

悩みすぎる必要はありませんが、最後はスパッと決めて、
後は、その相棒と最後まで添い遂げてください。

『宅建テキスト・過去問集一覧はこちら』

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無料セミナー（東京地区）☆参加者最終募集

iccyan777 — 2012-01-23T15:00:59+09:00

無料セミナーの参加告知を１３日に行いましたが、
現在のところ、参加者は４名です。

うち懇親会まで参加は３名。

懇親会については、ちょうど１テーブルになるので、
少人数も大歓迎です。

距離が近い分、
いろいろとじっくり話せると思います。

セミナーについては、
リベンジに限定したため、
少なくなることは予想していましたが、
予想よりもかなり少なめ・・・・

１０名ぐらいになると、
話す方として話しやすいですね。

人数が多い方が燃えるタイプ。

そこで、懇親会抜きで、
セミナーだけ希望する人はいませんか？

現在まで参加を考え中な方。

限定だったので応募にちゅうちょした方。

タイミングがあわなかったけど、
今ならタイミングがあった方。

参加をお待ちしております。

結果的に現在の人数でも、
予定通り実施するつもりです。

【開催内容】

１．受付時間　　　１３：４５～

２．セミナー開始　１４：００～１６：００（途中休憩あり）

３．懇親会　　　　１７：００～１９：００
　　　　　　　　　居酒屋さんに移動（門前仲町か茅場町予定）
　　　　　　　　　＊会費制　（５，０００円）

４．セミナー場所　勝どき区民館　１Ｆ１号室
　　　　　　　　　東京都中央区勝どき一丁目5番1号

５．交通　
　　　　　都営地下鉄大江戸線勝どき駅下車A1出口　徒歩2分
　　　　　都バス「05東京駅丸の内南口－晴海埠頭」
　　　　　　　　　　　　　　　　　勝どき橋南詰下車　徒歩3分
　　　　　都バス「門33亀戸駅－豊海水産埠頭」
　　　　　　　　　　　　　　　勝どき駅前下車　徒歩3分

セミナーの内容は、

・私の紹介
・ブログについて説明
・宅建リベンジにあたってメンタル面の講演、アドバイス
・将来へ向けてのビジョン構築、及び経験談

〇参加申込方法

「セミナー参加希望（東京１／２８）」
とメッセージ欄に記入の上、以下の内容も付記して、
メールフォームより申込ください。

・氏名
・ハンドルネーム
・メールアドレス

懇親会は都合がつかない方は、
「無料セミナーのみ希望」とお書きください。

〇セミナー申込みはこちらから

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