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合格予想点

2025年10月30日

令和7年宅建士試験☆過去の合格率・合格点から傾向をみる

不動産適正取引推進機構によりますと、今年（令和7年）の受験者数は、245,463人（速報値）です。

申込者数が、306,099人、受験率が80.2％。

受験率は、昨年より少し各数値ともに増えました。

ちなみに、過去の状況をまとめています。

（令和元年以前は、10月受験のみです）

令和6年

受験者数　241,436人

申込者数　301,336人

受験率　　80.0％

令和5年

受験者数　233,276人

申込者数　289,8096人

受験率　　80.7％

令和4年

＊10月1度の試験に戻る

受験者数　226,048人

申込者数　283,856人

受験率　　79.6％

令和3年（10・12月受験合計）

受験者数　234,714人

申込者数　296,518人

受験率　　79.2％

令和2年（10・12月受験合計）

受験者数⇒204,250人

申込者数⇒259,284人

受験率　⇒78.8％

令和元年は、

受験者数⇒２２０，７９７人

申込者数⇒２７６，０１９人

受験率　⇒８０．０％

平成３０年は、

受験者数⇒２１３，９９３人

申込者数⇒２６５，４４４人

受験率　⇒８０．６％

平成２９年は、

受験者数⇒２０９，３５３人

申込者数⇒２５８，５１１人

受験率　⇒８１．０％

平成２８年は、

受験者数⇒１９８，４６３人

申込者数⇒２４５，７４２人

受験率　⇒８０．８％

平成２７年は、

受験者数⇒１９４，９２６人

申込者数⇒２４３，１９９人

受験率　⇒８０．２％

平成２６年は、

受験者数⇒１９２，０９２人

申込者数⇒２３８，３４３人

受験率　⇒８０．６％

平成２５年は、

受験者数⇒１８６，３０４人

申込者数⇒２３４，５８６人

受験率　⇒７９．４％

平成２４年は、

受験者数⇒１９１，１６９人

申込者数⇒２３６，３５０人

受験率　⇒８０．９％

平成２３年は、

受験者数⇒１８８，５７２人

申込者数⇒２３１，５９６人

受験率　⇒８１．４％

平成２２年は、

受験者数⇒１８６，５４２人

申込者数⇒２２８，２１４人

受験率　⇒８１．７％

平成２１年は、

受験者数⇒１９５，５１５人

申込者数⇒２４１，９４４人

受験率　⇒８０．８％

過去20年間の受験者数・合格率・合格点データを見てみました。

　　　　　　平成１３年　　　　　１４年　　　　　　１５年

受験者数　１６５，１０４人　１６９，６５７人　１６９，６２５人　

合格率　　　　１５．３％　　　　１７．３％　　　　１５．３％

合格点　　　　　３４点　　　　　　３６点　　　　　　３５点

　　　　　　　　１６年　　　　　１７年　　　　　　１８年

受験者数　１７３．４５７人　１８１，８８０人　１９３，５７３人　

合格率　　　　１５．９％　　　　１７．３％　　　　１７．１％

合格点　　　　　３２点　　　　　　３３点　　　　　　３４点

　　　　　　　　１９年　　　　　２０年　　　　　　２１年

受験者数　２０９，６８４人　２０９，４１５人　１９５，５１５人

合格率　　　　１７．３％　　　１６．２％　　　　　１７．９％

合格点　　　　　３５点　　　　　　３３点　　　　　　　３３点

　　　　　　　　２２年　　　　　２３年　　　　　　２４年

受験者数　１８６，５４２人　１８８，５７２人　１９１，１６９人

合格率　　　　１５．２％　　　１６．１％　　　　１６．７％

合格点　　　　　３６点　　　　　３６点　　　　　　３３点

　　　　　　　　２５年　　　　　２６年　　　　　　２７年

受験者数　１８６，３０４人　１９２，０２９人　１９８，３７５人

合格率　　　　１５．３％　　　　１７．５％　　　　１５．４％

合格点　　　　　３３点　　　　　　３２点　　　　　　３１点

　　　　　　　　２８年　　　　　２９年　　　　　　３０年

受験者数　１９８，４６３人　２０９，３５３人　２１３，９９３人

合格率　　　　１５．４％　　　　１５．６％　　　１５．６％

合格点　　　　　３５点　　　　　　３５点　　　　　３７点

　　　　　　　令和元年　　　　　令和2年（10月）　令和2年（12月）

受験者数　２２０，７９７人　１６８，９８９人　　３５，２６１人

合格率　　　　１７．０％　　　　１７．６％　　　　１３．１％

合格点　　　　　３５点　　　　　　３８点　　　　　　３６点

　　　　　　　令和3年(10月）　　令和3年（12月）　　令和4年　　　　

受験者数　　　　209,749人 24,965人　　　226,048人

合格率　　　　　 17．9％　　　　　15.6％　　　　　17.0％

合格点　　　　　　34点　　　　　　 34点　　　　　　36点

　令和5年　　　令和6年

受験者数　　　　233,276人 241,436人

合格率　　　　　 17．2％　　　　18.6%

合格点　　　　　　36点　　　　　 38点　

合格率１７％台が平成１７年から１９年まで３年連続しましたが、平成２０年においては、大きく下がりました。

しかし、平成２１年は１７．９％と大幅アップとなり予想以上に大方の予想をはずしたうれしい年でした。

その後、１５％の合格率が主流になりましたが、平成２４年は１６％台、平成２６年はなんと１７％台になりました。

そして、令和元年～5年（12月受験は除く）は１７％台を維持していましたが、昨年はついに18％台・・・

それでも合格基準点は38点だったのです。

平成２４年は複数正解肢があった年です。

平成２６年は宅建主任者試験として最後の年でした。

今年も、昨年同様またはそれ以上の合格率を期待します。

１％以上前年より合格率を下げているのは、平成２０年・平成２２年・平成２５年・平成２７年を含めて平成では過去７回あります。

平成２年・平成１５年は、前年より２％下げているのに驚きでしたが、平成２２年はそれを更に上回って２．７％の下げ、平成２７年も２．１％の下げになりました。

（令和2年12月受験は事情が異なるため省いています）

逆に前年より合格率が上がった年をみると一覧表に掲載しただけでも、１２回あります。

その内、１％以上上がっているのは６回あります。

２％以上でも２回あります。

平成２６年は宅建主任者試験最後の試験のためか？

２．２％持ち直しました。

令和２年・６年は１．４％アップですから・・

平成２７年宅建士試験に変わってから、１５．４％が２年連続しました。

その後の平成２９年・３０年の２年間はややアップの１５．６％が続いています。

令和元年、こちらの欄で３５点の可能性を書きました。

３５点になるには・・・合格率が１７％台になること・・・

結果は、見事合格率が１７％になり、合格基準点が３５点になりました。

そういう年が実際にあるのです。

（前年の１５．６％から大幅アップです）

令和2年（10月受験）では、39点になるのではの声も一部のまとめサイトなどで上がっていました。

結果は38点・・・それでも、過去に合格基準点の高さになりました。

問題の難易度や受験生の状況によっては、合格基準点はかわりますが、それにしても38点はどうなのか？と感じました。

令和3年（10月受験）では、36点の声がある中、35点までの可能性を示唆するサイトが多かったですが、結果的には34点。

いかに、予想というのがあてにならないかがわかりますね。

合格率が17．9％・・・

34点の可能性を示唆したのは、当サイトだけではなかったかと思います。

令和4年は、予備校の推定点が割れました。

日建の下方修正もありました。

合格発表日には、なんと没問もでました。

結果は、36点・・・

いろんな意味で残念な気分になりました。

令和5年は、平穏な状況で受験生にとっては近年では一番落ち着いた年と言えます。

合格基準点は、主要予備校3点予想（日建は2点予想）の下限で決着しました。

下限で決着する方が、予備校側からみると上限で決着するより、受験生に良いイメージでとられやすくなります。

令和6年は前述のとおりです。

合格基準点は、合格証書の印刷の関係などを考えれば10月下旬には、答えがでているのではないかと思います。

ただ私達が知りえるのは、11月25日合格発表日の機構側の発表を待つしかありません。

（速報は、11月25日の日付けが変わった時点で今年もＪ社からでると思います）

数年前までは、11月末か12月頭の水曜日の合格発表が当たり前だったので、例年より1週間ちょっと早くなっています。

これもDX化の良い流れの結果だと感じます。

以前より、短い待機期間で合格発表を迎えられることは大変良いことですね。

何とか一人でも多くの方に喜びが届いてほしい。

あなたの合格を祈ります。

2025年10月30日

平成18年～令和6年宅建試験より☆令和7年の展開を占う

この宅建ブログでは、過去平成18年から令和6年までの19年間の宅建試験をみてきました。

（その前のブログから含めると20年間になります。）

その時々にいろんなドラマがありました。

うれしい結果の時もあれば、そうでない時もあります。

平成１８年は、一番の波乱の年でした。

（すでに月曜日の記事で前述しました）

まずは疑義問題の浮上。

当時は問４９が議論の対象となり、詳しく説明した特設サイトもできました。

主要な予備校は、正解肢が同じでした。

（もちろん、合格発表日まで）

唯一、ある所が一石を投じる発表をされました。

ただある所は、主要予備校ではなかったためか？

一時的にはクローズアップされましたが、合格発表日が近づくにつれ問４９の疑義は収束し、各予備校が正解と掲げていた解答肢４に収まっていったのです。

そして合格発表前日に・・・事件がおきたのです。

合格基準点がわかってしまったのです。

（平成１８年合格基準点３４点）

自己採点３３点の方にとっては、希望の光が完全に消えることになりました。

平成１９年は、一番穏やかな年でした。

ただ試験終了後から、前年より問題の難易度が低いということもあり、合格基準点が確実に前年よりアップされると、噂されていました。

更に５点免除問題は、予想外の問題もあり一般受験者は苦戦が予想されました。

噂はどんどん広がっていくので、合格基準点が３７点以上になるなんてことがまことしやかに飛び交い、自己採点３６点の方も今年に限っては危ないのではないかと、心配された方も多くいたと思います。

（ＬＥＣの３６点前後の予想も影響していたのかもしれません）

平成２０年は平成１９年と状況はかわり、難易度が上がり、受験生の多くが自己採点前の感想としては、ぜんぜん駄目だったという感触の声を頂きました。

（感触的には３０点以下位の気持ちではなかったかと思われます）

でも実際に自己採点してみると、それなりに得点されてことを書かれたコメント・メールを見受けました。

平成２１年は、平成１８年～２０年と推定点が高めだったＬＥＣさんが、一転他よりも低めの予想となりました。

それだけに、何故？と思われましたが、難易度の意見は多少割れたところもあり大勢は３５点中心で推移しました。

また、試験後から疑義問題で揺れていました。

しかし割れていた２問の解答もいつしか統一され、平成１８年の再来か？は、自然終息していきました。

３３点はＬＥＣや大栄のメインに置かれていたものの、３５点最有力うまくいったら３４点の雰囲気につつまれていました。

そして、合格発表日当日になった瞬間、

週刊住宅ニュースからネットに合格速報が流れました。

これにより合格基準点は機構側の発表を待たずに、突然に３３点の結果を知らされることになりました。

私は偶然その時間帯はネットをみていたため、読者からのコメントですぐに結果を知ることとなりました。

平成２２年は平成２１年推定点が低めだったＬＥＣさんが、例年の高めの予想となりました。

ＴＡＣと日建と大原が横並びでダイエックスがやや下側でしたが、試験から２日目の午後に上方修正しました。

宅建情報ネットが低めの比重を上げていることで、３４点にも期待感がありました。

当初は３６点も十分ありうる感もありましたが、次第に悪くても３５点のムードでした。

平成２度目の３６点はこない。

昨年、いや昨年以上に合格率があがってほしい。

そんな一心でした。

しかし結果は、平成２度目の３６点。

しかも合格率は１５．２％。

厳しすぎる・・・そんなとても残念な結果でした。

平成２３年は、ＬＥＣがまたしても他校より低めのため得点が低い方にとっては、うれしい予想でした。

何か期待できる・・・？

しかし事態は思わぬ方向へ。

１０／２８にＬＥＣが上方修正したのでした。

３３±１点→３４点または３５点。

このときばかりはがっかりしましたね。

しかし本当の衝撃は、もっと後にくることになりました。

１１／２２になります。

不動産適正取引推進機構からのいきなりの発表。

問４８に誤記があり全員正解とする。

折角、統計の１点をとった方にとっては気の毒でした。

そして、１１月３０日合格発表日。

合格基準点は３６点。

２年連続の３６点。

（もし全員正解でなかったら３５点だったのかも・・・）

平成２４年は、こちらも当初から疑義問題に揺れました。

問５です。

・３を正解とした所

（ＬＥＣ、日建、ﾀﾞｲｴｯｸｽ、大栄、教育ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ、ｸﾚｱｰﾙ、日ビ法、ﾚﾝﾁｬｰ、宅建ｾﾞﾐﾅｰﾙ、ユーキャン、梶原塾、宅建学院、Ken、宅建WEB、択明館）

・４を正解としたところ

（ＴＡＣ、大原、駿台法経校）

・３ｏｒ４を正解としたところ

（ネットスクール）

に割れました。

結果的には、問５が複数正解となり、合格基準点は３３点でした。

平成１８年以来の複数正解でした。

平成２５年です。

問６が３と４で割れました。

しかし、最終的には４でまとまりました。

（梶原塾除く）

（問６の各校の解答）

・１を正解

　ＬＥＣ、日建、kenビジネス

　→３校とも４に変更

・４を正解

　ＴＡＣ、ダイエックス、大栄教育、教育プランニング、クレアール、ユーキャン、日ビ法、レンチャー、宅建ゼミナール、駿台法経）

・１と４を正解

　大原　→　４に変更

・４又は正解なし　→　３

　梶原塾

最終的な合格基準点は２年連続の３３点になりました。

平成２６年です。

没問はなく、波風ない年でした。

宅建主任者として最後の試験ということもあったのか？

合格率も前年よりあがり、合格基準点は前年より１点下がった３２点となりました。

平成２７年です。

宅建士最初の年は、いきなりの試験問題の難化に頭を悩ます結果となりました。

ただ試験問題に関しては波風はなく、宅建士最初の年の合格基準点は３１点になりました。

宅建士は、今後、難易度の高い試験になるのではないか？の噂が流されました。

平成２８年です。

宅建士試験としての２年目の年、難易度の高い問題がでるのでは？

が一変して、問題が軟化しました。

これにより宅建主任者試験と同様に難易度が上がり下がりすることがわかりました。

結果は、大本命の３５点になりました。

平成２９年です。

大原意外は横並びの予想でした。

（後で大原は修正してきました）

最終的には前年同様に合格基準点３５点になりました。

平成３０年です。

記憶も新しいところですが、ついに合格基準点が３７点になった年でした。

試験後には、３８点とも３９点になるとも言われていました。

絶対３８点・・・という予想サイトがありました。

どことは言いませんが、見事外れ・・・あおった結果のお粗末さでした。

予想サイトは所詮は予想サイトです。

令和元年です。

多少難易度があがり、３６点か３７点が態勢の雰囲気でした。

しかし、このブログだけは３５点に可能性を示しました。

結果は・・・３５点でした。

令和2年は試験問題の難易度が下がったこともあり、中には、39点もありうると書かれたサイトもありました。

結果は、38点・・・

ついに38点に突入となりました。

この年より一部の都府県では2回の試験実施となり、12月受験は36点でした。

（1年に2度の試験は受験できませんし、受験月を受験生が選択することもできません）

令和3年は解答速報での波風はなく、その時の雰囲気は36点→35点といった情勢でした。

結果は、34点・・・合格率が上がったことも東京オリンピック開催らしいめでたい年になりました。

令和4年です。

試験後の解答速報では、TACだけが問37に対して違う解答を出していましたが、翌日には他校と同じになりました。

推定点は、TACと大原が同じで、日建、LECと割れていました。

翌日、日建が下方修正し、TAC・大原35±1、LEC・日建が36±1になりました。

ドラマは合格発表日に待っていました。

問48が没問となり、全員正解となったのです。

その上での合格基準点36点でした。

問48の解答によっては、35→36点となり、合格した方もいるでしょう。

一方で、もし没問にならなかったら・・・35点になっていたかも？

35点の方は無念でした。

令和5年は、大きな波風はないまま合格発表を迎えました。

最終的には36点になりました。

2年連続の36点になります。

主要予備校の予想としては、下限側で決着したことになります。

そして昨年令和6年は、ＴＡＣだけが他社より低めの予想だったので期待感がありました。

また、日建が２点予想に変えてきました。

宮嵜さんの個人予想は、元々２点予想だったので、当然の流れかと思います。

最終的には、37点でした。

37点でも合格率は18％を超えていたのでいたしかたないと感じました。

いかがでしょうか？

必ず3点予想ならど真ん中がくるわけではありませんし、1点予想ならはずれることもあります。

また、予想があたる学校があなたの学習にとっていい学校かどうかはわかりません。

合格推定点はあくまでも、その学校が出している推定点にすぎないのです。

ただ言えることは・・

合格推定点のメリットとしては、各予備校からの発表により合格のための目安がわかることです。

デメリットとしては、どうしてもボーダーラインが発生しボーダーライン上の方にとっては辛い１ヵ月ちょっとなってしまいます。

また、戦略的に来年の受講生を先取りで囲いこもうとします。

一種の争奪戦ですね。

受験生の心理をついているわけです。

そのため、ボーダーライン上で悩む受験生の心を救うべくこのブログの存在があると思っています。

安易に流されないように・・・

最終的には、多くの方が笑顔で迎えられる合格発表日であってほしい！

その気持ちに変わりはありません。

1点でも下に着地してほしい・・・

そのための合格率が昨年並みになってほしいものです。

あなたの合格を祈ります。

2025年10月27日

令和7年宅建士試験合格基準点☆ドラマがあった年もある・・・

令和7年宅建士試験が終了して1週間がたちました。

例年であれば、主要予備校＋αの合格推定点を継続して掲載するのですが、数年前よりやめました。

住宅新報社と特定講師の予想掲載もやめました。

ただ、どうしても合格基準点がどうなるのかボーダーラインの方にとっては気になると思いますので、参考まで過去の例を紹介します。

過去、いろんなドラマがありました。

温故知新・・・

突然、イレギュラーなことが起こっても慌てないためにも知っておいて下さい。

私がこのブログを開設した年に、いきなりイレギュラーなことが起きました。

平成１８年・・

最後まで複数回答肢になる可能性を示差していたのは、１社だけでした。

もちろん大手予備校ではありません。

（あの4校ではありません）

最終的に２つの解答の可能性を示していたのは予備校としては、日ビ法だけでした。

試験後に特設サイトもできましたが、発表の段階では完全に終息していたのです。

（実際には、複数正解の可能性を最後まで示唆していたのは、日ビ法とこのブログだけです。）

結果は、複数正解肢

ちなみに、その時の状況をブログ過去記事より転載します。

・・・・平成18年の記事転載ここから・・・・

『平成１８年宅建試験☆某県の合格基準点のフライング！！』

平成１８年宅建試験前日に、あっけない結末を迎えてしまいました。

某県県報号外による合格基準点が３４点と判明してしまいました。

この号外が間違いとは考えにくいので、ほぼ確定と言って間違いないと思います。

前日に、こんな形で判明するとは、今年の受験生は本当にお気の毒に思います。

自己採点３４点以上の方も、素直には万歳とは言えないと思います。

そのネックになっているのが、論議をよんだ４９問目にあります。

現状日ビ以外の各予備校は４肢を正解としていますが、３肢正解または３肢と４肢正解の可能性も残っていると思います。

合格基準点はわかったしまいましたが、機構側の正解解答の発表によっては、思いも寄らない展開がある可能性があります。

・・・・平成18年の記事転載ここまで・・・・

何と、フライングがあり合格基準点が前日に判明してしまったのです。

この時点で自己採点33点の方は駄目になるのですが、私は可能性を信じたのです。

結果は、3肢と4肢の複数正解。

よって、自己採点33点で3肢が正解だった方も合格したのでした。

一旦、突き落とされてジェットコースターのように再急浮上・・・

大変な平成18年でした。

令和7年宅建試験の最終的な結論は11月25日にしかわからない現実に変わりはありません。

今年の状況をみれば平成18年のような複数正解は起こる可能性は少ないかもしれません。

ボーダーの方にとっては、はっきりしない状況が続くことはお気の毒ですが現実の姿です。

でも、資格学校が予想し得ない判断を主催者側がした年もあるのです。

次週以降に紹介できればと思います。

心情的には1点でも下になってほしいですね。

毎年思うことですが、1点下がるだけで多くの方に笑顔が届きます。

試験が終わった後は、どうしても1点でも下がって多くの方に笑顔が届いてほしいとなるわけです。

ラガーマン精神です。

ラグビーワールドカップ日本代表や各国選手から学びましたよね。

ノーサイド・・・

試験前のブログやメルマガ・電子書籍では、絶対にボーダーに来ちゃダメですよと口を酸っぱくして書いていますが、宅建試験後にはやはりボーダーの方の心情を考えてしまうわけです。

今年こそは・・・

奇跡的な結末もたまにはいいのでは？

と考えてしまうのです。

令和元年も、そういえば大方の予想に反して予備校最下限の35点で着地しました。

自信をもって37点と主張していたサイトもありましたね。

昨年は、合格率18.6%で38点なので仕方ないかなと感じます。

今年は、流石にここまで高い合格率は期待できないとは思いますが・・・

一人でも多くの方に、合格の吉報を！

宅建士試験合格！！

2025年10月20日

令和7年度宅建士試験合格点予想について2

主要４校の解答速報と合格推定点のその後についてです。

●令和7年主要先推定点一覧

（令和7年10月20日11時現在）

◎ＴＡＣ　　34±1

◎日建学院　33・34点

◎大原　　　35±１

◎ＬＥＣ　　34±１

合格推定点については、変わりなしです。

問23 問24 問30 問50

TAC　　3→1　 3→2 　 2→3 1

日建　 1 2　　　 3 3→1

大原　空白→1　 2 3 3→1

LEC 1 2 3 3→1

解答とはTACが問30を3に変更してきましたね。

問50はそのままです。

そして、その問50ですが、他の３校が１に変更しました。

これにより、４校ともそろったかたちになります。

過去、疑義問題がおきたり、最終的に複数回答がでたり、どこの予備校が指摘しなかったことが主催側で発表されたりと、いろんなことがありました。

今年は、そのようなことにならないことを祈るのみです。

合格基準点ですが、久しぶりに下側にきそうですね。

昨年の37点から大分下がるのでしょうか？

合格基準点がアップダウンするのは、宅建主任者試験時代となんら変わりはありません。

最終的には、11月25日にならないと合格基準点はわかりません。

主要予備校の合格推定点は、３点予想です。

（日建さんは、一昨年より2点予想に変更しています）

3点予想だと、それだけ当たる確率が上がります。

でも、はずれる年も全くないわけではありません。

予想外のイレギュラーなことが起こり、合格推定点が左右される年もありました。

予備校のどこも気づかないないようなどんでん返しがあった年もあるのです。

参考までに、過去7年の主要先予備校の推定点をあげます。

・・・・・・・・・・・

●令和6年主要先推定点一覧
（令和6年10月20日20時現在）

◎ＴＡＣ　　35±1
◎日建学院　37・38点
◎大原　　　37±１
◎ＬＥＣ　　37±１

最終的には、主要校予想の上側である38点で着地しました。
（TACを除く）

●令和5年主要先推定点一覧
（令和5年10月15日22時現在）

◎ＴＡＣ　　37±１
◎日建学院　36・37点
◎大原　　　37点±１
◎ＬＥＣ　　37±１

令和5年は最終的には2年連続の合格基準点は36点でした。
推定点の下限側に来たことになります。

●令和4年主要先推定点一覧
（令和4年10月16日20時30分現在）

◎ＴＡＣ　　35±１
◎日建学院　37点±１　
◎大原　　　35点±１
◎ＬＥＣ　　36±１

令和4年は最終的には合格基準点は36点になりました。
しかし、作問ミスが１問あり全員正解となりました。
もし、この作問ミスがなかったら・・35点の可能性は捨てきれません。

●令和3年主要先推定点一覧
（令和3年10月17日19時30分現在）
◎ＴＡＣ　　35±１
◎日建学院　35点±１　
◎大原　　　発表はまだ
◎ＬＥＣ　　35±１

令和3年は最終的に34点に合格基準点はなりました。
3点予想の下限での決着です。
ど真ん中はどこもありません。

●令和２年主要先推定点一覧
（令和２年１０月１８日２０時５０分現在）
◎ＴＡＣ　　３６±１
◎日建学院　３８点±１　
◎大原　　　３９±１
◎ＬＥＣ　　３７±１

令和2年は、最終的には合格基準点は38点でした。
TACは外したことになります。

●令和元年主要先推定点一覧
（令和元年１０月２０日２０時３０分現在）
◎ＴＡＣ　　３６±１
◎日建学院　３６点 ±1　
◎大原　　　３６±１
◎ＬＥＣ　　３６±１

令和元年の合格基準点は35点でした。
3点予想の一番下側で着地したことになります。

●平成３０年主要先推定点一覧
（平成３０年１０月２１日現在）
◎ＴＡＣ　　３６±１
◎日建学院　３７点±１　
◎大原　　　３５・３６
◎ＬＥＣ　　３６±１

平成30年の合格基準点は37点でした。
こちらも割れていました。
ＴＡＣとＬＥＣが仲良しでした。

・・・・・・・・・・・

今年の主要4校の該当推定点を整理します。

33点～3校

34点～4校

35点～3校

36点～1校

ボーダーラインの範囲は３３～３６点になります。

いずれにしても、まずは受験者の正答率がどうなったかが鍵になりますので、もう少し正答率の発表をみる必要があります。

皆さんの自己採点の結果も気にかかるところです。

毎年のことですが、推定点発表は始まったばかりです。

宅建受験生の中には、自己採点結果によって辛い夜が続く方もいると思いますが、今後の動向に注意していきましょう。

また例年、試験直後はネットに書かれるコメントは高めのイメージになります。

そういうコメントをみていると、ボーダーラインの方には不安な気持ちも更に高まりが、ぐっとこらえて可能性を今は信じてみましょう。

令和４年は、合格発表日にドラマが待っていました。

まさかまさかの作問ミスです。

主要予備校は指摘はしていませんでした。

こういう気づかない作問ミスもあるのです。

令和３年は、嬉しい最下限の決着になりました。

前年の38点→34点へ乱高下・・・こういう年もあるのです。

令和２年・・・ついに38点に突入しました。

解答も割れましたね。

最終的には日建の42問目2肢正解の通りになりました。

令和元年は、35点でした。

37点や38点当たり前の声もありましたが、最終的には35点で着地しました。

宅建士試験４年目の平成３０年は、波風がない年でした。

３６点を期待しましたが合格基準点は、ついに３７点になった年でした。

宅建士試験３年目の平成２９年も、全く波風がない年でした。

３４点を期待しましたが、前述のように合格基準点３５点で着地しました。

宅建士試験２年目の年である平成２８年は、日建で疑義問題がでましたが、

すぐに終息し、大方の予想通りに合格基準点は３５点で着地しました。

宅建士最初の試験である平成２７年は解答に関しては安定していました。

宅建業法での個数問題が更に増え、苦戦した受験生も多かったようです。

ＴＡＣとＬＥＣが３１±１、日建学院が３０点±１、大原が３２±１と予想は割れました。

結果的には、３１点になりました。

宅建主任者最後の平成２６年も割れませんでした。

大原さんの発表が翌日になりました。

ＴＡＣとＬＥＣが３３±１、日建学院が３２点±１になりました。

結果的には、３２点になりました。

平成２５年は、問６が割れました。

主要予備校の予想は、ＴＡＣ・大原・ＬＥＣの３３±１、

日建・ダイエックスの３４±１、の２つにわかれました。

結果的には、平成２４点同様の３３点になりました。

平成２４年は、問５が割れました。

予備校の予想は大原とＬＥＣが主軸が３５点、ＴＡＣと日建とダイエックスが主軸が３４点。結果的には問５が複数正解となって３３点でした。

平成２３年は、全員正解の問題もあり、結果的には２年連続の３６点になりました。

平成２２年は久々の合格基準点が３６点となり、かつ合格率も前年より下がったため残念な結末となりました。

平成１９年は大きな波風はたちませんでしたが、それでも試験直後は３６点でも不合格みたいな噂がでていました。

（結局は、３５点が合格基準点です）

平成２０年は予想より下方にはいきませんでしたが、それでも、試験直後は高めの噂が流れました。

（合格基準点は３３点）

平成１８年は、問４９が２肢正解となり３３点→３４点で思わぬ逆転合格がでました。

平成２１年は大方の予想がいい方にはずれ、合格率が上がったことにより、より多くの方が喜ぶ結果となりました。

（合格基準点は３３点）

だから、まだボーダーの方は簡単にあきらめないでくださいね。

平成１９年のような年もあります。

令和３年のように予想の下限で決着することもあります。

噂もいろんな形で立ちますので、必要以上に不必要な情報に左右されすぎないことです。

合格率がどうなるかも影響します。

令和3年は17.9％でした。

その後、17％、17.2％と17％台が続いています。

あなたが救われる合格率でありますように・・・

さて、アンケートは今週金曜日まで続けています。

自己採点された方は、引き続きご協力をお願いいたします。

自己採点後のあなたに2つのお願いです。

１）自己採点得点結果アンケート

２）受験感想を教えて下さい

2025年10月19日

令和7年度宅建士試験合格点予想について

主要４校の解答速報と合格推定点がでそろいましたね。

●令和7年主要先推定点一覧

（令和7年10月19日19時現在）

◎ＴＡＣ　　34±1

◎日建学院　33・34点

◎大原　　　35±１

◎ＬＥＣ　　34±１

日建学院の総評がでていますが、昨年より難しかったようです。

合格推定点は、久しぶりにみる低めの予想になっています。

　　問23 問24 　問30 　問50

TAC　　3→1　 3→2 　 2 　　 1

日建　　1 　 2　　　 3 　 3

大原　空白→1　 2 　 3 3

LEC 　 1 　2 　 3 3

解答速報は、TACに修正が入り問50以外は4社統一になりました。

大原は問23が空白でしたが、他と一緒になりました。

合格推定点は、大原が１点高めの予想です。

ひょっとしたら他と横並ぶになるかもしれませんね。

日建は、昨年より２点予想に変更になっています。

これにより、ボーダーラインは33点～36点になります。

さて、本題の合格基準点は何点になるのか？

今年もまた合格点予想のサイトが乱立しています。

かくいう私もかなり以前は、参画しておりました。

というよりは、一番最初にはじめた人になります。

でもある時期からスパッとやめました。

その理由は全く受験された方にとっては有益ではないこと。

当時の私は少しでもボーダーライン上に来たかたの気持をやすらげてあげたい・・・

いやしてあげたい・・・

そういうつもりでも合格予想点の一覧をまとめていたのです。

隅から隅までネットで探索した掲載した次第です。

ある宅建界の有名な方からも名指しはないものの叩かれたものです。

根本がいやしだったので、その信念にゆらぎはなかった。

まとめブログ的なので、いろんな方が集まりブログは一時大荒れになりました。

でも根本の理由が癒やしなので、本来のブログ読者が手をあげてこのブログを守ってくれたのです。

熱心なブログ読者の方が、火消しをしてくれたことになります。

ブログの炎上がブログ内で火消しされる・・・当時はかなり珍しいブログでした。

（それだけ当時の私は、尖っていたのかもしれません）

そうこうしているうちにＳＮＳは多様化し、ＹｏｕＴｕｂｅなどの登場により、その舞台は移ろうとしていました。

一方で、予想をまとめて掲載することに対し単に予備校の宣伝の手伝いをしているにすぎないと感じるようになったのです。

それに沢山予想を掲載することに、あまり意味がないと感じたためやめた次第です。

やめた当時は多少寂しさもありました。

私がやめた後に、まとめサイトが増えてきましたので・・・

でも、今となってはやめて正解だと思います。

まとめサイトで予想一覧を眺めても、何の解決にもプラスにもなりません。

（癒やしになるのであれば、まだいいのですが・・・）

心を穏やかに保ちつつ、次のことを考えていく。

ここが重要だと思います。

私自身は、宅建講師でもなければ宅建を生業にしている訳ではありません。

今まではサラリーマンをメインにしながら、ボランティアに近い形で情報発信を続けていました。

（電子書籍の印税と広告収入は多少ありますが、微々たるものです。とても収入と言えるレベルではありませんでした）

サラリーマンを2019年6月にやめていますので、今は個人事業主として某業界向けをメインに多岐に活動しています。

そのため、あなたに伝えたいことは沢山あります。

インプットをしてアウトプットをする。

宅建学習で当たり前の手法ですが、これを実生活に置き換えると応用ができます。

私がかって所属していた塾の先生であった精神科医の樺沢さんが、インプット大全とアウトプット大全を出版されて大ヒットしました。

それほどアウトプットを実践できていない方が多いのです。

そのあたりについても応用していく方法などを紹介できればと思います。

あなたにもできるアウトプットはきっとあると思いますよ。

さて、アンケートは今週金曜日まで続けています。

自己採点された方は、引き続きご協力をお願いいたします。

自己採点後のあなたに2つのお願いです。

１）自己採点得点結果アンケート

２）受験感想を教えて下さい

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