この宅建ブログでは、過去平成18年から令和6年までの19年間の宅建試験をみてきました。
（その前のブログから含めると20年間になります。）
その時々にいろんなドラマがありました。
うれしい結果の時もあれば、そうでない時もあります。
平成１８年は、一番の波乱の年でした。
（すでに月曜日の記事で前述しました）
まずは疑義問題の浮上。
当時は問４９が議論の対象となり、詳しく説明した特設サイトもできました。
主要な予備校は、正解肢が同じでした。
（もちろん、合格発表日まで）
唯一、ある所が一石を投じる発表をされました。
ただある所は、主要予備校ではなかったためか？
一時的にはクローズアップされましたが、合格発表日が近づくにつれ問４９の疑義は収束し、各予備校が正解と掲げていた解答肢４に収まっていったのです。
そして合格発表前日に・・・事件がおきたのです。
合格基準点がわかってしまったのです。
（平成１８年合格基準点３４点）
自己採点３３点の方にとっては、希望の光が完全に消えることになりました。
平成１９年は、一番穏やかな年でした。
ただ試験終了後から、前年より問題の難易度が低いということもあり、合格基準点が確実に前年よりアップされると、噂されていました。
更に５点免除問題は、予想外の問題もあり一般受験者は苦戦が予想されました。
噂はどんどん広がっていくので、合格基準点が３７点以上になるなんてことがまことしやかに飛び交い、自己採点３６点の方も今年に限っては危ないのではないかと、心配された方も多くいたと思います。
（ＬＥＣの３６点前後の予想も影響していたのかもしれません）
平成２０年は平成１９年と状況はかわり、難易度が上がり、受験生の多くが自己採点前の感想としては、ぜんぜん駄目だったという感触の声を頂きました。
（感触的には３０点以下位の気持ちではなかったかと思われます）
でも実際に自己採点してみると、それなりに得点されてことを書かれたコメント・メールを見受けました。
平成２１年は、平成１８年〜２０年と推定点が高めだったＬＥＣさんが、一転他よりも低めの予想となりました。
それだけに、何故？と思われましたが、難易度の意見は多少割れたところもあり大勢は３５点中心で推移しました。
また、試験後から疑義問題で揺れていました。
しかし割れていた２問の解答もいつしか統一され、平成１８年の再来か？は、自然終息していきました。
３３点はＬＥＣや大栄のメインに置かれていたものの、３５点最有力うまくいったら３４点の雰囲気につつまれていました。
そして、合格発表日当日になった瞬間、
週刊住宅ニュースからネットに合格速報が流れました。
これにより合格基準点は機構側の発表を待たずに、突然に３３点の結果を知らされることになりました。
私は偶然その時間帯はネットをみていたため、読者からのコメントですぐに結果を知ることとなりました。
平成２２年は平成２１年推定点が低めだったＬＥＣさんが、例年の高めの予想となりました。
ＴＡＣと日建と大原が横並びでダイエックスがやや下側でしたが、試験から２日目の午後に上方修正しました。
宅建情報ネットが低めの比重を上げていることで、３４点にも期待感がありました。
当初は３６点も十分ありうる感もありましたが、次第に悪くても３５点のムードでした。
平成２度目の３６点はこない。
昨年、いや昨年以上に合格率があがってほしい。
そんな一心でした。
しかし結果は、平成２度目の３６点。
しかも合格率は１５．２％。
厳しすぎる・・・そんなとても残念な結果でした。
平成２３年は、ＬＥＣがまたしても他校より低めのため得点が低い方にとっては、うれしい予想でした。
何か期待できる・・・？
しかし事態は思わぬ方向へ。
１０／２８にＬＥＣが上方修正したのでした。
３３±１点→３４点または３５点。
このときばかりはがっかりしましたね。
しかし本当の衝撃は、もっと後にくることになりました。
１１／２２になります。
不動産適正取引推進機構からのいきなりの発表。
問４８に誤記があり全員正解とする。
折角、統計の１点をとった方にとっては気の毒でした。
そして、１１月３０日合格発表日。
合格基準点は３６点。
２年連続の３６点。
（もし全員正解でなかったら３５点だったのかも・・・）
平成２４年は、こちらも当初から疑義問題に揺れました。
問５です。
・３を正解とした所
（ＬＥＣ、日建、ﾀﾞｲｴｯｸｽ、大栄、教育ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ、ｸﾚｱｰﾙ、日ビ法、ﾚﾝﾁｬｰ、宅建ｾﾞﾐﾅｰﾙ、ユーキャン、梶原塾、宅建学院、Ken、宅建WEB、択明館）
・４を正解としたところ
（ＴＡＣ、大原、駿台法経校）
・３ｏｒ４を正解としたところ
（ネットスクール）
に割れました。
結果的には、問５が複数正解となり、合格基準点は３３点でした。
平成１８年以来の複数正解でした。
平成２５年です。
問６が３と４で割れました。
しかし、最終的には４でまとまりました。
（梶原塾除く）
（問６の各校の解答）
・１を正解
ＬＥＣ、日建、kenビジネス
→３校とも４に変更
・４を正解
ＴＡＣ、ダイエックス、大栄教育、教育プランニング、クレアール、ユーキャン、日ビ法、レンチャー、宅建ゼミナール、駿台法経）
・１と４を正解
大原 → ４に変更
・４又は正解なし → ３
梶原塾
最終的な合格基準点は２年連続の３３点になりました。
平成２６年です。
没問はなく、波風ない年でした。
宅建主任者として最後の試験ということもあったのか？
合格率も前年よりあがり、合格基準点は前年より１点下がった３２点となりました。
平成２７年です。
宅建士最初の年は、いきなりの試験問題の難化に頭を悩ます結果となりました。
ただ試験問題に関しては波風はなく、宅建士最初の年の合格基準点は３１点になりました。
宅建士は、今後、難易度の高い試験になるのではないか？の噂が流されました。
平成２８年です。
宅建士試験としての２年目の年、難易度の高い問題がでるのでは？
が一変して、問題が軟化しました。
これにより宅建主任者試験と同様に難易度が上がり下がりすることがわかりました。
結果は、大本命の３５点になりました。
平成２９年です。
大原意外は横並びの予想でした。
（後で大原は修正してきました）
最終的には前年同様に合格基準点３５点になりました。
平成３０年です。
記憶も新しいところですが、ついに合格基準点が３７点になった年でした。
試験後には、３８点とも３９点になるとも言われていました。
絶対３８点・・・という予想サイトがありました。
どことは言いませんが、見事外れ・・・あおった結果のお粗末さでした。
予想サイトは所詮は予想サイトです。
令和元年です。
多少難易度があがり、３６点か３７点が態勢の雰囲気でした。
しかし、このブログだけは３５点に可能性を示しました。
結果は・・・３５点でした。
令和2年は試験問題の難易度が下がったこともあり、中には、39点もありうると書かれたサイトもありました。
結果は、38点・・・
ついに38点に突入となりました。
この年より一部の都府県では2回の試験実施となり、12月受験は36点でした。
（1年に2度の試験は受験できませんし、受験月を受験生が選択することもできません）
令和3年は解答速報での波風はなく、その時の雰囲気は36点→35点といった情勢でした。
結果は、34点・・・合格率が上がったことも東京オリンピック開催らしいめでたい年になりました。
令和4年です。
試験後の解答速報では、TACだけが問37に対して違う解答を出していましたが、翌日には他校と同じになりました。
推定点は、TACと大原が同じで、日建、LECと割れていました。
翌日、日建が下方修正し、TAC・大原35±1、LEC・日建が36±1になりました。
ドラマは合格発表日に待っていました。
問48が没問となり、全員正解となったのです。
その上での合格基準点36点でした。
問48の解答によっては、35→36点となり、合格した方もいるでしょう。
一方で、もし没問にならなかったら・・・35点になっていたかも？
35点の方は無念でした。
令和5年は、大きな波風はないまま合格発表を迎えました。
最終的には36点になりました。
2年連続の36点になります。
主要予備校の予想としては、下限側で決着したことになります。
そして昨年令和6年は、ＴＡＣだけが他社より低めの予想だったので期待感がありました。
また、日建が２点予想に変えてきました。
宮嵜さんの個人予想は、元々２点予想だったので、当然の流れかと思います。
最終的には、37点でした。
37点でも合格率は18％を超えていたのでいたしかたないと感じました。
いかがでしょうか？
必ず3点予想ならど真ん中がくるわけではありませんし、1点予想ならはずれることもあります。
また、予想があたる学校があなたの学習にとっていい学校かどうかはわかりません。
合格推定点はあくまでも、その学校が出している推定点にすぎないのです。
ただ言えることは・・
合格推定点のメリットとしては、各予備校からの発表により合格のための目安がわかることです。
デメリットとしては、どうしてもボーダーラインが発生しボーダーライン上の方にとっては辛い１ヵ月ちょっとなってしまいます。
また、戦略的に来年の受講生を先取りで囲いこもうとします。
一種の争奪戦ですね。
受験生の心理をついているわけです。
そのため、ボーダーライン上で悩む受験生の心を救うべくこのブログの存在があると思っています。
安易に流されないように・・・
最終的には、多くの方が笑顔で迎えられる合格発表日であってほしい！
その気持ちに変わりはありません。
1点でも下に着地してほしい・・・
そのための合格率が昨年並みになってほしいものです。
あなたの合格を祈ります。
